高铁站物业委托管理协议

高铁站物业委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为高铁站物业的所有权人，乙方具有高铁站物业管理的专业能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方高铁站物业的委托管理事项达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方高铁站物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等工作。第二条管理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方按照甲方高铁站物业的实际情况，每月向甲方支付管理费用共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月管理费用支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证高铁站物业的权属清晰，无法律纠纷。4.2甲方应协助乙方开展高铁站物业的管理工作，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方在管理过程中因执行职务而造成的人身损害和财产损失承担赔偿责任。4.4甲方有权监督乙方的管理工作，并要求乙方按照约定履行管理职责。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定，全面负责高铁站物业的管理工作。5.2乙方应确保高铁站物业的安全、整洁、有序，保障甲方和乘客的合法权益。5.3乙方应严格按照国家法律法规和相关政策，规范物业管理行为。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元整。6.2若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁站物业所有权证明文件2.乙方物业管理资质证书3.高铁站物业详细清单4.管理费用支付凭证5.高铁站物业安全管理规定6.高铁站物业环境维护标准7.设施设备维修保养记录8.绿化养护工作计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供高铁站物业权属证明，导致乙方无法开展管理工作。2.甲方未协助乙方开展管理工作，影响物业管理效果。3.甲方未按约定支付管理费用，影响乙方正常履行管理职责。4.乙方未按约定全面负责高铁站物业的管理工作。5.乙方未确保高铁站物业的安全、整洁、有序。6.乙方未严格按照国家法律法规和相关政策规范物业管理行为。7.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议未予以采纳。三、法律名词及解释：1.高铁站物业：指高铁站区域内的所有建筑物、设施设备、绿化区域等。2.委托管理：指甲方将高铁站物业的管理工作交由乙方进行。3.管理费用：指乙方为高铁站物业提供管理服务所需的费用。4.物业管理：指对高铁站物业进行维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等工作。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供高铁站物业权属证明。解决办法：甲方应及时提供物业权属证明，确保乙方正常开展管理工作。2.问题：甲方未协助乙方开展管理工作。解决办法：甲方应主动协助乙方，提供必要的便利条件，确保物业管理效果。3.问题：甲方未按约定支付管理费用。解决办法：甲方应及时支付管理费用，保障乙方正常履行管理职责。4.问题：乙方未按约定全面负责高铁站物业的管理工作。解决办法：乙方应严格按照合同约定，全面负责高铁站物业的管理工作。5.问题：乙方未确保高铁站物业的安全、整洁、有序。解决办法：乙方应加强安全管理，定期清洁和维护物业，确保环境整洁有序。6.问题：乙方未严格按照国家法律法规和相关政策规范物业管理行为。解决办法：乙方应加强对法律法规的学习，严格按照政策规范物业管理行为。7.问题：乙方未定期向甲方报告物业管理情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，积极采纳甲方的合理建议。五、所有应用场景：1.高铁站物业管理方与专业物业管理公