2025个人房屋租赁合同模板简易版

合同编号：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有房屋所有权或使用权，并保证对该房屋具有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规和本合同约定，对房屋进行正常的管理和维护。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期内，如房屋毁损、灭失，影响乙方正常居住，甲方未能在规定时间内修复的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件。合同签订后，如有信息变更，应及时通知对方，并签订书面变更协议。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起止日期。如租赁期满后需续租，应在合同中约定续租条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。如支付方式为转账，应在合同中约定甲方指定的账户信息。4.押金及退还：押金金额和退还方式应明确，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式和时间。如押金退还时发生纠纷，可参照合同约定解决。5.房屋维护与维修：明确房屋维护和维修的责任及方式，避免因房屋维护维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定房屋维护维修的责任及方式。如房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。6.遵守法律法规：双方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务。如一方违反法律法规，另一方有权解除合同并要求赔偿。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。9.法律法规：指国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。10.非法活动：指违反法律法规、社会公德、公共秩序和公共利益的活动。应用场合：1.个人之间的房屋租赁，例如房东将自有房屋出租给租客。2.短期租赁和长期租赁，根据双方协商确定租赁时间。3.简单装修的住宅租赁，适用于不需要特殊设施或设备的住宅。4.不包含家具的租赁，适用于租客自行提供家具的情况。5.普通住宅租赁，不适用于商业物业、办公楼或其他非住宅物业的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物造成的损害责任。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租人负责，哪些是租客负责。3.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁条款的程序。4.提前终止条款：规定在合同期内双方有权提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确双方对房屋及内容的保险责任，以及是否需要购买额外保险。6.访客管理：规定访客的相关规定，包括访客的停留时间、人数等。7.噪音和干扰：约定关于噪音和干扰的控制标准，以保证邻里和谐。8.绿化和公共区域使用：如果涉及公共区域或绿化地带的使用，应有所约定。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋租赁时的实际状况。2.房屋清单：详细列出房屋内外的设施和设备。3.钥匙交