实验室租赁协议模板

实验室租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有实验室的出租权，且乙方需要租赁甲方实验室进行相关研究工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：一、租赁实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施及设备：详见附件二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室设施及设备，遵守实验室管理规定，确保实验室安全。4.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行非法活动。4.3甲方有权对乙方使用实验室情况进行监督和检查，并要求乙方遵守相关法律法规。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议约定收取滞纳金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室设施及设备清单2.实验室管理规定3.商业秘密、技术秘密等机密信息的具体内容4.租赁实验室的具体地理位置图5.甲方账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和金额支付租金，属于违约行为。2.乙方未按照约定的使用和管理实验室，导致实验室设施和设备损坏，属于违约行为。3.乙方将实验室转租给第三方，或在实验室内进行非法活动，属于违约行为。4.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等机密信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室租赁权的一方。2.承租方：指租赁实验室的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照约定收取滞纳金，并有权解除协议。2.乙方未按照约定使用实验室：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.乙方转租或进行非法活动：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.泄露商业秘密或技术秘密：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有实验室出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁实验室进行相关研究工作。3.双