度假村房产买卖合同模板

度假村房产买卖合同模板合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方承诺，上述房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、房产买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方名下的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。2.3剩余的房产总价款，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产尽快过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，房产归乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主张任何权益。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务，如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务，如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产过户手续所需的相关文件4.乙方支付的定金收据5.房产过户手续办理完毕后的交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供合法的房产证、土地证等权属证书，或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。3.乙方未按照约定时间支付房产总价款，或支付的定金未按时到账。4.乙方在房产过户手续办理完毕后，未按照约定时间支付剩余的房产总价款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指乙方为了证明其购买意愿和履行合同能力，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地证等权属证书无法提供或存在问题：解决办法：甲方应尽快解决权属证书问题，或提供其他证明房产所有权的文件。如果问题无法解决，乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇到政策变动或其他特殊情况，应及时通知乙方并共同寻求解决方案。3.乙方支付的定金未按时到账：解决办法：乙方应确保定金按时到账，如有问题应及时与甲方沟通并尽快解决。4.乙方未按时支付剩余的房产总价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付剩余的房产总价款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并寻求延期支付的解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售其名下