2025标准的商铺转让合同范本

合同编号：合同双方：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位于（地址），总面积为平方米。2.商铺的用途为：。3.商铺的租赁期限至：。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币元整（大写：元整）。2.乙方付款方式为：。3.乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付上述款项。三、商铺交付及过户1.甲方应在合同生效之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。2.商铺过户所产生的税费由乙方承担。四、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的%。2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除其责任。六、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实商铺的具体位置、面积、用途等信息，确保合同内容真实准确。3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付过程顺利进行。4.注意商铺交付及过户的时间和程序，确保双方权益得到保障。5.了解并遵守合同的生效、变更和解除规定，确保合同的履行。6.注意违约责任的规定，避免因违约而产生额外损失。7.掌握争议解决方式，确保在发生争议时能够及时妥善解决。解决办法：1.双方在签订合同前，应进行尽职调查，核实对方的主体资格和合同内容的真实性。2.如有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.在合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，寻求和解。4.必要时，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.转让方：指将商铺所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买商铺所有权的一方。4.转让费用：指转让方为实现商铺所有权转让而向受让方收取的费用。5.过户：指将商铺所有权依法转移至受让方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.商铺所有权人欲将商铺转让给他人时。2.受让方愿意购买商铺并承担相应权益和义务时。3.双方需要明确商铺转让过程中的权利、义务和责任时。4.双方希望确保商铺过户流程的顺利进行时。5.双方希望对商铺转让后可能出现的争议进行约定解决方式时。补充条款：1.商铺转让前的现状声明，包括商铺的使用状况、是否存在租赁合同等。2.商铺转让后的经营范围和用途限制。3.双方对于商铺维护、保养的责任和义务。4.商铺转让过程中涉及的税费承担的具体细节。5.双方对于商铺过户后，原所有权人是否继续承担商铺债务的约定。6.特殊情况的处理办法，如商铺在转让过程中出现损毁等。附件列表：1.商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同或租赁协议，如果有的话。3.商铺的现