2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于大连市的房屋租赁给乙方使用，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间期限。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于确保乙方按照合同约定履行租赁义务。（3）租金：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于大连市的房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁标准的房屋设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在租赁期限内提供符合租赁标准的房屋设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）甲方因房屋本身原因无法继续出租，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）甲方解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。（3）乙方解除本合同时，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除本合同时，乙方应将房屋恢复原状，并退还押金。（2）因乙方违约导致本合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。（3）因甲方原因导致本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金。（4）本合同解除后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方根据房屋实际情况，确定每月租金为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、煤气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金退还时间：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供符合租赁标准的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的赔偿。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情节和实际损失，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方应于收到乙方赔偿款项后____日内，将赔偿款项支付至乙方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）因地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏。（2）因政府政策调整导致房屋无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为房屋所有权人。（2）乙方为房屋使用权人。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋交由第三方使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何结构性的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证房屋的完好，乙方应爱护使用。（2）乙方应按时支付租金，甲方应提供发票。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.房屋现状描述，包括房屋的装修、家具、电器等现状。3.甲方房产证复印件。4.乙方身份证复印件。5.甲方收款账户信息。6.任何双方同意的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过甲方提供的银行对账记录或现金支付凭证确认。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：通过现场检查或乙方书面确认。3.违约行为：甲方未按时提供符合租赁标准的房屋。认定：通过乙方提供的维修请求记录或甲方书面确认。4.违约行为：乙方未按约定爱护房屋。认定：通过现场检查或乙方提供的损坏报告。5.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：通过乙方提供的退款请求记录或甲方书面确认。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁使用的时间范围。2.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.滞纳金：指因乙方未按时支付租金而产生的额外费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额和支付账户。2.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：在合同中详细规定房屋的维护责任和损坏赔偿标准。3.问题：房屋租赁期限到期后，甲方未及时退还押金。解决办法：在合同中规定押金退还的具体时间和条件，并在合同到期时执行。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序和责任承担。5.问题：合同履行过程中，一方或双方出现重大误解或争议。解决办法：通过友好协商解决，或根据合同约定提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方职责：（1）作为租赁中介，协助甲乙双方完成房屋租赁事宜。（2）监督租赁合同的履行，确保双方权益。6.第三方权利：（1）收取中介服务费。（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为进行提醒和制止。7.第三方义务：（1）保证提供真实、准确的租赁信息。（2）在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）要求甲方提供符合租赁标准的房屋。（2）在租赁期间，有权对房屋进行合理使用。（3）租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：（1）甲方不得擅自提高租金。（2）甲方不得擅自改变房屋用途。（3）甲方应保证房屋的完好，如有损坏，甲方应负责维修。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供符合租赁标准的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。（3）甲方如擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）要求乙方按时支付租金。（2）在租赁期间，有权监督乙方合理使用房屋。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（2）乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方如擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状。（3）乙方如租赁期满或合同解除后，未将房屋恢复原状，应承担违约责任。全文完。2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.水电费承担方式五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制七、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费承担方八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方违约责任九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件内容十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.其他相关证明文件十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签署人签字3.双方签署人身份证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：大连市____区____街道____号5.合同当事人信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋地址：大连市____区____街道____号____室2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋设施设备：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条件：_______四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.水电费承担方式：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.押金退还流程：_______六、房屋使用及维护1.房屋用途：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋损坏赔偿：_______4.房屋装修限制：_______七、物业管理费1.物业管理费标准：_______2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理费承担方：_______八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金。租赁期间擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。租赁期间违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应责任。2.出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日应支付_______元的违约金。房屋存在重大质量问题，未能及时维修，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。擅自进入租赁房屋，侵犯租赁方隐私，应承担相应责任。3.双方违约责任：合同解除后，因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任。九、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同。租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。出租方或租赁方因故提前终止合同，应提前_______日通知对方。3.合同解除及终止后的处理：房屋及附属设施设备应按原状返还。租金及押金应按照合同约定退还或扣除相应费用。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：_______3.合同附件内容：_______十二、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：双方协商一致，签订书面修改协议。