2025楼房买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条楼房描述1.1该楼房的具体位置、面积、结构、建筑年份等详细情况详见附件一。第二条楼房价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该楼房。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该楼房的房产证、土地证等相关权属证书交给买方。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成该楼房的过户手续。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为楼房总价的%。4.2如果任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价的双倍作为赔偿。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖楼房的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明、营业执照等相关文件，确认主体资格。2.确保楼房权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：卖方应提供房产证、土地证等权属证书，并承诺该楼房不存在任何权属纠纷。3.确保楼房价格及付款方式明确，避免后期争议。解决办法：在本合同中明确规定楼房价格、付款时间、付款方式等事项。4.确保交付及过户时间明确，确保合同顺利履行。解决办法：在本合同中明确规定交付及过户时间，并要求双方按时履行合同义务。5.确保违约责任明确，以便在发生违约时能够顺利解决。解决办法：在本合同中明确规定违约责任及违约金等事项。6.确保争议解决方式明确，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有楼房所有权并愿意出售的一方。2.买方：指愿意购买楼房并支付价款的一方。3.房产证：指房地产权属证书，证明卖方对该楼房拥有所有权。4.土地证：指土地使用权证书，证明卖方对该楼房所占土地拥有使用权。5.过户手续：指将楼房所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于发生的争议采取的解决方式。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商达成一致意见的方式。9.有管辖权的人民法院：指根据本合同约定，具有审理争议案件权限的人民法院。应用场合：1.个人之间买卖楼房。2.公司之间买卖楼房。3.个人与公司之间买卖楼房。补充条款：1.楼房交付标准：明确楼房的交付条件，如装修情况、家具家电等。2.楼房过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.楼房维修责任：约定楼房在过户后出现的维修问题由哪方负责解决。4.物业费用结算：明确物业费用的结算方式及时间。5.户口迁移：约定买方在购房后是否需要迁移卖方的户口，如有需要，约定迁移时间和责任方。附件列表：1.房产证复印件。2.土地证复印