地产签订合同范例

地产签订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所出售的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.4该房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：______________________）一次性支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

3.3房产过户手续所需费用由甲方承担。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：______________________）。

4.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：______________________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方权益，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的房产买卖合同。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所出售的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.4该房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：______________________）一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：______________________）作为担保金，以担保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2若乙方未能在约定时间内支付房款，第三方应立即履行担保责任，向甲方支付全部房款。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。

4.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

4.3房产过户手续所需费用由甲方承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方享有本合同中所有权利，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求第三方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未能在约定时间内支付房款，除支付违约金外，还应向甲方支付人民币__________元整（大写：______________________）作为违约金。

6.2若乙方在合同履行过程中，违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在签订本合同前，如有隐瞒房产瑕疵、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）第三方担保协议；

（6）其他相关文件。

第三方介入本合同的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定支付房款。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方，共同参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）之间的房产租赁合同。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1乙方租赁的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.4该房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方同意租赁甲方房产，租赁价格为人民币__________元/月（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：______________________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：______________________）作为担保金，以担保乙方按照本合同约定支付租金。

3.2若乙方未能在约定时间内支付租金，第三方应立即履行担保责任，向甲方支付全部租金。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁期限及条件

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，爱护使用租赁房产。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有本合同中所有权利，包括但不限于房产的使用权、居住权等。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房产的正常使用状态，不得擅自改变房产结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未能在约定时间内交付租赁房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：______________________）。

6.2若甲方在租赁期间擅自改变房产结构，或未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方在租赁期满后，如需收回房产，应提前__________个月通知乙方，并按照乙方实际使用期限退还押金及未支付租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋租赁合同；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文