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文档简介
转租昆明商铺合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于昆明市XX区XX街道XX号商铺的合法使用权,乙方(以下简称“乙方”)同意将上述商铺的合法使用权转让给丙方(以下简称“丙方”),双方经友好协商,就转租事宜达成如下协议:
一、转租商铺基本情况
1.1甲方所拥有的商铺位于昆明市XX区XX街道XX号,商铺面积为XX平方米,商铺编号为XX。
1.2商铺为地上XX层,层高XX米,商铺内部结构为XX。
1.3商铺土地使用权期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.2丙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付首期租金,后续租金按月支付,每满XX月支付一次。
三、租金及支付方式
3.1丙方应按照甲方与乙方签订的原租赁合同约定的租金标准支付租金,即每月租金为人民币XX元。
3.2丙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金,逾期支付的,甲方有权要求丙方支付逾期租金及滞纳金。
四、转租条件
4.1丙方在转租期间应遵守甲方与乙方签订的原租赁合同的约定,并承担相应的法律责任。
4.2丙方应保证转租期间商铺的合法使用权,不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
4.3丙方应承担商铺的维修、保养责任,确保商铺的正常使用。
五、权利义务
5.1甲方应保证商铺的合法使用权,并按照原租赁合同的约定向乙方支付租金。
5.2甲方应配合丙方办理商铺的转租手续,并协助丙方与原乙方解除原租赁合同。
5.3丙方应按照本合同的约定向甲方支付租金,并承担转租期间的各项费用。
5.4丙方在转租期间如发生任何纠纷,应自行承担责任,不得损害甲方的合法权益。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方在丙方违约的情况下,有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
附件一:商铺租赁合同
附件二:商铺租赁合同补充协议
附件三:商铺转租手续办理材料清单
附件四:其他相关文件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于昆明市XX区XX街道XX号商铺的合法使用权,乙方(以下简称“乙方”)同意将上述商铺的合法使用权转让给丙方(以下简称“丙方”),为明确各方的权利义务,保障甲方的合法权益,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、转租商铺基本情况
1.1甲方所拥有的商铺位于昆明市XX区XX街道XX号,商铺面积为XX平方米,商铺编号为XX。
1.2商铺为地上XX层,层高XX米,商铺内部结构为XX。
1.3商铺土地使用权期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.2丙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付首期租金,后续租金按月支付,每满XX月支付一次。
三、租金及支付方式
3.1丙方应按照甲方与乙方签订的原租赁合同约定的租金标准支付租金,即每月租金为人民币XX元。
3.2丙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金,逾期支付的,甲方有权要求丙方支付逾期租金及滞纳金。
四、第三方责任及权益
4.1丙方作为第三方,应承担以下责任:
(1)保证转租期间商铺的合法使用权,不得擅自改变商铺的结构和使用性质;
(2)承担商铺的维修、保养责任,确保商铺的正常使用;
(3)遵守甲方与乙方签订的原租赁合同的约定,并承担相应的法律责任。
4.2丙方享有以下权益:
(1)享有商铺的合法使用权,按照合同约定使用商铺;
(2)有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合;
(3)在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,丙方有权要求甲方承担相应的责任。
五、甲方的权利
5.1甲方有权要求丙方按照合同约定支付租金,并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。
5.2甲方有权要求丙方遵守原租赁合同的约定,不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
5.3甲方有权要求丙方承担商铺的维修、保养责任,确保商铺的正常使用。
5.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中,如因丙方原因导致合同无法履行,承担相应的责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方在转租期间如有以下违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)未按合同约定支付租金;
(2)擅自改变商铺的结构和使用性质;
(3)未履行商铺的维修、保养责任;
(4)违反原租赁合同的约定。
6.2乙方在转租期间,如因乙方原因导致丙方无法正常使用商铺,乙方应承担相应的责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
附件一:商铺租赁合同
附件二:商铺租赁合同补充协议
附件三:商铺转租手续办理材料清单
附件四:其他相关文件
九、总结
9.1第三方介入的意义和目的:
(1)确保转租期间商铺的合法使用权;
(2)明确各方的权利义务,降低合同履行风险;
(3)保障甲方的合法权益。
9.2甲方为主导的目的和意义:
(1)保障甲方在转租过程中的权益;
(2)确保商铺的正常使用,降低维修、保养成本;
(3)提高合同履行的效率,降低合同纠纷风险。
签订日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于昆明市XX区XX街道XX号商铺的合法使用权,乙方(以下简称“乙方”)同意将上述商铺的合法使用权转让给丙方(以下简称“丙方”),为保障乙方的权益,明确各方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、转租商铺基本情况
1.1甲方所拥有的商铺位于昆明市XX区XX街道XX号,商铺面积为XX平方米,商铺编号为XX。
1.2商铺为地上XX层,层高XX米,商铺内部结构为XX。
1.3商铺土地使用权期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
二、转租期限
2.1本合同转租期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.2丙方应在本合同签订之日起XX日内向乙方支付首期租金,后续租金按月支付,每满XX月支付一次。
三、租金及支付方式
3.1丙方应按照甲方与乙方签订的原租赁合同约定的租金标准支付租金,即每月租金为人民币XX元。
3.2丙方应于每月的XX日前向乙方支付当月租金,逾期支付的,乙方有权要求丙方支付逾期租金及滞纳金。
四、第三方责任及权益
4.1丙方作为第三方,应承担以下责任:
(1)保证转租期间商铺的合法使用权,不得擅自改变商铺的结构和使用性质;
(2)承担商铺的维修、保养责任,确保商铺的正常使用;
(3)遵守甲方与乙方签订的原租赁合同的约定,并承担相应的法律责任。
4.2丙方享有以下权益:
(1)享有商铺的合法使用权,按照合同约定使用商铺;
(2)有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合;
(3)在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,丙方有权要求甲方承担相应的责任。
五、乙方的权利
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金,并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。
5.2乙方有权要求甲方遵守原租赁合同的约定,不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
5.3乙方有权要求甲方承担商铺的维修、保养责任,确保商铺的正常使用。
5.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中,如因甲方原因导致合同无法履行,承担相应的责任。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方在转租期间如有以下违约行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任:
(1)未按合同约定支付租金;
(2)擅自改变商铺的结构和使用性质;
(3)未履行商铺的维修、保养责任;
(4)违反原租赁合同的约定。
6.2甲方在转租期间,如因甲方原因导致丙方无法正常使用商铺,甲方应承担相应的责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
附件一:商铺租赁合同
附件二:商铺租赁合同补充协议
附件三:商铺转租手续办理材料清单
附件四:其他相
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