2025商铺租赁合同范本4

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供商铺，或商铺存在严重瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.核实甲乙双方的名称或个人身份信息，确保合同主体的准确性。3.确认商铺的具体位置、面积和用途，以及租赁期限的长短。4.注意租金的金额、支付方式和期限，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.了解商铺使用和管理的相关规定，确保自己的经营活动符合要求。6.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的额外损失。7.明确合同的争议解决方式，了解诉讼管辖法院的信息。8.确保合同的签字或盖章真实有效，避免后期因合同形式问题引起的纠纷。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士，确保自己的权益不受侵害。2.合同主体不明确时，应及时更正，确保合同的有效性。3.商铺信息有误时，应与甲方协商更正，并在合同中注明。4.租金支付等经济问题，应仔细计算和核对，避免因疏忽导致逾期支付。5.对于商铺使用和管理规定的不清楚，应及时向甲方提问，确保自己的经营活动合规。6.违约责任不明确时，可以与甲方协商修改，确保违约时的权益保护。7.对于争议解决方式有异议时，可以尝试协商更改，或寻求法律意见。8.合同签字或盖章不真实时，应及时补签或重新签订合同，确保合同的法律效力。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起计算。5.租金：是承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。6.滞纳金：是债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的额外费用。7.商铺用途：是指商铺在租赁期间被约定的使用目的，如商业、办公等。8.法律专业人士：是指具有法律职业资格，能够提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。应用场合：1.适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售店铺、餐饮店、办公空间等。2.适用于短期和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各类规模和档次的商铺，包括繁华商业区、购物中心、步行街等。4.适用于初次租赁和续租的情况，双方可按照实际情况调整合同条款。5.适用于各种类型的出租方和承租方，包括个人、企业、公司等。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确商铺在租赁期间维修的责任归属和处理方式。2.商铺保险条款：规定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险责任的承担。3.商铺转让条款：涉及商铺租赁期间，承租方是否可以转让商铺使用权的规定。4.商铺装修条款：明确承租方在租赁期间对商铺进行装修的相关规定。5.商铺经营范围条款：规定承租方在商铺内可以进行哪些经营活动，是否有限制。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。3.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。4.商铺装修方案：如有特殊装修需求，可提