2025商品房购房合同

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：代表人：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：代表人：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.3房屋为预售房屋，交付时间及条件见本合同第六条。第二条房屋价格与支付2.1乙方向甲方支付购房款总计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付购房款的方式为：。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定交付符合国家质量标准及合同约定的房屋。3.2甲方交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方修复或退房。第四条产权过户4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为：。4.3过户手续办理期限为：。第五条售后服务5.1甲方应提供不少于年的质保服务。5.2甲方应在购房款支付完毕后日内，为乙方办理水电煤等户名变更手续。第六条交付时间及条件6.1甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况需延期交付的，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。6.2房屋交付条件为：。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见本合同第二条。7.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见本合同第二条。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核实双方营业执照、身份证等相关证件，确认主体资格。2.房屋信息及价格明确，无争议。解决办法：详细描述房屋位置、面积、结构等，明确价格及支付方式。3.合同条款完整，包括但不限于交付时间、质量保证、违约责任等。解决办法：参照标准合同范本，确保合同条款全面、合理。4.产权过户及售后服务明确。解决办法：详细规定过户手续、费用及售后服务内容。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时修改合同。解决办法：密切关注相关政策法规，如有变更，签订补充协议。6.合同纠纷解决方式明确。解决办法：约定仲裁或诉讼解决纠纷的方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的买受人，享有房屋的使用权和处置权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将符合质量标准的房屋交给乙方。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。6.质保服务：指甲方在一定期限内，对房屋的质量问题提供维修、更换等服务。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.售后服务：指甲方在房屋交付后，对乙方提供的房屋维护、保养等服务。9.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。10.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖双方在开发商交付房屋时使用。2.双方在签订购房合明确房屋交付、价格、质量保证等各项条款。3.用于规范商品房买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确具体的交付时间，以及交付时房屋应达到的条件。2.质量保证：详细说明甲方对房屋质量的保证范围和期限。3.违约责任：约定违约金计算方式，以及违约方应承担的责任。4.售后服务：规定甲方在房屋交付后应提供的售后服务内容。5.争议解决：约定纠纷解决方式，如仲裁或诉讼，以及管辖