2025村民集资房买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本信息1.1房屋位于省市县（市、区）街道（镇、乡）号，房屋证号：，房屋所有权人为卖方。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋产权清晰，无抵押、无债务、无出租、无查封、无诉讼等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付购房款总额的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3买方应按照下列时间节点支付购房款余额：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款总额的百分之六十，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）房屋过户完成后，支付购房款总额的百分之二十，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余百分之二十的购房款，买方应按照卖方提供的还款计划予以支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内无私搭乱建，不存在违章建筑；（4）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，协助卖方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五。4.2买方未能按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料，如身份证件、营业执照等。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、面积、结构、设施设备等。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋信息是否真实准确。如有疑问，可要求卖方提供相关证明材料，如房产证、物业公司出具的设施设备清单等。3.注意合同金额、付款时间及方式等关键条款，确保双方权益。解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确认金额、付款时间及方式等关键信息是否准确无误。如有疑问，可与对方协商修改合同条款，确保双方权益。4.办理过户手续所需时间及费用应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确办理过户手续所需的时间及费用，包括税费、手续费等。如有疑问，可向相关部门咨询，以确保合同条款的准确性。5.违约责任及争议解决方式应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，包括违约金、诉讼地点等。如有疑问，可与对方协商修改合同条款，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出售给他人的当事人。3.买方：指愿意购买房屋，并支付购房款的当事人。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。5.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定支付给卖方的一部分购房款。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.民事权利：指公民或法人依法享有的权益，包括财产权、人身权等。10.民事义务：指公民或法人依法应当承担的责任，包括履行合同、支付价款等。应用场合：1.村民集资房买卖：适用于村民集资建设的房屋买卖情况。2.存量房买卖：适用于已建成的存量房屋买卖情况。3.新建房买卖：适用于新建房屋的买卖情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用分配：详细说明过户费用的承担方式和金额。3.房屋验收标准：规定房屋验收的具体标准及验收不合格的处理方式。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任。5.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件及相应程序。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人信息和隐私。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险利益的归属等问题。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。3.房屋设施设备清单：详细列明房屋内各项