2025违反房屋租赁合同所要负的法律责任

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于，建筑面积为平方米。1.2房屋设施包括：（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金方式为：（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质，确保双方具备签订和履行合同的能力。2.确保房屋权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明，确保房屋权属无争议。3.确保租赁用途符合法律法规及房屋性质。解决办法：乙方应确保租赁用途符合相关法律法规及房屋性质，不得擅自改变房屋用途。4.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免过高或过低。解决办法：双方根据市场行情和实际情况，合理约定租金、押金等金额。5.合同条款应明确双方的权利和义务，避免模糊不清。解决办法：双方详细列举并明确各自的权利和义务，确保合同条款清晰明了。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方自觉遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的用户。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.权属证明：房屋所有权证或其他有效证明房屋权属的材料。8.法律法规：国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。9.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。10.法人：依法设立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.短期租赁或长期租赁均可适用。4.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁。补充条款：1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施的正常维修责任。2.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋变更条款：明确合同期内房屋所有权或使用权发生变更时的处理办法。4.提前解约条款：约定在合同期内双方提前解除合同的条件、违约金等。5.房屋转让条款：明确合同期内房屋所有权发生转让时的处理办法。6.租赁期满后续约条款：约定租赁期满后，双方是否续约、租金调整等事项