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文档简介

房屋委托转让合同书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方转让房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方。

2.标的房屋的建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，标的房屋的转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完全部房款之日起十个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房屋所有权证等文件。

2.过户手续应在乙方支付完全部房款之日起三十个工作日内完成。

3.因过户产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月2

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