体育设施二手房交易合同

体育设施二手房交易合同合同编号：__________体育设施二手房交易合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条设施的描述1.1设施的具体地址：____________________1.2设施的面积：____________________1.3设施的现状：____________________1.4设施的所有权证明：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买设施。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3剩余款项人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）将于设施过户手续完成后支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将设施交付给买方。3.2买方应自设施交付之日起，承担设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理设施过户手续。3.4设施过户手续完成后，买方应按照本合同第二条规定支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方保证其对设施享有合法所有权，并保证设施不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。4.2卖方应如实提供设施的相关资料，协助买方办理过户手续。4.3买方应按照本合同约定支付购买价格，并承担设施的一切管理和维护责任。4.4买方应按照法律法规的规定，合理使用设施，不得擅自改变设施的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果卖方在合同签订后不能按照约定交付设施，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的首付款，并支付违约金。5.3如果买方在合同签订后不能按照约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至设施过户手续完成之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.设施的所有权证明文件2.设施的详细资料及相关图纸3.设施的现状评估报告4.卖方和买方的身份证明文件5.设施过户所需的相关政府部门批准文件6.设施的产权转移登记证明7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付设施，或交付的设施与合同描述不符。2.卖方提供虚假设施资料，导致过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付购买价格。4.买方未按合同约定使用设施，擅自改变设施的使用性质。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.体育设施：指用于体育活动、训练、比赛等的建筑、场地和设备。2.过户：指将财产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施交付时发现问题，应及时沟通协商，确定合理的修复方案或扣除相应的违约金。2.设施过户手续复杂，需双方共同配合，提供齐全的资料，避免因资料不齐全导致的违约。3.买方支付款项不及时，可提前沟通提醒，协商确定支付期限，必要时可依法追讨逾期付款违约金。4.任何一方对设施使用有特殊要求，应在合同中明确，以免发生争议。五、所有应用场景：1.体