二手房买卖条款细则协议书（2篇）

二手房买卖条款细则协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成以下条款细则：

一、房产基本信息

1.房产位于：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产性质：____________________（住宅、商业、办公等）

5.房产用途：____________________

二、交易价格

1.乙方同意购买甲方房产，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购房诚意金。定金支付后，甲乙双方不得擅自撤销交易。

三、付款方式

1.乙方支付定金后，剩余购房款支付方式为：

（1）现金支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）转账支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）贷款支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付完毕购房款。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

五、交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

2.乙方对房产进行验收，确认房产状况与约定相符后，支付剩余购房款。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方不得将房产出售给第三方，否则应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________二手房买卖条款细则协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6产权性质：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（2）乙方应于办理房屋过户手续前，将剩余购房款支付给甲方。

2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%的违约金。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。

3.4乙方应在办理房屋过户手续时，提供真实有效的身份证明等相关材料。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

五、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字