《清单计价规范宣贯》课件

清单计价规范宣贯本课件将深入讲解清单计价规范，帮助您更好地理解和应用相关知识。内容包括：规范概述、计价规则、应用案例、常见问题等。课程目标掌握清单计价规范了解工程量清单计价的原则和方法。提高计价效率熟练运用清单计价规范进行工程造价的计算和控制。降低工程造价有效降低工程造价，提高项目经济效益。清单计价规范概述清单计价规范是国家工程建设领域的重要标准。规范了工程造价的计量、计算和控制方法。有效提高工程造价管理水平，促进工程建设规范化、科学化发展。清单计价的定义清单计价是指在工程建设过程中，根据工程量清单，按照国家或行业颁布的计价规范，对工程造价进行的计算和确定的一种方法。它是目前国内工程造价管理中应用最广泛的方法，也是工程招标、投标、合同管理、工程款结算等环节的重要依据。清单计价的适用范围建筑工程适用于各种类型的建筑工程，包括住宅、商业、工业和公共建筑。基础设施工程涵盖道路、桥梁、隧道、水利、电力等基础设施建设项目。装饰装修工程适用于室内外装饰装修工程，包括住宅、办公楼、酒店等。安装工程涵盖各种类型的安装工程，包括机械设备、电气设备、管道等。清单计价的原则11.明确性清单计价的项目应明确，避免歧义，确保计量准确。22.完整性清单内容应全面，涵盖所有工程项目，防止漏项或重复计量。33.统一性计量规则和计价标准应统一，确保工程造价的准确性。44.科学性清单计价应符合工程造价的科学规律，保证计价结果的合理性。清单计价的内容工程量清单详细列出工程项目中所有分部分项工程的工程量。计价表格根据工程量清单和相关定额，计算各项目所需的费用。合同条款明确双方在工程项目实施过程中的权利义务和责任。构成清单的要素1工程名称准确描述项目的名称，包括项目类型和位置等关键信息。2项目编号项目编号是项目唯一的识别码，用于区分不同的项目。3计量单位明确规定每个项目的计量单位，确保计量结果的一致性和准确性。4工程量工程量是指项目实际需要施工的量，是计价的基础。计价表格的组成工程量清单主要包括分部分项工程、措施项目、其他项目等内容。工程量清单是计价的基础，是计算工程造价的关键。计价依据包含工程量清单、招标文件、设计图纸、国家和地方有关的计价标准等。计价依据是保证计价结果准确可靠的基础，也是进行工程造价控制的重要依据。项目编码根据国家标准《工程量清单计价规范》编制，统一规范，便于系统管理。项目编码是区分不同工程项目的重要标识，便于项目管理和数据分析。计价说明说明工程量清单编制依据、计价方法、计算公式等。计价说明是确保计价过程透明、规范的重要保障。工程量清单的编制1确定计量单位根据工程量清单项目确定合适的计量单位，例如：立方米、平方米、米、个等。2明确计量规则参考《工程量清单计价规范》等相关规范，遵循统一的计量规则和方法。3进行实地测量根据图纸和实地情况进行测量，确保工程量数据的准确性。4填写工程量清单将测量结果填写至工程量清单表格中，并进行汇总和审核。工程量清单的测量方法工程量清单的测量方法工程量清单的测量方法是根据工程图纸、技术规范和标准，对工程量进行准确的测量和计算。实际测量根据工程实际情况，对工程量进行现场测量，并记录测量结果，如长度、面积、体积等。计算方法根据不同的工程项目，采用不同的计算方法，如面积计算、体积计算、长度计算等。数据汇总将测量结果进行汇总，并填写到工程量清单表格中，以方便进行下一步的计价工作。质量控制测量过程中，需要严格控制测量误差，确保测量结果的准确性。工程量清单的填写方法工程量清单填写准确，是保证工程造价准确的基础。工程量清单的填写应遵循相关规范要求，确保数据准确、完整、清晰。1项目名称工程项目名称应与招标文件一致2工程部位工程部位应明确，避免混淆3项目编码项目编码应与招标文件一致4计量单位计量单位应符合国家标准工程量清单的填写方法应根据工程实际情况进行调整，并经过审核确认。材料消耗量的确定材料消耗量是指工程项目中实际消耗的各种材料的数量，是工程造价的重要组成部分。材料消耗量确定需要考虑多种因素，例如材料的质量、施工工艺、损耗率等。方法描述定额法根据工程量清单中项目的工程量和相关定额，确定材料的消耗量。实测法在施工过程中，对材料实际消耗量进行测量，并以此确定材料的消耗量。估算法在工程前期设计阶段，根据经验和相关资料，对材料消耗量进行估算。人工费用的确定人工费是工程造价的重要组成部分。确定人工费用需要考虑多个因素，包括工人的技术等级、劳动强度、工作环境等。根据现行的清单计价规范，人工费用主要由人工工日单价和人工工日数量两部分组成。人工工日单价是指完成一定工作量的工日所需的人工费用，人工工日数量是指完成工程量所需的人工工日数量。施工机具使用费的确定施工机具使用费是指在工程施工过程中，使用施工机具所发生的费用。确定施工机具使用费，首先要明确工程所需的施工机具种类和数量，然后根据市场价格和使用时间等因素计算费用。施工机具使用费的确定要考虑多种因素，例如机具的租赁价格、使用时间、维护保养费用等。为了确保工程质量和进度，需要合理选择施工机具，并确保其正常使用。其他直接费用的确定其他直接费用计价原则计价依据安全文明施工费按工程造价的比例计取《建设工程安全生产管理条例》环境保护费按工程造价的比例计取《中华人民共和国环境保护法》夜间施工费按实际发生的费用计取《建设工程夜间施工管理规定》冬雨季施工费按实际发生的费用计取《建设工程冬雨季施工管理规定》间接费用的确定间接费用指在工程施工过程中发生的，与直接完成工程项目无关的费用。