2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（专业版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权信息4.3房屋登记情况5.贷款房屋买卖价格5.1贷款房屋买卖价格5.2价格支付方式5.3价格调整机制6.贷款房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.贷款房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.贷款房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户税费9.贷款房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款房屋维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款”指买方向贷款机构申请的用于购买房屋的贷款。1.1.2本合同中，“贷款房屋”指买方通过贷款购买并交付给卖方的房屋。1.1.3本合同中，“卖方”指房屋的合法所有权人。1.1.4本合同中，“买方”指购买贷款房屋的个人或单位。1.1.5本合同中，“中介方”指在贷款房屋买卖过程中提供中介服务的机构。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以本合同的具体条款为准。1.2.2本合同中对未定义的术语，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所：__________________________2.1.4联系电话：___________________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所：__________________________2.2.4联系电话：___________________________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：________________________2.3.2中介方法定代表人：____________________2.3.3中介方住所：__________________________2.3.4联系电话：___________________________3.贷款信息3.1贷款金额：________________________3.2贷款利率：________________________3.3贷款期限：________________________3.4还款方式：________________________4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：________________________4.1.2房屋结构：________________________4.1.3房屋面积：________________________4.1.4房屋用途：________________________4.2房屋产权信息4.2.1房屋所有权证号：____________________4.2.2房屋土地使用权证号：__________________4.2.3房屋他项权证号（如有）：________________4.3房屋登记情况4.3.1房屋登记日期：____________________4.3.2房屋登记机构：____________________5.贷款房屋买卖价格5.1贷款房屋买卖价格：____________________5.2价格支付方式：____________________5.3价格调整机制：____________________6.贷款房屋交付6.1交付时间：________________________6.2交付地点：________________________6.3交付条件：________________________7.贷款房屋验收7.1验收标准：________________________7.2验收程序：________________________7.3验收结果处理：______________________8.贷款房屋过户8.1过户时间：买方应在贷款房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。8.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、签署文件等。8.3过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。9.贷款房屋保险9.1保险种类：买方应在房屋交付后____个工作日内，对贷款房屋购买房屋保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险金额：保险金额应不低于贷款房屋的评估价值。9.3保险期限：保险期限应覆盖贷款期间，并确保在贷款未还清前有效。10.贷款房屋维修10.1维修责任：贷款房屋在交付后，如因质量问题需要维修，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。10.2维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。10.3维修期限：卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知买方。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如双方选择仲裁，仲裁机构为________________________。12.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止。13.3生效证明：本合同的生效以双方签字盖章的书面文件为准。14.合同解除14.1.1双方协商一致；14.1.2出现不可抗力；14.1.3一方严重违约；14.1.4法律法规规定的其他情形。14.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。14.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、返还房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指除买方、卖方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定目的或需求，引入第三方参与合同的相关事务。15.2责权利界定15.2.1第三方在合同中的责任、权利和义务应根据其参与的具体事务和合同约定确定。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的规定，不得损害合同各方的合法权益。16.第三方介入的情形16.1评估机构16.1.1买方或卖方可委托第三方评估机构对贷款房屋进行评估。16.1.2评估机构应根据相关法律法规和评估标准，独立、公正地进行评估。16.1.3评估结果作为买方贷款决策和卖方价格确定的依据。16.2律师事务所16.2.1双方可委托第三方律师事务所提供法律咨询和代理服务。16.2.2律师事务所应根据委托事项，提供专业、合法的法律服务。16.3保险公司16.2.1买方或卖方可委托第三方保险公司购买相关保险产品。16.2.2保险公司应根据保险合同约定，承担相应的保险责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其参与的事务性质、合同约定和法律法规确定。17.1.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的超出部分，由合同各方根据各自的过错程度分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同中的责任，由其自身承担，与合同其他方无关。18.1.2第三方在履行合同过程中，因合同其他方的原因造成损失的，应由合同其他方承担。18.2权利划分18.2.1第三方在合同中的权利，由其自身享有，与合同其他方无关。18.2.2第三方在履行合同过程中，因合同其他方的原因导致其权利无法实现的，应由合同其他方承担相应责任。18.3信息披露18.3.1第三方在合同履行过程中，应及时向合同其他方披露相关信息。