中介房产违约合同范例

中介房产违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方通过乙方提供的中介服务购买位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产价格：人民币__________元整（大写：__________）。

二、中介服务费用

1.乙方作为中介方，为甲方提供中介服务，中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________）；

2.中介服务费用由甲方支付，支付方式为__________；

3.甲方应于__________年__________月__________日前支付中介服务费用。

三、违约责任

1.买方在签订本合同后，未按照约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%；

2.买方在签订本合同后，未按照约定购买该房产，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%；

3.卖方在签订本合同后，未按照约定将房产过户给买方，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。

四、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.中介服务协议复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的房产，特委托乙方（以下简称“中介方”）提供中介服务。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方与中介方及第三方（以下简称“担保方”）达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产价格：人民币__________元整（大写：__________）。

二、中介服务

1.中介方负责为甲方提供房产信息、促成房产交易，并协助办理相关手续；

2.中介方不得泄露甲方个人信息及商业秘密；

3.中介方有权收取中介服务费用，中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任

1.担保方为保证甲方权益，同意在本合同中承担担保责任；

2.担保方应保证甲方在购买房产过程中，如因卖方违约导致甲方遭受损失，由担保方负责赔偿；

3.担保方赔偿金额不超过房产总价款的__________%。

四、甲方的权益

1.甲方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房产证、权属证明等；

2.甲方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息；

3.甲方有权要求卖方提供房产过户所需的全部材料；

4.甲方有权在合同约定的时间内，对房产进行实地查看、评估；

5.甲方有权在签订本合同后，因卖方违约等原因解除合同。

五、甲方的权利条款

1.甲方有权要求中介方提供详细的房产信息，包括但不限于房产证、权属证明、维修记录等；

2.甲方有权要求中介方协助办理房产过户手续，确保过户顺利进行；

3.甲方有权要求中介方提供卖方诚信证明，确保卖方具备出售房产的资格；

4.甲方有权要求中介方对卖方进行实地考察，确保卖方提供的房产信息真实可靠。

六、甲方的利益条款

1.甲方在购买房产过程中，如因中介方或卖方原因导致损失，甲方有权要求中介方或卖方承担相应责任；

2.甲方有权要求中介方在合同约定的时间内，提供房产交易的相关文件；

3.甲方有权要求中介方在交易过程中，确保甲方权益不受侵害。

七、乙方的违约及限制条款

1.中介方不得泄露甲方个人信息及商业秘密，否则应承担相应的法律责任；

2.中介方不得以不正当手段获取甲方利益，否则应退还所得利益，并承担相应法律责任；

3.中介方在提供房产信息时，应确保信息的真实性、准确性，如因信息错误导致甲方损失，中介方应承担相应责任；

4.中介方不得违反合同约定，擅自终止中介服务，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及担保方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保责任，确保甲方在购买房产过程中的权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益、权利条款和利益条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方在房产交易中的合法权益。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.中介服务协议复印件；

4.担保协议复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）为出售位于__________的房产，特委托甲方（以下简称“中介方”）提供中介服务。为保证乙方权益，同时引入第三方（以下简称“监管方”）参与监管，三方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产价格：人民币__________元整（大写：__________）。

二、中介服务

1.甲方作为中介方，负责为乙方提供房产信息、促成房产交易，并协助办理相关手续；

2.甲方有权收取中介服务费用，中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________）。

三、监管方责任

1.监管方为保证交易安全，同意在本合同中承担监管责任；

2.监管方负责监督交易资金的安全，确保交易款项在交易完成后及时支付给乙方；

3.监管方有权对交易过程中的资金流向进行审查，确保交易合规。

四、乙方的权益

1.乙方有权了解房产信息，包括但不限于房产证、权属证明等；

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，确保过户顺利进行；

4.乙方有权要求甲方提供卖方诚信证明，确保买方具备购买房产的资格；

5.乙方有权在合同约定的时间内，对房产进行实地查看、评估。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在提供房产信息时，确保信息的真实性、准确性；

2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，确保过户过程中无任何延误；

3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和保障，确保交易顺利进行；

4.乙方有权要求甲方在交易完成后，提供交易款项的支付证明。

六、乙方的利益条款

1.乙方在交易过程中，如因甲方或买方原因导致损失，乙方有权要求甲方或买方承担相应责任；

2.乙方有权要求甲方在交易完成后，提供交易款项的支付证明，确保交易款项的安全；

3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和保障，确保交易顺利进行。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得泄露乙方个人信息及商业秘密，否则应承担相应的法律责任；

2.甲方不得以不正当手段获取乙方利益，否则应退还所得利益，并承担相应法律责任；

3.甲方在提供房产信息时，应确保信息的真实性、准确性，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；

4.甲方不得违反合同约定，擅自终止中介服务，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及监管方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益、权利条款和利益条款，确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为中介方，其职责主要是提供中介服务，确保交易顺利进行，乙方作为卖方，其权益应得到优先考虑，以实现交易的公平性和安全性。

附件：