铺面租赁签约合同范例

铺面租赁签约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用，乙方承租该铺面事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

五、维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施、装修及设备的维修保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向甲方支付滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物明细表》

二、《房屋租赁登记备案证明》

三、其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经三方友好协商，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用，乙方承租该铺面事宜，并由第三方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方在__________个工作日内代为支付，否则第三方视为违约。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，担保金额为__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3第三方担保期满后，如乙方无违约行为，担保责任自动解除。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施、装修及设备的维修保养；

（3）第三方在担保期间，对租赁物的维修保养承担连带责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向甲方支付滞纳金；第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方履行担保义务。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物明细表》

二、《房屋租赁登记备案证明》

三、其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和第三方担保，确保自身权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低租赁风险，保障租赁物的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于经营，同时第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保各方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3第三方作为担保方，承诺在乙方未能按时支付租金时，在__________个工作日内代为支付，以保障甲方的租金收益。

四、乙方权益

4.1乙方在租赁期内，享有租赁物的使用权，包括但不限于经营、装修等。

4.2乙方有权根据经营需要，对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并承担装修费用。

4.3乙方有权在租赁期内，按照市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

五、甲方责任

5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，无任何权属争议。

5.2甲方应按时提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准。

5.3甲方应配合乙方进行合理装修，并保证装修不影响租赁物的整体结构。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物明细表》

二、《房屋租赁登记