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文档简介

天津市二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于天津市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

2.该房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为：XXXXXXXXXX，产权人姓名为张三，共有情况为单独所有。

3.该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起七日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

第四条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方应在房屋交付之日起十五日内共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

2.如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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