2024年商铺租赁及代售权捆绑销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁及代售权捆绑销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁权利与义务2.1租赁权2.2使用权2.3保管责任2.4维修责任3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3费用包括4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.商铺代售权5.1代售权授予5.2代售权范围5.3代售权费用6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：商铺信息13.2附件二：租金支付计划14.其他约定14.1合同解释14.2合同履行14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3商铺信息：商铺地址为[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]，商铺类型为[商铺类型]。1.1.4租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.1.5租金及支付方式：租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付，每期支付金额为人民币[每期租金]元，支付时间为每[支付周期]。1.2商铺信息1.2.1商铺产权证明：甲方应提供合法有效的商铺产权证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。1.2.2商铺使用性质：商铺的使用性质应符合相关法律法规及甲方要求，乙方不得擅自改变商铺用途。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。1.4.2乙方应在每期租金支付日前的[支付天数]日内，将租金支付至甲方指定账户。1.5租赁保证金1.5.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。1.5.2保证金应在签订本合同之日起[支付天数]日内支付至甲方指定账户。1.5.3保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，应如数退还乙方。2.租赁权利与义务2.1租赁权2.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得擅自改变商铺结构及用途。2.1.2乙方有权要求甲方提供合法的商铺产权证明文件。2.2使用权2.2.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得妨碍他人正常使用。2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3保管责任2.3.1乙方应对商铺进行妥善保管，确保商铺及设备设施完好。2.3.2如因乙方原因导致商铺及设备设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.4维修责任2.4.1在租赁期限内，因自然原因造成的商铺损坏，甲方负责修复。2.4.2因乙方使用不当或人为损坏造成的商铺损坏，乙方负责修复或赔偿。3.租金及费用3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元，不得调整。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每期租金支付日前的[支付天数]日内支付租金。3.3费用包括3.3.1本合同约定的租金包含商铺的使用权、物业管理费等费用。3.3.2乙方应承担商铺租赁期间的水、电、气等公共设施使用费。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1本合同约定的保证金金额为人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付方式4.2.1保证金应在签订本合同之日起[支付天数]日内支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约情形，甲方应如数退还保证金。5.商铺代售权5.1代售权授予5.1.1甲方授予乙方在租赁期限内商铺的代售权。5.2代售权范围5.2.1代售权范围为商铺的租赁和销售。5.3代售权费用5.3.1代售权费用为人民币[代售权费用]元，由乙方支付。6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。6.3解除合同后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁关系，包括但不限于退还保证金、恢复商铺原状等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4仲裁裁决8.4.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件9.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应暂停履行合同，并相互协商解决。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。10.3合同生效日期10.3.1本合同自[生效日期]起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1通知送达至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。13.合同附件13.1附件一：商铺信息13.1.1商铺产权证明文件13.1.2商铺租赁合同13.2附件二：租金支付计划13.2.1租金支付时间表13.2.2逾期支付罚则14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同履行14.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。16.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币[责任限额]元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督；18.1.3在必要时，提出合理化建议。19.第三方义务19.1.1尊重甲乙双方的合法权益；19.1.2按照合作协议履行职责；19.1.3对甲乙双方的商业秘密保密。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方书面同意终止；21.1.3第三方职责已履行完毕。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，按照第8条“争议解决”条款执行。24.第三方介入的协议附件24.1附件一：第三方合作协议24.1.1协议双方24.1.2协议内容24.1.3协议生效日期25.第三方介入的补充说明25.1第三方介入的协议附件与本合同具有同等法律效力。25.2本合同未尽事宜，按照第三方合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：用于证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供双方签订的商铺租赁合同副本。说明：详细列明租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。3.附件三：租金支付计划要求：制定详细的租金支付时间表，包括每期租金金额、支付日期等。说明：确保租金按时支付，避免产生违约。4.附件四：第三方合作协议要求：签订第三方合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方在介入过程中，能够充分发挥作用。5.附件五：第三方合作协议变更协议要求：如第三方合作协议需变更，签订变更协议。说明：确保变更后的协议内容符合双方利益。6.附件六：第三方合作协议终止协议要求：如第三方合作协议需终止，签订终止协议。说明：明确终止原因及后续处理事宜。7.附件七：争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议能够得到及时、公正的解决。8.附件八：不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[滞纳金利率]。