3.合同修改效力：修改协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.其他相关证明文件十四、合同签署1.双方签署日期：____年____月____日2.双方签署人签字：出租方代表（签字）：________________租赁方代表（签字）：________________3.双方签署人身份证明：出租方代表（身份证复印件）：________________租赁方代表（身份证复印件）：________________出租方（签字）：________________租赁方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但需提前____天通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在维护房屋的同时，不侵犯乙方的居住权益。2.甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。说明：此条款保障乙方的租金稳定，避免因甲方单方面行为导致租金不合理上涨。3.甲方应保证房屋租赁期间的安全和消防设施齐全，如发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确甲方在房屋租赁期间的安全责任，保障乙方的居住安全。4.甲方应提供房屋租赁合同及相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。说明：此条款确保乙方在租赁过程中的合法权益，避免因甲方提供虚假信息而造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方在租赁期间有权对房屋进行适当的装修，但需提前____天通知甲方，并保证装修质量不影响房屋结构。说明：此条款允许乙方在居住过程中对房屋进行必要的调整，以适应自身需求。2.乙方有权在租赁期间饲养宠物，但需遵守物业管理规定，并保证宠物不会对他人造成干扰。说明：此条款满足乙方对宠物饲养的需求，同时确保公共秩序。3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。说明：此条款保障甲方对房屋用途的权益，避免乙方擅自改变房屋用途导致损失。4.乙方在租赁期间应保持房屋整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。说明：此条款明确乙方在居住过程中的责任，确保房屋的完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订前向双方提供房屋的详细信息和真实产权证明，确保双方在知情的情况下签订合同。说明：此条款保障双方在签订合同前对房屋信息的了解，避免因信息不对称而产生纠纷。2.中介机构应协助双方办理租赁登记手续，并确保手续齐全、合法。说明：此条款明确中介机构在办理租赁登记手续中的责任，确保租赁关系的合法性。3.中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正。说明：此条款要求中介机构在合同签订过程中保持中立，避免因偏袒一方而导致合同不公平。4.中介机构应收取的佣金应在合同签订前明确告知双方，并经双方同意后方可收取。说明：此条款确保双方在签订合同前对中介机构佣金有明确了解，避免事后产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋设施设备清单6.物业管理费缴纳凭证7.押金收据8.合同修改协议（如有）9.中介机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自约定支付租金之日起超过____天未支付租金。2.违约行为：房屋损坏未修复认定：租赁期间房屋出现损坏，乙方未在____天内修复或赔偿。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或用途。4.违约行为：违反物业管理规定认定：租赁期间，乙方违反物业管理规定，造成他人损失。5.违约行为：擅自进入租赁房屋认定：未经乙方同意，甲方擅自进入租赁房屋。6.违约行为：未按时交付房屋认定：合同约定的交付房屋日期后超过____天未交付房屋。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关业主和使用人的合法权益的活动。5.房屋租赁登记：指租赁双方在租赁房屋后，到相关部门进行登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分解决办法：根据合同约定和实际情况，合理划分责任。3.问题：物业管理费缴纳纠纷解决办法：按照物业管理规定和合同约定缴纳，如有争议可协商或投诉。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，协商不成可寻求仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租自有房屋2.房地产开发企业出租房屋3.房地产中介机构代理出租4.企业租赁办公或经营场所5.个人租赁住房6.房屋转租7.房屋租赁押金退还8.房屋租赁合同续签全文完。2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房地产使用规定7.1房地产用途限制7.2房地产维护责任7.3房地产损坏赔偿8.房地产设施及设备8.1房地产设施清单8.2房地产设备清单8.3设施及设备损坏赔偿9.费用及税费9.1水电费9.2物业费9.3税费10.保险10.1房地产保险10.2个人保险11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度大连安居客二手房地产租赁合同（含租赁期限）》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用者。1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于大连市的具体地址的房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于保证合同的履行。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：甲方全称2.1.2出租方地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方信息2.2.1承租方名称：乙方全称2.2.2承租方地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.房地产信息3.1房地产地址：大连市区街道号3.2房地产面积：平方米3.3房地产用途：住宅4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：乙方应于每月的日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间：每月的日。6.押金及退还6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及设施设备无损坏，乙方应于租赁期满后日内向甲方提出退还押金申请。6.3押金退还时间：甲方应在收到乙方申请后日内退还押金。7.房地产使用规定7.1房地产用途限制：乙方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。7.2房地产维护责任：乙方应合理使用房地产，保持房屋及设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房地产损坏赔偿：乙方如有故意损坏房地产的行为，应按实际损失赔偿甲方。8.房地产设施及设备8.1房地产设施清单8.1.1卫生间：独立卫生间，含坐便器、洗手池、淋浴间。8.1.2厨房：开放式厨房，含橱柜、炉灶、抽油烟机。8.1.3门窗：铝合金门窗，双层玻璃。8.1.4电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。8.2房地产设备清单8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2.2家电：电视机、音响、微波炉等。8.3设施及设备损坏赔偿8.3.1乙方在使用过程中，若造成设施或设备的损坏，应承担维修或赔偿责任。9.费用及税费9.1水电费9.1.1乙方负责支付房屋使用过程中的水电费。9.1.2水电费按实际使用量结算，每月日前由乙方支付至指定账户。9.2物业费9.2.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。9.2.2物业管理费按月缴纳，每月日前支付至物业管理处。9.3税费9.3.1乙方应承担因房屋租赁而产生的相关税费。10.保险10.1房地产保险10.1.1甲方应购买房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。10.1.2保险费由甲方承担。10.2个人保险10.2.1乙方应购买个人意外伤害保险，确保自身安全。10.2.2保险费由乙方自行承担。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3乙方损坏房屋及设施设备。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。11.2.2甲方有权解除合同，乙方应立即搬离房屋，并承担搬离费用。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约。12.1.2甲方出售房屋，且已通知乙方。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方应在日内确认或提出异议。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向大连市区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为大连市区人民法院。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、设备清单等。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币万元整。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据其职责，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。15.4.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的措施，包括但不限于通知、调解、仲裁等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的介入方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的介入方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。15.5.3第三方与合同履行的关系：第三方对合同履行的监督和指导，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1若第三方为中介方，其服务内容包括但不限于提供房源信息、协助签订合同、协调交易等。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。16.2担保16.2.1若第三方提供担保服务，其担保范围、期限和条件由甲乙双方与第三方协商确定。16.2