间接费用包括管理费、人工费、材料费、机械费等。间接费用的确定方法主要有两种：直接计费法和间接计费法。直接计费法是指将间接费用直接计入工程成本。间接计费法是指将间接费用按一定比例分配到各工程项目中。15%管理费管理费是指企业在工程施工过程中发生的管理费用，包括工资、福利、办公费等。10%人工费人工费是指企业在工程施工过程中发生的工资、奖金、福利等。5%材料费材料费是指企业在工程施工过程中发生的材料采购、运输、保管等费用。3%机械费机械费是指企业在工程施工过程中发生的机械租赁、维修、保养等费用。利润的确定利润是企业在经营活动中取得的收入扣除成本、费用和税金后的剩余。利润的确定是清单计价过程中非常重要的环节，直接影响着工程的最终造价。利润的确定应遵循以下原则：一是合理性原则，利润率应根据市场行情、工程特点和企业自身情况确定，避免过高或过低；二是合法性原则，利润的计算应符合国家有关规定，确保利润的合法性和真实性。管理费企业利润税金的确定税金是工程造价中不可或缺的一部分，根据国家相关规定，税金需要按照一定的比例计入工程造价。税金的计算方法一般是根据工程造价的总额，按照一定的税率进行计算。不同的工程类型，税率也会有所不同。1.05增值税0.01城市维护建设税0.01教育费附加0.02地方教育附加清单计价的报价方法单价法报价根据工程量清单中各分部分项工程的工程量，乘以各项目的单价，进行汇总，得出总价。成本加酬金法报价将已发生的或预计发生的直接成本，加上约定的酬金，得出总价。综合单价法报价将人工费、材料费、机械费等构成项目综合单价，然后乘以工程量，汇总得出总价。清单计价的编制程序1最终审核项目负责人审核批准2审查核实相关人员进行审查核实3清单编制按照规范进行编制4资料收集收集相关资料，例如图纸清单计价编制程序是一个重要步骤。确保清单准确无误，反映工程实际情况。分部分项工程量清单的编制1确定工程量清单的编制范围确定编制范围，包括项目名称、工程类别、工程部位等。2确定工程量清单的计量单位根据工程量清单的计量规范确定计量单位，如m3、m2、m等。3确定工程量清单的计算方法根据工程量清单的计量规范确定计算方法，如体积法、面积法、长度法等。4填写工程量清单表格按照工程量清单的格式和要求填写工程量清单表格，包括项目名称、工程部位、计量单位、工程数量等。5审核工程量清单审核工程量清单的准确性、完整性和一致性，确保工程量清单的准确无误。总承包工程量清单的编制汇集分项工程量将各分部分项工程量清单汇总，形成总承包工程量清单的汇总表。添加其他工程量包括措施项目、暂列金额、计价表等内容，使清单更加完整。审查核对清单仔细审查核对工程量清单，确保数据准确无误，并进行必要的修改和完善。最终确认清单最终确认工程量清单，并签署确认文件，确保清单的合法性和有效性。工程变更的计量与计价工程变更会影响项目成本和进度，因此要进行科学的计量和计价。1变更确认双方确认变更内容2变更计量确定变更工程量3变更计价根据计价规范计算价格4变更结算双方签署变更结算单变更计量要准确无误，计价要合理合法，确保变更的公平和透明。工程款支付的计价依据合同约定工程款支付应以双方签署的工程合同为依据，明确支付方式、时间和比例。工程量清单根据工程量清单中实际完成的工程量进行计价，并以此作为支付工程款的依据。结算资料承包商应按规定提供工程款结算资料，包括工程量清单、材料价格凭证等。计量与计价管理的责任项目经理负责组织实施工程计量与计价工作，确保计量数据的准确性和计价结果的合理性。造价工程师负责工程量清单的编制、审核和结算，确保工程造价的真实性、准确性和合理性。监理工程师负责对工程计量与计价工作的监督，确保工程计量和计价过程的规范性。合同管理部门负责对工程计量与计价结果进行审核，确保合同的执行和款项的支付。清单计价管理存在的问题11.计量方法不统一不同地区、不同项目，计量方法可能存在差异，导致工程量计算结果不一致。22.计价标准不一致不同地区、不同部门，计价标准可能存在差异，导致工程造价估算结果不一致。33.计价程序不完善缺乏完善的计价程序，导致计价过程缺乏规范性，容易出现漏项、错项等问题。44.计价数据不准确计价数据来源不准确，导致计价结果偏差较大，影响工程造价的真实性。清单计价规范宣贯的意义提高工程造价管理水平规范工程造价行为，降低工程造价成本，提高工程质量和效率。增强工程造价透明度使工程造价信息公开透明，有利于业主和承包商之间的公平竞争。维护工程造价市场秩序杜绝工程造价中的不合理现象，维护工程造价市场的公平竞争环境。促进工程造价法治建设为工程造价管理提供法治保障，促进工程造价市场健康发展。清单计价规范宣贯的要点熟悉规范内容全面了解规范的适用范围、基本原则、计价方法、编制程序和管理要求等。掌握计价流程熟练掌握工程量清单的编制、计价、审核、支付等环节的具体操作流程。强化计价意识提高对清单计价规范的重视程度，严格执行相关规定，确保计价的科学性、规范性和准确性。加强沟通协调加强与业主、设计、监理等相关单位的沟通协调，确保计价过程的顺畅和高效。清单计价规范宣贯的实施措施培训与宣贯组织专业人员进行培训，讲解清单计价规范。定期宣贯，确保相关人员理解掌握。规