院子餐厅出租合同范例

院子餐厅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院子餐厅（以下简称“餐厅”）的所有权，现甲方愿意将该餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐厅位于__________，总面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2甲方有权要求乙方在支付租金时，提供相应的支付凭证。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构、设施及用途。

4.2乙方在使用餐厅过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修保养

5.1乙方在使用餐厅过程中，如发现餐厅设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

5.2乙方在使用餐厅过程中，应负责餐厅的日常保养，确保餐厅设施完好。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2乙方擅自改变餐厅结构、设施及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1甲方在下列情况下，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；

（3）乙方未按约定合理使用餐厅，造成甲方损失的。

7.2乙方在下列情况下，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐厅平面图

2.餐厅设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院子餐厅（以下简称“餐厅”）的所有权，现甲方愿意将该餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅，并同意由第三方作为担保方提供担保。为明确各方权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐厅位于__________，总面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2甲方有权要求乙方在支付租金时，提供相应的支付凭证。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同有效期内，为乙方的租金支付义务提供担保。

4.2第三方担保金额为乙方第一个月租金的__________倍，即__________元。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构、设施及用途。

5.2乙方在使用餐厅过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修保养

6.1乙方在使用餐厅过程中，如发现餐厅设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

6.2乙方在使用餐厅过程中，应负责餐厅的日常保养，确保餐厅设施完好。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营情况，确保乙方合法经营。

7.2甲方有权要求乙方提供经营许可证、卫生许可证等相关证明文件。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________倍。

8.2乙方擅自改变餐厅结构、设施及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间，如因经营不善导致餐厅经营状况恶化，甲方有权要求乙方采取措施改善，如乙方未采取有效措施，甲方有权解除本合同。

九、合同解除

9.1甲乙双方在下列情况下，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；

（3）乙方未按约定合理使用餐厅，造成甲方损失的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐厅平面图

2.餐厅设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照副本复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保乙方按照约定支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。同时，甲方通过监督乙方经营情况，维护餐厅的正常运营，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院子餐厅（以下简称“餐厅”）的所有权，现甲方愿意将该餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅，并同意由第三方作为担保方提供担保。为明确各方权利义务，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐厅位于__________，总面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2甲方有权要求乙方在支付租金时，提供相应的支付凭证。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同有效期内，为乙方的租金支付义务提供担保。

4.2第三方担保金额为乙方第一个月租金的__________倍，即__________元。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用餐厅，并保持餐厅原有结构、设施及用途。

5.2乙方在使用餐厅过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修保养

6.1乙方在使用餐厅过程中，如发现餐厅设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

6.2乙方在使用餐厅过程中，应负责餐厅的日常保养，确保餐厅设施完好。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权获得餐厅的完整使用权，并享有餐厅的经营收益。

7.2乙方有权要求甲方提供餐厅的相关经营资料，以便乙方进行市场推广和经营管理。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或解除合同。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供餐厅相关资料或阻碍乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2甲方未在约定时间内进行维修保养的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

九、合同解除

9.1乙方在下列情况下，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供餐厅相关资料或阻碍乙方正常经营的；

（2）甲方未在约定时间内进行维修保养的；

（3）甲方干涉乙方正常经营活动的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐厅平面图

2.餐厅设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照副本复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中占据