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付[逾期天数]×[每日滞纳金]。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，导致甲方损失人民币[损失金额]，则乙方应赔偿该损失。3.违约行为：甲方未按约定时间提供商铺产权证明文件。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供产权证明文件，导致乙方无法办理相关手续，乙方因此遭受人民币[损失金额]，则甲方应赔偿该损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反合作协议。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，导致甲乙双方损失人民币[损失金额]，则第三方应赔偿该损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，导致对方损失人民币[损失金额]，则违约方应赔偿该损失。全文完。2024年商铺租赁及代售权捆绑销售合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、商铺租赁1.商铺基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.使用性质6.商铺维修及保养责任7.附属设施及公共区域使用三、代售权1.代售权范围2.代售权期限3.代售费用及支付方式4.代售权终止条件四、捆绑销售1.捆绑销售方式2.捆绑销售期限3.捆绑销售价格及调整机制4.捆绑销售收益分配五、保密条款1.保密信息定义2.保密义务3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.使用许可3.侵权责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止十二、合同附件1.商铺租赁合同2.代售权协议3.捆绑销售协议4.保密协议十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署日期十四、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确双方在商铺租赁及代售权捆绑销售过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。3.合同双方基本信息出租方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________二、商铺租赁1.商铺基本情况商铺位于：_________________商铺面积：_____________平方米商铺用途：_____________2.租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。4.租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。5.使用性质乙方仅可用于经营____业务，不得改变商铺用途。6.商铺维修及保养责任商铺日常维修及保养责任由乙方承担，重大维修及改造需经甲方同意。7.附属设施及公共区域使用乙方有权使用商铺附属设施及公共区域，但不得擅自改变其功能或损坏。三、代售权1.代售权范围乙方获得甲方商铺的代售权，代售范围为商铺所在区域的____产品。2.代售权期限代售权期限自____年____月____日至____年____月____日，与商铺租赁期限一致。3.代售费用及支付方式代售费用：每成交一单收取____%。支付方式：代售费用在成交后____个工作日内支付至甲方指定账户。4.代售权终止条件代售权终止条件如下：（1）本合同租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。四、捆绑销售1.捆绑销售方式乙方在代售甲方商铺的同时，必须捆绑销售____产品。2.捆绑销售期限捆绑销售期限自____年____月____日至____年____月____日，与代售权期限一致。3.捆绑销售价格及调整机制捆绑销售价格：____元/件。价格调整机制：每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。4.捆绑销售收益分配捆绑销售收益的____%归甲方所有，____%归乙方所有。五、保密条款1.保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方商业秘密、乙方代售信息、捆绑销售信息等。2.保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、知识产权1.知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。2.使用许可乙方在代售权期限内，获得甲方授权，可在代售范围内使用甲方知识产权。3.侵权责任任何一方因侵权行为导致对方遭受损失的，应承担相应的侵权责任。七、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金或代售费用；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方泄露保密信息；（4）任何一方违反本合同约定的其他违约情形。2.违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或代售费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方泄露保密信息的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反本合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。3.违约金及赔偿（1）违约金：乙方未按约定支付租金或代售费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）赔偿：任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。九、合同解除1.合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理租赁关系、代售权及捆绑销售关系；（2）双方应相互返还对方支付的款项及财产；（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理租赁关系、代售权及捆绑销售关系。十一、其他约定1.通知方式本合同中通知方式为书面形式，送达地址为双方在合同中约定的地址。2.合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、代售权协议、捆绑销售协议、保密协议等。3.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。4.合同解除本合同的解除，必须按照本合同约定的程序进行。5.合同终止本合同的终止，必须按照本合同约定的程序进行。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.签署时间本合同于____年____月____日签署。2.签署地点本合同签署地点为____。3.签署人员出租方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________4.签署日期出租方代表签字日期：_________________乙方代表签字日期：_________________十四、合同份数及效力1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对乙方经营内容进行审核，若不符合预期或市场要求，甲方有权要求乙方进行调整或停止经营。（2）甲方有权在乙方违约时，根据违约情况采取包括但不限于解除合同、收回商铺、终止代售权等措施。（3）甲方有权在合同期间对商铺进行必要的维修、改造或扩建，乙方应予以配合。2.商铺使用权条款（1）商铺租赁期间，甲方保留对商铺的全面使用权，包括但不限于使用权、处置权、抵押权等。（2）乙方在租赁期间不得以任何形式将商铺使用权转让给第三方。3.代售权调整条款（1）甲方有权根据市场变化和经营需求，调整代售权的范围、期限和费用。（2）甲方调整代售权时，应提前____日书面通知乙方，乙方应在____日内予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权自主选择经营方向和策略，甲方应予以尊重。（2）乙方有权在合同期间对商铺进行必要的装修、改造，但需提前____日书面通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方有权在合同到期前____个月提出续租意向，甲方应在____日内给予答复。