2025海南省商品房预售合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：住所地：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（买受人）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方依法取得了位于海南省的商品房预售许可，并愿意将该商品房预售给乙方，乙方愿意购买该商品房。经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于海南省的商品房，房屋具体情况如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：1.2乙方购买的商品房为预售房屋的一部分，按照本合同约定支付房价款，并享有相应的权利和义务。第二条房价款及支付方式2.1本合同商品房的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方按照下列第种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2分期付款：乙方按照本合同约定的付款期限和比例，分期将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方出具相应的发票和收据。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准，对于商品房的隐蔽工程和主体结构质量问题，甲方承担相应的维修和赔偿责任。第四条产权办理4.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房的产权登记手续。4.2乙方应按照国家的法律法规和政策规定，按时足额缴纳房屋产权登记所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且产权登记办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实有效的身份证明等文件，乙方应予以配合。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因违约所造成的损失。3.合同双方应按照约定的时间和方式支付房价款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方一次性付清剩余房价款。4.甲方应按照约定时间将商品房交付给乙方，如逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的百分比向乙方支付违约金，并按照约定时间交付商品房。5.甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准，如出现质量问题，应承担维修和赔偿责任。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应按照约定赔偿乙方损失。6.合同双方应按照约定协助办理商品房的产权登记手续，如有异议，应协商解决。解决办法：双方应共同向相关部门提交产权登记申请，如出现异议，双方应协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求建设的，用于预售或现售的住宅房屋。2.预售许可：指开发商依法取得的，允许其在未来一定期限内预售商品房的权利。3.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括购房款、契税、装修款等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权和其他权利依法登记在房屋权属证书上。6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.海南省内的房地产开发企业与购房者之间的商品房预售交易。2.双方在合同签订时，均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.双方就商品房的预售、交付、付款、质量保障、产权办理等事项达成一致。补充条款：1.甲方应提供商品房的详细建设规划、设计图纸、施工进度等资料，以便乙方了解商品房的情况。2.乙方在购买商品房时，如需办理贷款，甲方应提供必要的协助和资料。3.双方应遵守国家关于商品房预售的政策法规，如有变更，应按新政策法规执行。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1