购房合同范例农村

购房合同范例农村第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意出售上述房屋给乙方，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

3.乙方支付购房定金后，甲方应在____________________日内将房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

4.乙方支付购房定金后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，乙方应在收到相关权属证明文件之日起____________________日内办理完毕过户手续。

5.乙方应在办理完毕过户手续后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期满前向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

（2）甲方未按约定时间交付房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

（3）甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房定金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房定金____________________%的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付剩余房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于剩余房款____________________%的违约金。

（3）乙方在验收过程中隐瞒房屋存在质量问题的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保人，就甲方出售位于____________________的农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意出售上述房屋给乙方，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

3.丙方作为担保人，保证乙方在规定时间内支付购房定金和剩余房款。

4.乙方支付购房定金后，甲方应在____________________日内将房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

5.乙方应在收到相关权属证明文件之日起____________________日内办理完毕过户手续，并将剩余房款支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为担保金。

2.若乙方未按约定支付购房定金和剩余房款，丙方应在接到甲方通知后____________________日内，向甲方支付全部房款或承担相应的法律责任。

3.丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权要求乙方终止合同，并要求甲方退还已支付的购房定金和剩余房款。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。

3.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期满前向甲方提出书面异议。

五、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋贷款或支付部分房款作为履约担保。

2.甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的安全检查和维护。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，保持房屋的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房定金和剩余房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于剩余房款____________________%的违约金。

2.乙方在房屋交付后，未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

3.乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的法律责任。

4.乙方不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的权益保障，确保房屋买卖合同的顺利履行。通过丙方的担保责任，甲方在房屋交付和房款支付方面享有更多的保障，降低了交易风险。同时，丙方的担保金也为甲方提供了一定的资金支持，有利于甲方的资金周转。本合同中，甲方权益为主导，甲方在房屋交付、过户手续、违约责任等方面享有优先权利，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在房屋买卖过程中获得最大利益。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保人，就甲方出售位于____________________的农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意出售上述房屋给乙方，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

3.丙方作为担保人，保证乙方在规定时间内支付购房定金和剩余房款。

4.乙方支付购房定金后，甲方应在____________________日内将房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

5.乙方应在收到相关权属证明文件之日起____________________日内办理完毕过户手续，并将剩余房款支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为担保金。

2.若乙方未按约定支付购房定金和剩余房款，丙方应在接到甲方通知后____________________日内，向甲方支付全部房款或承担相应的法律责任。

3.丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权要求乙方终止合同，并要求甲方退还已支付的购房定金和剩余房款。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋现状和权属证明的详细资料。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的查验和评估。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用和维护的相关指导。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

3.甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.甲方不得在房屋交付后，单方面变更房屋用途或结构。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：