2025尚未付清余款房地产抵押按揭合同

合同编号：甲方（抵押人）：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（抵押权人）：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产设定抵押，为债务提供担保；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，并要求以甲方的房地产设定抵押；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押房地产基本信息1.1房地产坐落：1.2房地产证号：1.3房地产面积：1.4房地产用途：1.5房地产价值：第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2贷款用途：；2.3贷款期限：自年月日起至年月日止；2.4还款方式：。第三条抵押担保范围3.1甲方同意将上述房地产设定为债务的抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产，并优先受偿；4.2甲方同意，为实现抵押权，乙方可以的全部费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力；5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；5.3如因国家法律、法规政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金；6.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保双方具有合法的主体资格。2.明确房地产抵押价值及评估机构。解决办法：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行评估，以确保抵押价值的准确性。3.贷款金额、用途、期限及还款方式需明确具体。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、期限及还款方式，避免因表述不清导致的纠纷。4.约定违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下，双方权益得到保障。5.确保合同履行过程中，双方履行合同义务符合法律法规。解决办法：在履行合同过程中，密切关注法律法规的变化，必要时咨询法律专业人士，确保合同履行合法合规。6.争议解决方式的选择。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并选择双方均认可的解决机构。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的债权人。3.房地产抵押：指债务人或者第三人将其拥有的房地产设定为债务的担保。4.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。5.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。6.抵押价值：指抵押房地产在评估时的市场价值。7.违约金：指债务人未按约定履行债务时，根据合同约定向债权人支付的金钱。8.抵押权实现：指债务人未按约定履行债务时，债权人依法行使抵押权，以拍卖、变卖抵押财产等方式优先受偿的权利。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房地产买卖过程中，买方需要贷款购买房产，卖方将房产作为抵押物提供担保。2.房地产开发商在销售房产时，为购买者提供按揭贷款服务，将房产作为抵押物。3.个人或企业为筹集资金，将名下房产作为抵押物向金融机构申请贷款。补充条款：1.抵押房地产的权属证明文件。2.房地产评估报告。3.贷款银行的相关贷款政策文件。4.抵押权设立的相关法律文件。5.违约金计算方法的详细说明。6.争议解决机构的选择及联系方式。附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照副本、法定代表人身份证明。2.乙方（抵押权人）的贷款许可证、授权书。3.房地产评估报告