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文档简介

店面房长期出租合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的店面房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意向租赁该店面房进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该租赁物。

1.2租赁期限自2023年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共计五年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）给甲方，作为履行本合同的保证金。

3.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

四、租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方应保证租赁物的整洁和安全，不得在租赁物内进行违法活动。

五、租赁物的维修

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方如需提前收回租赁物，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

7.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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