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文档简介

共有产权房屋转让协议书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其共有产权房屋转让给乙方一事，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋产权证号：京房权证朝字第XXXXXXX号。

4.房屋共有产权人：张三、王五。

5.房屋性质：住宅。

6.房屋现状：房屋为精装修，室内设施设备齐全，具体包括但不限于空调、热水器、厨卫设施等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商一致，确定房屋转让价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）至甲方指定账户。剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。

三、房屋过户

1.甲方应于收到定金后十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方保证在过户前房屋无任何抵押、查封等权利限制，若因此导致过户不能顺利进行，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付

1.甲方应于过户手续办理完毕后三个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且与本协议第一条所述房屋现状相符。

3.交付后，乙方即享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、其他约定

1.本协议签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，所达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：

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