物业服务合同范例

物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理委托人（以下简称“甲方”）与物业管理承接人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，物业总面积为__________平方米，包含__________栋楼、__________个单元。

1.2乙方同意承接甲方物业的管理工作，管理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、物业管理内容及标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对甲方物业进行日常管理、维护、保养和修缮。

2.2乙方应确保甲方物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质的服务。

2.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

2.4乙方应遵守国家关于物业管理服务的相关规定，建立健全物业管理规章制度。

2.5乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家相关规定及物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）安保费；

（6）其他费用。

3.3物业管理费用的缴纳方式为：__________。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权对乙方物业管理工作进行监督、检查。

4.2甲方有权要求乙方及时整改物业管理工作中存在的问题。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，按时缴纳物业管理费用。

4.4甲方应遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对甲方物业进行日常管理、维护、保养和修缮。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的正常运行。

5.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

5.4乙方应按时缴纳物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________%。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方物业设施设备清单；

（2）甲方物业业主名单；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理委托人（以下简称“甲方”）为了保障物业管理的专业性和高效性，特引入第三方专业机构（以下简称“丙方”）参与甲方物业的管理工作。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，物业总面积为__________平方米，包含__________栋楼、__________个单元。

1.2乙方同意承接甲方物业的管理工作，丙方作为第三方专业机构提供专业支持，管理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方专业机构（丙方）的职责与权利

2.1丙方负责对乙方进行专业指导、培训和监督，确保乙方按照国家标准和甲方要求进行物业管理。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，确保乙方履行合同义务。

2.3丙方有权要求乙方提供相关管理报告和资料，以评估乙方的工作绩效。

2.4丙方在合同期内享有收取乙方支付的专业服务费用的权利。

三、乙方（物业管理承接人）的职责与权利

3.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和修缮，确保物业的安全、整洁、舒适。

3.2乙方有权根据甲方要求，调整物业管理方案，并报丙方审核。

3.3乙方有权根据丙方的指导，对物业管理团队进行管理。

四、甲方（物业管理委托人）的权益与义务

4.1甲方享有对丙方和乙方的监督权，包括但不限于定期检查、评估和提出改进建议。

4.2甲方有权要求丙方和乙方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于财务报告、工作总结等。

4.3甲方有权根据丙方的评估和乙方的表现，对丙方和乙方进行奖励或处罚。

4.4甲方应按时支付丙方和乙方的服务费用，并承担相应的税费。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

5.2甲方应按照国家相关规定及物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。

5.3甲方有权对物业管理费用的使用进行监督，确保费用合理使用。

六、违约责任

6.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________%。

6.2丙方未按约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方物业设施设备清单；

（2）甲方物业业主名单；

（3）物业管理规章制度；

（4）丙方专业服务协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业力量，提升物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和高效性，同时维护自身的合法权益。通过引入丙方作为第三方专业机构，甲方可以更有效地监督和管理乙方，确保物业服务质量，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

技术开发委托人（以下简称“甲方”）为了确保技术开发项目的顺利进行，特引入第三方技术评估机构（以下简称“丙方”）参与项目的评估和监督。技术开发承接人（以下简称“乙方”）作为项目的主要实施方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就技术开发项目的实施事宜达成如下协议：

一、技术开发项目概况

1.1甲方委托乙方进行技术开发项目，项目名称为__________，项目预算为__________万元。

1.2丙方作为第三方技术评估机构，负责对乙方的技术开发工作进行评估和监督，确保项目按期、按质完成。

二、第三方技术评估机构（丙方）的职责与权利

2.1丙方负责对乙方提交的技术方案、开发进度和技术成果进行评估，确保其符合项目要求。

2.2丙方有权要求乙方提供相关技术文档、开发日志等资料，以评估乙方的工作绩效。

2.3丙方有权对乙方进行不定期的现场检查，以确保技术开发工作的顺利进行。

2.4丙方在合同期内享有收取乙方支付的技术评估费用的权利。

三、技术开发承接人（乙方）的权益与义务

3.1乙方享有对丙方的评估结果提出异议的权利，并在丙方提出合理要求时进行改进。

3.2乙方有权根据项目需求和技术发展，调整技术方案和开发计划。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和资源，以保障项目进度。

3.4乙方应按时提交项目阶段性成果，并接受丙方的评估。

四、甲方（技术开发委托人）的权益与义务

4.1甲方享有对丙方评估结果的决定权，并有权根据评估结果对乙方进行奖励或处罚。

4.2甲方应按时支付乙方技术开发费用及丙方技术评估费用。

4.3甲方应配合乙方进行项目实施，包括但不限于提供必要的技术资料和设备。

4.4甲方应遵守国家关于技术开发的相关法律法规，维护技术开发项目的合法权益。

五、技术开发费用及支付方式

5.1技术开发费用包括但不限于研发费用、设备购置费用、人员工资等。

5.2甲方应按照合同约定，分阶段支付技术开发费用。

5.3甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

六、违约责任

6.1乙方未按时提交项目阶段性成果的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2丙方未按约定提供技术评估服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）技术开发项目详细技术要求；

（2）项目进度计划；

（3）丙方技术评估协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保技术开发