2.租金调整条款（1）租金调整时，乙方有权参与协商，提出合理的调整方案。（2）租金调整幅度应不超过____%，且每年调整一次。3.代售权期限延长条款（1）乙方在代售权期限到期前____个月提出延长申请，甲方应在____日内给予答复。（2）若甲方同意延长代售权期限，双方应重新签订代售权协议，并按照原协议约定的方式支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款（1）中介费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）中介费用在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款（1）中介应严格遵守合同保密条款，不得泄露任何一方的商业秘密。（2）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款（1）中介应按照合同约定，协助双方履行合同义务。（2）中介在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。（3）中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，若调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.代售权协议3.捆绑销售协议4.保密协议5.中介服务协议（如有）6.商铺使用说明及维修保养手册7.争议解决相关文件（如仲裁协议等）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或代售费用。乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途。乙方泄露保密信息。甲方未按约定提供商铺或代售权。甲方未按约定进行商铺维修及保养。任何一方未按约定履行合同的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺用途变更。解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前____日书面通知甲方，并取得甲方同意。3.问题：代售权终止。解决办法：代售权终止时，乙方应将代售权相关资料及客户信息完整移交给甲方。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序进行合同解除，妥善处理后续事宜。五、所有应用场景：1.商铺租赁及代售权捆绑销售。2.甲方为商铺所有权人，乙方为承租方及代售方。3.合同适用于商业地产租赁及代售业务。4.合同适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。全文完。2024年商铺租赁及代售权捆绑销售合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，并授权甲方代为销售商铺的代售权。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于_________的具有独立门面、独立产权的建筑物，用于商业经营用途。2.代售权：指甲方在合同约定的期限内，代为销售乙方商铺的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季、按年等。4.保证金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方有权在合同约定的代售期限内，代为销售乙方商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，正常使用商铺。2.乙方有权在合同约定的代售期限内，自行销售商铺，甲方不得干涉。3.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。4.乙方应按照合同约定，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，代售期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地，即_________。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方按月支付租金，甲方提供商铺租赁服务。2.代售方式：甲方在代售期限内，代为销售乙方商铺，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.甲方终止合同，应提前_________日书面通知乙方。2.乙方终止合同，应提前_________日书面通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方。2.乙方违约，应承担相应的违约责任。3.双方协商一致终止合同，应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方商铺的租金。2.代售服务费：甲方代为销售乙方商铺所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费等。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，作为履行合同义务的担保。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式为银行转账或现金支付。2.代售服务费支付：甲方在代售过程中产生的费用，由乙方在成交后一次性支付。3.保证金支付：乙方应在签订本合同前，将保证金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.代售服务费支付时间：乙方应在商铺成交后____日内，将代售服务费支付至甲方指定账户。3.保证金退还时间：在本合同终止后____日内，甲方应退还乙方保证金。7.4支付章件1.乙方支付租金和代售服务费时，应提供支付凭证，以备甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供商铺的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方代售过程中，未尽合理义务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定支付代售服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方擅自改变商铺结构或使用性质的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约赔偿以人民币计价，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方商业秘密。2.乙方商铺的详细信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止本合同内容及商业秘密泄露。2.双方不得将本合同内容及商业秘密用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常使用。2.政府政策调整，导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行合理使用和经营的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.甲方保留在商铺发生紧急情况时，采取必要措施保障自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行中的问题。2.双方应按照法律法规和商业道德，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁及代售权捆绑销售的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附加条款：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.乙方提供的商铺相关资料6.双方协商确定的租金支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供商铺。b.代售过程中未尽合理义务导致乙方损失。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定支付代售服务费。c.擅自改变商铺结构或使用性质。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本合同约定和相