18.3.2合同其他方有权要求第三方提供相关证明材料。19.第三方介入的程序19.1委托程序19.1.1合同各方应根据各自的需要，向第三方发出委托书。19.1.2委托书应明确委托事项、责任范围、权利义务等。19.2接受程序19.2.1第三方应在收到委托书后____个工作日内，书面确认接受委托。19.2.2第三方接受委托后，应按照委托书的要求履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同各方协商一致；20.1.2第三方完成委托事项；20.1.3法定事由。20.2终止程序20.2.1合同各方应书面通知第三方终止委托。20.2.2第三方应在收到终止通知后____个工作日内，完成相关事务的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人信息、房屋地址等。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、使用权人信息、土地面积等。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。3.房屋他项权证复印件（如有）要求：提供房屋他项权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、权利人信息、权利内容等。说明：本附件用于证明房屋上是否存在其他权利限制。4.房屋登记情况证明要求：提供房屋登记情况证明，包括房屋登记日期、登记机构等信息。说明：本附件用于证明房屋登记情况的真实性。5.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，确保信息清晰可辨，包括贷款金额、利率、期限等。说明：本附件用于证明买方与贷款机构之间的贷款关系。6.贷款房屋评估报告要求：提供贷款房屋的评估报告，包括评估机构、评估日期、评估价值等。说明：本附件用于证明贷款房屋的市场价值。7.房屋保险合同复印件要求：提供房屋保险合同的复印件，确保信息清晰可辨，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明贷款房屋已购买相关保险。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的合法身份。9.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保双方签字盖章。说明：本附件是房屋买卖关系的正式文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修记录、产权转移登记证明等。说明：本附件用于补充证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋1.2买方未按合同约定支付购房款1.3第三方评估机构评估结果与实际价值不符1.4保险公司未按合同约定履行保险责任1.5买方未按合同约定支付贷款1.6卖方未按合同约定办理房屋过户手续2.责任认定标准2.1卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。2.2买方未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的____%。2.3第三方评估机构评估结果与实际价值不符：第三方评估机构应退还评估费用，并承担由此产生的损失。2.4保险公司未按合同约定履行保险责任：保险公司应向买方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。2.5买方未按合同约定支付贷款：买方应向贷款机构支付违约金，违约金金额为未支付贷款金额的____%。2.6卖方未按合同约定办理房屋过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。3.违约示例说明3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元。3.2买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按计划收回款项，买方应向卖方支付违约金人民币____元。3.3第三方评估机构评估结果低于实际价值，导致买方贷款额度不足，第三方评估机构应退还评估费用人民币____元。3.4保险公司未按合同约定履行保险责任，导致房屋受损，保险公司应向买方支付赔偿金人民币____元。3.5买方未按合同约定支付贷款，导致贷款机构产生额外费用，买方应向贷款机构支付违约金人民币____元。3.6卖方未按合同约定办理房屋过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权，卖方应向买方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（专业版）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落及权属证明2.房屋面积及结构3.房屋装修及设施4.房屋用途及限制三、贷款信息1.贷款金额及期限2.贷款利率及还款方式3.贷款担保方式4.贷款发放及支付方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款时间及方式3.付款比例及条件4.逾期付款责任五、房屋过户手续及税费1.过户手续办理2.税费承担及缴纳3.房屋过户时间及期限4.不良记录及瑕疵处理六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.争议解决方式4.合同解除条件七、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及程序3.验收不合格的处理4.交付后的权利义务八、贷款还款责任1.贷款还款责任2.逾期还款责任3.贷款还款方式变更4.贷款提前还款条件九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的签署十一、合同变更与修改1.合同变更条件2.合同修改程序3.变更后的合同效力4.修改后的合同履行十二、合同终止后的权利义务1.房屋权利义务2.贷款权利义务3.合同终止后的责任4.合同终止后的处理十三、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.法律适用3.诉讼管辖4.仲裁机构十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同附件及补充协议的签署合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖人）：2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2乙方（买受人）：2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.合同签订时间及地点3.1签订时间：____年____月____日3.2签订地点：____市____区____路____号4.合同生效条件4.1双方签署并加盖公章后生效。4.2甲方提供的房屋权属证明文件真实有效。4.3乙方支付首付款。4.4双方办理完房屋过户手续。二、房屋基本情况1.房屋坐落及权属证明1.1房屋坐落：____市____区____路____号____室1.2权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证。2.房屋面积及结构2.1建筑面积：____平方米2.2使用面积：____平方米2.3结构：____层____室____厅____卫3.房屋装修及设施3.1装修情况：____装修3.2设施清单：____4.房屋用途及限制4.1房屋用途：____4.2房屋限制：____三、贷款信息1.贷款金额及期限1.1贷款金额：____万元1.2贷款期限：____年2.贷款利率及还款方式2.1贷款利率：____年利率%2.2还款方式：____3.贷款担保方式3.1担保方式：____4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间：____4.2支付方式：____四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格1.1买卖价格：____万元2.