商业房屋租赁合同模板

商业房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方就商业房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方无违约行为且将租赁物恢复原状后，甲方应于XX日内无息退还押金。

六、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.租赁物的非正常损坏由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。

3.租赁物的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后XX日内进行维修。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁用途的；

-擅自转租或转让租赁物的；

-利用租赁物进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。

3.合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，并按本合同第五条约定处理押金。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

2.乙方擅自改变租赁用途、转租或转让租赁物的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.甲方未按约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

十、争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

甲方身份证号码：XXXXXXXXXXX