房产分户合同范例

房产分户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，具体位置为____________________；

1.2该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.4该房产的配套设施包括____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方确认该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款；

2.3买方支付房款的方式为____________________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋及土地使用权证、房屋所有权证等相关手续交付给买方；

3.2买方在收到上述手续后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理该房产的过户手续；

3.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。

第四条违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付房屋及相关手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同履行完毕后自动终止。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.为保障买方的权益，丙方同意为该交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，具体位置为____________________；

1.2该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.4该房产的配套设施包括____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方确认该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款；

2.3买方支付房款的方式为____________________；

2.4丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方承诺在买方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任；

3.2丙方有权要求卖方提供房产相关资料的复印件，以核实房产的真实情况；

3.3丙方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋及土地使用权证、房屋所有权证等相关手续交付给买方；

3.4丙方有权要求买方在办理过户手续时，提供相关证明材料。

第四条买方权益保障

4.1卖方在交付房屋前，应确保房屋符合交付条件，并承担因房屋质量问题引起的维修责任；

4.2买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任；

4.3买方在支付房款后，如因卖方原因导致房产权利受限，买方有权要求卖方承担相应责任；

4.4买方在履行本合同过程中，如因卖方违约导致损失，买方有权要求卖方赔偿。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付房屋及相关手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.3如卖方在交易过程中泄露买方个人信息，应承担相应法律责任；

5.4卖方不得在交易过程中隐瞒房产瑕疵，如因隐瞒导致买方损失，卖方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后自动终止。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，介入本合同是为了保障买方的权益，确保交易顺利进行；

8.2第三方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，是为了保障自身权益，确保交易安全；

9.2甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房产交易的健康发展。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方，并通过中介方进行交易；

3.中介方作为专业机构，提供交易撮合及服务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，具体位置为____________________；

1.2该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.4该房产的配套设施包括____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买卖双方确认该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款；

2.3买方支付房款的方式为____________________；

2.4中介方在本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方负责协调买卖双方签订本合同，并监督交易过程；

3.2中介方有权要求买卖双方提供房产相关资料的复印件，以核实房产的真实情况；

3.3中介方有权要求买卖双方在房屋交付前，将房屋及土地使用权证、房屋所有权证等相关手续交付；

3.4中介方有权要求买卖双方在办理过户手续时，提供相关证明材料。

第四条卖方权益保障

4.1买方在支付房款后，应确保房屋交付符合约定条件，并承担因房屋质量问题引起的维修责任；

4.2买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，买方应承担相应责任；

4.3买方在交易过程中泄露卖方个人信息，应承担相应法律责任；

4.4买方不得在交易过程中隐瞒房产瑕疵，如因隐瞒导致卖方损失，买方应承担相应责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2如买方在办理过户手续过程中故意拖延，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.3如买方在交易过程中泄露卖方个人信息，应承担相应法律责任；

5.4买方不得在交易过程中故意隐瞒房产瑕疵，如因隐瞒导致卖方损失，买方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；