房产预转让合同范例

房产预转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其房产预转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点：（房产地址）

2.涉案房产的权属证明：（权属证明文件名称）

3.涉案房产的面积：（房产面积）

4.涉案房产的用途：（房产用途）

二、预转让价格及支付方式

1.预转让价格为：（预转让价格）

2.买受方应在合同签订之日起（支付期限）内向出卖方支付预转让价款。

3.支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）

三、合同履行

1.出卖方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.买受方在支付预转让价款后，享有涉案房产的优先购买权。

3.甲方应在合同签订之日起（办理期限）内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买受方支付（违约金比例）的违约金。

2.买受方未按约定支付预转让价款的，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证明；

（2）双方的身份证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其房产预转让给乙方，乙方同意购买涉案房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点：（房产地址）

2.涉案房产的权属证明：（权属证明文件名称）

3.涉案房产的面积：（房产面积）

4.涉案房产的用途：（房产用途）

二、预转让价格及支付方式

1.预转让价格为：（预转让价格）

2.买受方应在合同签订之日起（支付期限）内向出卖方支付预转让价款。

3.支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的购买行为提供全额担保，担保金额为预转让价格的（担保比例）。

2.丙方应在合同签订之日起（担保期限）内，向甲方支付担保金。

3.若乙方未按约定支付预转让价款，丙方应在收到甲方通知之日起（履行期限）内，履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有涉案房产的完全所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分涉案房产。

2.甲方有权要求乙方在支付预转让价款前，提供相应的财务证明。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付预转让价款。

2.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产。

3.乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付预转让价款的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

2.乙方擅自处分涉案房产的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应按照合同约定的时间、金额支付担保金。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

3.丙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证明；

（2）双方的身份证明；

（3）丙方的担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在预转让过程中的权益不受损害。同时，甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的所有权和收益权，确保了在交易过程中处于有利地位。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产的所有者，有权决定房产的转让对象和条件。通过合同条款的设定，甲方确保了在交易过程中的权益，包括但不限于所有权、收益权、优先权等。此外，甲方通过合同条款的设定，也为乙方和丙方设定了明确的义务和责任，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于乙方有意购买甲方位于（房产地址）的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售涉案房产，丙方同意为乙方的购买提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点：（房产地址）

2.涉案房产的权属证明：（权属证明文件名称）

3.涉案房产的面积：（房产面积）

4.涉案房产的用途：（房产用途）

二、购买价格及支付方式

1.涉案房产的购买价格为：（购买价格）

2.乙方应在合同签订之日起（支付期限）内向甲方支付首付款，首付款金额为：（首付款金额）。

3.乙方应在（贷款期限）内向丙方支付剩余房款，丙方负责为乙方提供贷款服务。

三、丙方融资条款

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供全额担保，担保金额为剩余房款总额。

2.丙方应在合同签订之日起（担保期限）内，向乙方支付首付款及贷款申请相关费用。

3.丙方应在乙方按月支付贷款本息的情况下，履行担保责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有涉案房产的优先购买权，在甲方同意转让的情况下，乙方有权以合同约定的价格购买涉案房产。

2.乙方有权在支付首付款后，要求甲方协助办理房产过户手续。

3.乙方有权在贷款期间，要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起（办理期限）内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.甲方不得在乙方购买涉案房产期间，擅自处分或设定他项权利。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

2.甲方擅自处分或设定他项权利的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付首付款或贷款本息的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

2.乙方擅自转让或抵押涉案房产的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证明；

（2）双方的身份证明；

（3）丙方的融资承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，有权在合同中设定自己的权益保障条款，确保在购买过程中的利益