上海二手房购房合同范例

上海二手房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市________________________，具体地址为________________________。

1.2该房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、房产过户及税费承担

3.1双方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，共同办理该房产的过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

3.3甲方应确保该房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在取得房产后，有权对该房产进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同

附件三：税费缴纳凭证

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同

附件三：税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市________________________，具体地址为________________________。

1.2该房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方保证乙方按照本合同约定支付房款，若乙方未履行支付义务，丙方将承担连带责任。

三、房产过户及税费承担

3.1双方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，共同办理该房产的过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

3.3甲方应确保该房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在取得房产后，有权对该房产进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付剩余房款。

5.3甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方履行支付义务。

5.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方应按照合同约定支付房款。

6.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。

6.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有和使用该房产。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

7.3丙方应在本合同约定的期限内，履行连带责任，确保乙方履行支付义务。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3如丙方未履行连带责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同

附件三：税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的权利义务条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位有助于推动交易顺利进行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于乙方有意向购买位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为中介方，协助双方达成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市________________________，具体地址为________________________。

1.2该房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方作为中介方，有权从成交价格中提取中介服务费人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、房产过户及税费承担

3.1双方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，共同办理该房产的过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

3.3甲方应确保该房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.2乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、产权证明等。

4.3乙方有权要求丙方提供中介服务，并监督丙方的服务质量。

4.4乙方应在办理过户手续前支付剩余房款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定出售该房产，并保证房产产权的完整性。

5.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

5.3甲方应保证房产无任何法律纠纷，否则甲方应承担相应责任。

5.4甲方应接受丙方提供的中介服务，并支付中介服务费。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。

6.2丙方有权从成交价格中提取中介服务费。

6.3丙方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保交易双方权益得到保障。

6.4丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并监督过户过程的合法性。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如丙方未履行中介职责，导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