2025前期物业服务合同模板

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主购买了位于（物业地址）的房产，并依法拥有该物业的所有权；物业服务公司是一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效运营的企业，具备提供物业服务的能力。为了保障业主的财产安全和居住品质，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（四）物业管理区域内公共秩序、消防、交通等安全管理；（五）物业服务合同约定的其他服务内容。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。2.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。物业服务费用按建筑面积计收。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和计收办法，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的财务报表和收费明细。第四条履行的保证4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得损害物业和其他业主的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照损失金额的%计算。5.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金的标准为本合同剩余期限内的物业服务费用总和的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方在签订合提供的信息真实、准确、完整。确保双方了解并同意合同中的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款。确保双方明确违约责任及争议解决方式。确保双方在签订合充分沟通并协商一致。解决办法：双方可以就合同中的关键条款进行详细沟通，确保双方的理解和预期一致。在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业：指业主拥有的房产及其附属设施和周边的共同部位。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。3.物业服务公司：指依法成立，提供物业管理服务的经营单位。4.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用。5.建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总量。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。8.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实守信的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。9.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的赔偿金额。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.新的住宅小区或建筑物在交付使用前，业主与物业服务公司之间的前期物业管理服务合同。2.物业服务公司接管已有小区或建筑物，与业主委员会（或全体业主）签订的前期物业管理服务合同。3.适用于其他需要明确前期物业管理服务内容和标准的场合。补充条款：1.物业的特殊管理要求，如环保、节能、智能化管理等。2.物业的共用部位和设施设备的具体列表，包括名称、型号、数量等。3.物业服务费用的支付方式，如每月支付、每季度支付等。4.物业服务公司的保险要求，如物业责任保险、员工工伤保险等。5.紧急情况下的物业服务响应时间，如突发事件的应急处理流程等。6.物业服务公司的日常维修保养计划，包括周期、内容等。7.业主的义务和责任，如遵守物业管理规定、不得损害共用设施等。8.物业服务公司的监督和检查机制，如定期对服务质量进行检查等。附件列表：1.物业项目详细信息表，包括建筑规模、设施设备清单等。2.物业服务公司资质证明文件，如营业执照、资质证书等。3.物业服务公司管理人员和工作人员名单及其资质证明。4.物业服务合同附件，如服