2025店铺买卖的合同范文

合同编号：合同签署日期：甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是店铺的合法所有者，愿意出售店铺给乙方，并且乙方愿意购买甲方的店铺，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：1.2店铺地址：1.3店铺面积：1.4店铺现状：第二条购买价格2.1店铺的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签署之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为店铺购买价格的百分之二十。2.3剩余款项乙方应于年月日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将店铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条店铺经营4.1乙方自交付之日起，拥有店铺的经营权和管理权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可以变更或终止本合同。5.2甲方应在变更或终止本合同前个工作日通知乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期天数。6.2如乙方未按本合同约定时间支付购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方代表（或授权代表）：乙方代表（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有合法的营业执照和身份资格，以保证合同的有效性。解决办法：在签署合同前，乙方应要求甲方提供有效的营业执照和身份证明文件，并进行核实。2.明确店铺的权属证明，确保甲方对店铺拥有完整的所有权。解决办法：乙方应要求甲方提供店铺的权属证明文件，如房产证或租赁合同等，并进行核实。3.确保店铺的面积、位置等关键信息与实际相符，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签署合同前，乙方应亲自或委托专业人员进行实地考察，核实店铺的面积、位置等信息。4.明确购买价格、付款方式和时间，避免因付款问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定购买价格、付款方式和时间，确保双方对付款安排有清晰的了解和共识。5.明确店铺的交付时间及过户手续，确保顺利交接。解决办法：在合同中明确规定店铺的交付时间和过户手续，包括所需文件和费用等，以便双方按照约定进行交接。6.明确双方的违约责任，以便在出现违约情况时有所依据。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金计算方式等，以便在出现违约情况时双方可以依据合同条款进行处理。法律名词及名词解释：1.营业执照：指企业依法取得的，用于证明其合法经营资格的证件。2.店铺所有权：指店铺的所有者对店铺拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买家在购买商品或服务时，按照约定支付给卖家的部分款项。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将不动产或股权等权利从一方转移到另一方的过程。6.经营权：指企业依法对其经营活动进行管理的权利。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.甲方出售店铺给乙方的情况。2.乙方购买甲方的店铺的情况。补充条款：1.店铺交付时间及条件。2.过户手续及费用。3.违约责任及违约金计算方式。4.争议解决方式。附件列表：