付款时间及方式2.1首付款：____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.2尾款：____万元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款比例及条件3.1首付款比例：____%3.2尾款支付条件：房屋过户手续齐全，且贷款审批通过。4.逾期付款责任4.1逾期付款利息：____%4.2逾期付款违约金：____%五、房屋过户手续及税费1.过户手续办理1.1甲方负责办理房屋过户手续。1.2乙方协助甲方办理过户手续。2.税费承担及缴纳2.1买卖双方按国家规定缴纳相关税费。2.2税费缴纳时间：____3.房屋过户时间及期限3.1过户时间：____3.2过户期限：____个工作日4.不良记录及瑕疵处理4.1房屋存在不良记录或瑕疵，由甲方负责处理。六、合同履行与违约责任1.合同履行义务1.1甲方确保房屋权属清晰，无任何争议。1.2乙方按时足额支付购房款。2.违约责任及赔偿2.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，赔偿乙方____元/日。2.2乙方未按约定时间支付购房款，赔偿甲方____元/日。3.争议解决方式3.1双方友好协商解决。3.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。4.合同解除条件4.1任何一方违约，对方有权解除合同。4.2法律法规规定的其他解除条件。七、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件1.1交付时间：____1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何争议，且装修及设施符合约定。2.房屋验收标准及程序2.1验收标准：____2.2验收程序：____3.验收不合格的处理3.1甲方在____个工作日内修复不合格部分。3.2修复后再次验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。4.交付后的权利义务4.1交付后，房屋归乙方所有。4.2乙方承担房屋的维修、保养及物业管理等费用。八、贷款还款责任1.贷款还款责任1.1乙方在贷款发放后，按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。2.逾期还款责任2.1逾期还款的，乙方应按日向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定执行。2.2逾期还款超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追偿。3.贷款还款方式变更3.1乙方如需变更还款方式，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。4.贷款提前还款条件4.1乙方有权在贷款期限内提前还款。4.2提前还款需提前____个工作日通知贷款人，并按照贷款合同约定的方式还款。九、合同解除与终止1.合同解除条件1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.合同终止条件2.1贷款全部还清。2.2房屋过户手续办理完毕。3.合同解除程序3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。3.2双方应在接到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事务。4.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。十、合同附件及补充协议1.合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋买卖合同附件2.补充协议2.1任何补充协议均需双方签署并作为合同附件。3.附件及补充协议的效力3.1附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.附件及补充协议的签署4.1附件及补充协议应由双方代表签署。十一、合同变更与修改1.合同变更条件1.1双方协商一致。1.2变更内容不违反法律法规。2.合同修改程序2.1双方签署变更协议。2.2变更协议作为合同附件。3.变更后的合同效力3.1变更后的合同继续有效。4.修改后的合同履行4.1双方应按照变更后的合同履行各自义务。十二、合同终止后的权利义务1.房屋权利义务1.1房屋所有权归乙方所有。1.2乙方承担房屋的维修、保养及物业管理等费用。2.贷款权利义务2.1乙方继续承担贷款还款责任。2.2贷款人有权对房屋进行抵押登记。3.合同终止后的责任3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及事务。3.2双方应互相出具合同终止证明。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事务。十三、争议解决与法律适用1.争议解决方式1.1双方友好协商解决。1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。3.诉讼管辖3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交____人民法院诉讼。4.仲裁机构4.1仲裁机构为____仲裁委员会。十四、合同签署与生效1.合同签署1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同生效条件2.1双方签署并加盖公章后生效。3.合同生效时间3.1合同自签署之日起生效。4.合同附件及补充协议的签署4.1合同附件及补充协议应由双方代表签署。甲方（出卖人）签字（盖章）：乙方（买受人）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供贷款申请及担保1.1甲方应向贷款银行提供完整的贷款申请材料，并保证材料真实、准确、完整。1.2甲方应同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为____。1.3担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。2.甲方承担税费及费用2.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。2.2甲方应承担房屋过户手续办理过程中产生的所有费用。3.甲方负责办理房屋过户手续3.1甲方应负责办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法性、有效性。3.2甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.甲方负责提供房屋维修保障4.1甲方应保证房屋在交付乙方前不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋出现的质量问题承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择贷款银行1.1乙方有权自主选择贷款银行，并与贷款银行签订贷款合同。1.2甲方应尊重乙方的选择，不得干预乙方与贷款银行的贷款事宜。2.乙方优先选择贷款利率2.1乙方有权要求甲方在房屋买卖价格中优先考虑贷款利率的影响。2.2双方应在合同中约定一个基准利率，甲方应在该基准利率基础上给予乙方一定的优惠。3.乙方享有优先购买权3.1在合同约定的期限内，如甲方出售同一房屋，乙方享有优先购买权。3.2甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方足够的时间行使优先购买权。4.乙方享有房屋维修权4.1乙方在房屋交付后，享有对房屋进行维修的权利。4.2乙方应确保维修行为不损害房屋结构和使用功能。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构应负责协助双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等事宜。1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2中介机构的服务费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.