二手房买卖法律责任协议书（2篇）

二手房买卖法律责任协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋性质：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方支付方式：一次性付款/分期付款。

一次性付款：乙方应于本协议签订之日起____日内，将房屋总价支付给甲方。

分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付房屋总价：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本协议签订之日起____日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应于房屋总价支付完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲乙双方应于房屋交付之日起____日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、法律责任

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房屋总价。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定房屋总价的____%。

3.甲乙双方应按照本协议约定的期限办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任；如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________二手房买卖法律责任协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）

1.5房屋现状：____________________（详细描述房屋现状）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付给甲方。

三、房屋过户及产权转移

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部合法有效证件和材料。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%的违约金。

4.2乙方违反本协议的约定，未按期支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%的违约金。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：______