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文档简介

房屋买卖协议模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证字第XX号。

3.标的房屋的用途为住宅，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号，土地使用年限为XX年。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方约定，标的房屋的总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

3.剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与双方约定一致。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

3.交付后，甲方应协助乙方办理房屋的水电煤气等公共事业的过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起三十个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证标的房屋在交付时不存在任何结构性问题，且房屋设施设备处于正常使用状态。

2.自交付之日起六个月内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：202

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