中介机构保密义务3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构在合同履行过程中获取的任何商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.中介机构责任4.1中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2中介机构在合同履行过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋买卖合同补充协议5.贷款合同6.贷款申请材料7.房屋过户手续办理文件8.中介机构服务协议9.房屋维修记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3甲方未保证房屋权属清晰，存在争议。1.4乙方未按时足额偿还贷款本息。1.5中介机构泄露双方信息。2.违约行为的认定：2.1甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行。2.2甲方或乙方违反合同约定的条件，导致合同无法履行。2.3甲方或乙方故意或重大过失造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等法律关系的法律规范。3.买卖合同：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。4.贷款合同：贷款人提供贷款，借款人按约定还款的合同。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，并确保在合同约定的时间内完成。2.问题：贷款审批时间过长。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付前确保房屋质量，并承担维修责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于通过贷款购买房屋的买卖。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于房屋买卖合同中涉及贷款、过户、维修等复杂事宜的情况。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（专业版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款房屋卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款房屋买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方、乙方及有关方面的实际情况，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语（1）贷款房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在贷款期间对房屋享有抵押权的房屋。（2）贷款本金：指乙方按照合同约定向甲方支付的全部贷款金额。（3）贷款利息：指乙方按照合同约定支付给甲方的贷款利息。3.2关键词解释（1）合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见，正式签署本合同。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。（3）合同解除：指本合同约定的解除条件成就时，甲乙双方依法解除本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付贷款本金及利息。（2）甲方有权对乙方提供的相关资料进行核实。（3）甲方有权在合同约定的贷款期限内，行使抵押权。（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的房屋所有权证书及相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整、有效的房屋所有权证书及相关证明材料。（2）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定支付贷款本金及利息。（3）乙方有义务按照合同约定，履行还款义务。（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本合同履行方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方按照合同约定偿还全部贷款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，解除本合同，应签订书面协议。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应及时通知对方。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同费用：指甲乙双方签订本合同时产生的相关费用。（2）贷款利息：指乙方按照贷款合同约定支付的利息。（3）抵押登记费：指乙方因抵押贷款而产生的登记费用。（4）保险费：指乙方为贷款房屋购买的保险费用。（5）其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方收取的费用：甲方应在合同约定的交付期限内，以银行转账、现金或其他双方约定的方式收取。（2）乙方支付的费用：乙方应在合同约定的支付期限内，以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）甲方收取的费用：甲方应在合同约定的交付期限内收取。（2）乙方支付的费用：乙方应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲方收取的费用：甲方应在收取费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（2）乙方支付的费用：乙方应在支付费用后，保存相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付贷款本金的，应向甲方支付相当于贷款本金_____%的违约金。（2）乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金由违约方在违约行为发生后____个工作日内支付。（2）赔偿损失：赔偿损失由违约方在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同涉及的技术、经营、财务等非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密信息不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行不能达到合同目的的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，甲乙双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特定权利和义务。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对贷款房屋的抵押权。（2）乙方保留在合同履行期间，对贷款房屋的占有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应签订书面协议。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的协议自签订之日起生效，对本合同的原有内容具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通。（2）在必要时，甲乙双方可委托第三方进行协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得以任何形式对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款房屋卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（贷款房屋买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.贷款合同复印件3.抵押登记证明复印件4.保险单复印件5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.其他双方约定的相关文件或资料二、违约