生物医药园区内商铺租赁合同样本

生物医药园区内商铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：（填写商铺具体位置）1.2商铺面积：（填写商铺实际面积）1.3商铺用途：（填写乙方租赁商铺的目的）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（填写租赁开始日期至结束日期）年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：（填写租金金额）元/月。3.2乙方应在每月：（填写具体日期）日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守生物医药园区的相关规定，合法经营，确保商铺的安全、卫生。4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：（填写违约金金额）。5.2甲方在租赁期限内提前解除或终止合同，应支付乙方违约金：（填写违约金金额）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：（填写合同签订日期）一、附件列表：1.商铺租赁合同2.生物医药园区管理规定3.商铺平面图4.租赁合同解除协议5.商铺使用权证明6.乙方经营许可证7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同2.乙方提前解除或终止合同3.乙方未按约定用途使用商铺4.乙方未遵守生物医药园区相关规定5.乙方未按时支付租金6.乙方未支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某物品（如商铺）提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.生物医药园区：指专门为生物医药企业提供研发、生产、销售等服务的园区。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至结束日的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁价格波动：与市场行情保持一致，定期评估并调整租金。2.乙方经营范围变更：乙方应提前通知甲方，并提交相关许可证件。3.商铺维修责任：明确维修责任归属，必要时可约定维修基金。4.水电费用结算：每月结算一次，如有异常情况，双方共同查明原因。5.租赁合同续签：提前一个月协商续签事宜，如需调整租金，按市场行情协商确定。五、所有应用场景：1.生物医药企业租赁商铺进行研发、生产、销售等活动。2.生物医药园区管理方出