港口货场租赁协议

港口货场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述货场所有权，并有权对外出租；乙方需要租赁货场堆放货物，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。第一条租赁货场1.1甲方同意将位于________________的货场出租给乙方使用。货场具体面积、范围及坐标见附件一。1.2乙方租赁的货场仅限于堆放货物，不得从事其他任何经营活动。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证货场的所有权和使用权的合法性；（2）在租赁期间，负责对货场的维护、保养和管理；（3）协调解决乙方在租赁过程中遇到的问题，确保乙方的正常使用；（4）不得干涉乙方正常的经营活动。3.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用货场，不得擅自改变货场用途；（2）妥善保管货场内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守国家的法律法规，不得在货场内从事违法活动；（4）按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保险4.1乙方应自行办理货场内货物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。4.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供货场，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金人民币____元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：货场地理位置示意图及坐标附件二：货场租赁合同专用条款一、附件列表：1.货场地理位置示意图及坐标2.货场租赁合同专用条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供货场，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定用途使用货场，擅自改变货场用途。3.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有货场所有权并有权对外出租的甲方。2.承租方：指租赁货场用于堆放货物的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用货场的期限。4.租金：指乙方按月向甲方支付的费用。5.违约金：指违约一方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.货场提供问题：如甲方未按约定提供货场，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.货场使用问题：如乙方未按约定用途使用货场，甲