房产合同范例以房抵债合同

房产合同范例以房抵债合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

鉴于：

甲乙双方就甲方名下位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）达成以房抵债的意向，现就有关事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

二、抵债金额

2.1乙方同意以其所欠甲方的债务____________________________元（大写：____________________________元整）作为抵债金额。

2.2抵债金额以人民币计价，如遇汇率变动，按抵债当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价折算。

三、抵债方式

3.1乙方同意以其所欠甲方的债务____________________________元抵扣标的房产的全部房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内将标的房产过户至乙方名下。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，将抵债金额一次性支付给甲方。

4.2乙方支付抵债金额后，甲方应出具收款凭证。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付抵债金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____________________________元。

5.2如甲方未按本合同约定将标的房产过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方收款凭证

3.乙方付款凭证

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________________

乙方（受让人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

甲乙双方就甲方名下位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）达成以房抵债的意向，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，现就有关事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

二、抵债金额

2.1乙方同意以其所欠甲方的债务____________________________元（大写：____________________________元整）作为抵债金额。

2.2抵债金额以人民币计价，如遇汇率变动，按抵债当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价折算。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同项下的乙方债务提供担保，担保金额为____________________________元。

3.2丙方担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的还款义务之日止。

四、抵债方式

4.1乙方同意以其所欠甲方的债务____________________________元抵扣标的房产的全部房款。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内将标的房产过户至乙方名下。

五、付款方式

5.1乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，将抵债金额一次性支付给甲方。

5.2乙方支付抵债金额后，甲方应出具收款凭证。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内履行还款义务，如乙方未按时还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____________________________元。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方提供相关财务资料，以了解其还款能力。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付抵债金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____________________________元。

7.2如乙方在还款过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在履行本合同过程中，未经甲方同意，不得将标的房产进行抵押、转让、出租等行为。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求乙方按期履行还款义务，并有权对乙方的还款能力进行调查。

8.2丙方有权要求甲方在乙方违约时履行担保责任。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.丙方担保函

3.乙方还款计划

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在以房抵债过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让人，通过以房抵债的方式，将乙方的债务转化为标的房产的房款，确保甲方权益得到保障。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低风险，确保合同履行。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，降低风险，实现甲乙双方债务的合理解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________________

乙方（债权人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

乙方作为债权人，因甲方未能按时偿还债务，双方同意以甲方名下位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）作为债务偿还的抵押物。为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，现就有关事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

二、债务及抵押

2.1甲方承认欠乙方债务总额为____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.2标的房产作为上述债务的抵押物，乙方有权在甲方未履行还款义务时优先受偿。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对甲方上述债务提供担保，担保金额为____________________________元。

3.2丙方担保责任自本合同签订之日起生效，至甲方履行完毕债务或抵押权实现之日止。

四、还款计划及方式

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，制定并提交还款计划，包括分期还款金额、期限等。

4.2甲方应按照还款计划定期向乙方支付债务。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照还款计划履行还款义务。

5.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法申请实现抵押权。

六、甲方的权利

6.1甲方有权在履行还款义务后，要求乙方解除抵押权。

6.2甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方退还担保金额。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权解除抵押权，并要求甲方支付违约金____________________________元。

7.2如甲方在履行还款义务过程中提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在未偿还全部债务前，未经乙方同意，不得将标的房产进行抵押、转让、出租等行为。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按期履行还款义务，并有权对甲方的还款能力进行调查。

8.2丙方有权要求乙方在甲方违约时履行抵押权。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议