宅基地购房合同范例格式

宅基地购房合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其拥有的位于__________的宅基地（以下简称“宅基地”）出售给乙方。

2.乙方自愿购买甲方上述宅基地。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条出卖物基本情况

1.1出卖物的坐落地点：__________。

1.2出卖物的土地面积：__________平方米。

1.3出卖物的土地用途：__________。

1.4出卖物的权属证明：甲方应向乙方提供__________。

第二条出卖物价格及付款方式

2.1出卖物价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将宅基地交付给乙方。

3.2乙方在收到宅基地后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对宅基地进行验收。

3.3验收标准：宅基地应符合国家规定的宅基地建设标准，且无权属纠纷。

第四条产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地的权属证明及相关文件办理过户手续，并将房产证、土地证等证件交付给乙方。

4.2乙方在收到房产证、土地证等证件后，应及时办理抵押、贷款等手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付宅基地，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）；

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）宅基地权属证明复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其拥有的位于__________的宅基地（以下简称“宅基地”）出售给乙方。

2.丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条出卖物基本情况

1.1出卖物的坐落地点：__________。

1.2出卖物的土地面积：__________平方米。

1.3出卖物的土地用途：__________。

1.4出卖物的权属证明：甲方应向乙方提供__________。

第二条出卖物价格及付款方式

2.1出卖物价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方未按约定支付款项时，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付相应的款项。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将宅基地交付给乙方。

4.2乙方在收到宅基地后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对宅基地进行验收。

4.3验收标准：宅基地应符合国家规定的宅基地建设标准，且无权属纠纷。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在交付宅基地前，提供相应的购房资金证明。

5.3甲方有权要求乙方在交付宅基地后，办理房屋登记手续。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

6.2乙方在未完全支付款项前，不得擅自将宅基地转让、抵押或出租。

6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

（1）宅基地权属证明复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）丙方法定代表人身份证明复印件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款承诺得到履行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加丙方的担保责任，降低交易风险，保障甲方在乙方违约时的权益不受损害。本合同的签订，旨在建立稳定、可靠的交易关系，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

2.丙方作为融资方，愿意为乙方的购房行为提供融资服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条出卖物基本情况

1.1出卖物的坐落地点：__________。

1.2出卖物的建筑面积：__________平方米。

1.3出卖物的用途：__________。

1.4出卖物的权属证明：甲方应向乙方提供__________。

第二条出卖物价格及付款方式

2.1出卖物价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

2.2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付出卖人人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

第三条丙方融资责任

3.1丙方在本合同签订之日起提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方在未支付足额款项前，丙方有权对乙方提供的房产进行抵押登记。

3.3丙方在乙方违约时，有权按照合同约定处置抵押物以偿还债务。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供房产的权属清晰证明。

4.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方协助办理房产过户手续。

4.3乙方在支付尾款前，有权要求甲方确保房产交付状态符合合同约定。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

5.2甲方在未收到全部款项前，不得擅自处置房产或设定其他权利负担。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

（1）