2024年度绿色建筑底商房屋租赁及节能减排合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑底商房屋租赁及节能减排合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁物基本情况1.6合同租赁期限1.7合同租赁用途二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋权属证明四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2续租条件5.3终止条件5.4租赁期满后房屋退还六、节能减排要求6.1节能减排目标6.2节能减排措施6.3节能减排监测与评估七、租赁物维护与管理7.1房屋维修责任7.2设施设备维护7.3环境卫生管理八、租赁保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3押金金额及退还九、违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2节能减排协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度绿色建筑底商房屋租赁及节能减排合同1.2合同编号：2024GRBD00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同租赁物基本情况：房屋位置：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋设施：________________房屋权属证明：________________1.6合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.7合同租赁用途：________________二、租赁双方基本信息2.1出租方信息：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________2.2承租方信息：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋设施：________________3.5房屋权属证明：________________四、租赁费用及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/年4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：每月________________日前支付4.4租金调整机制：________________五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2续租条件：________________5.3终止条件：________________5.4租赁期满后房屋退还：________________六、节能减排要求6.1节能减排目标：________________6.2节能减排措施：________________6.3节能减排监测与评估：________________七、租赁物维护与管理7.1房屋维修责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；7.1.2乙方负责房屋内部装修、设施设备的维修；7.2设施设备维护：7.2.1甲方负责公共设施的维护；7.2.2乙方负责使用期间设施设备的维护；7.3环境卫生管理：7.3.1乙方负责租赁房屋内的环境卫生；7.3.2甲方负责公共区域的卫生。八、租赁保证金及押金8.1保证金金额：人民币________________元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满且乙方无违约行为；8.2.2乙方按合同约定缴纳了所有费用；8.2.3乙方将租赁房屋及附属设施完好无损地退还甲方。8.3押金金额及退还：8.3.1押金金额：人民币________________元8.3.2押金退还条件：同保证金退还条件。九、违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2乙方损坏租赁房屋或设施设备；9.1.3乙方违反节能减排要求；9.1.4乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方损坏租赁房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿；9.2.3乙方违反节能减排要求的，应承担相应的法律责任；9.2.4乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算：9.3.1滞纳金按每日租金的________________%计算；9.3.2损坏赔偿金按实际损失计算。十、争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：________________10.3争议解决地点：________________十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：________________11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现合同约定的解除情形；11.3.3法定解除情形。十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同附件：________________12.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件：________________13.2节能减排协议：________________13.3其他相关文件：________________十四、合同签署14.1签署时间：________________14.2签署地点：________________14.3签署人信息：甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务1.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定的节能减排要求进行运营；1.1.2甲方有权要求乙方定期提交节能减排报告；1.1.3甲方有权在乙方违反节能减排要求时，要求乙方采取措施进行整改；1.1.4甲方有权在乙方未能履行合同约定的责任时，采取法律手段追究乙方责任。1.2租赁房屋的维护和更新1.2.1甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋符合安全和使用标准；1.2.2甲方每年对租赁房屋进行一次全面检查，如有必要进行更新或改造，甲方有权提前通知乙方；1.2.3甲方在进行房屋更新或改造时，应尽量减少对乙方经营活动的影响。1.3租金调整机制1.3.1甲方在合同有效期内，如因市场租金水平变动，有权按照市场租金水平调整租金；1.3.2甲方调整租金应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理的时间考虑是否续租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务2.1.1乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用租赁房屋；2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁房屋维护和更新服务；2.1.3乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前三个月通知甲方；2.1.4乙方有权在甲方未能履行合同约定的责任时，要求甲方承担违约责任。2.2租赁房屋的使用限制2.2.1乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；2.2.2乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的责任3.1.1中介机构作为合同签订的见证人，应保证合同的合法性和有效性；3.1.2中介机构应协助双方在合同签订过程中解决任何争议；3.1.3中介机构在合同签订过程中，应遵守职业道德，保守商业秘密。3.2中介机构的费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担；3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前支付，支付方式由双方约定。3.3中介机构的退出机制3.3.1若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权要求其退出；3.3.2中介机构退出后，其职责由合同双方自行承担或另行委托中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.节能减排协议3.房屋权属证明文件4.中介机构服务协议（如有）5.合同签订双方的身份证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方损坏租赁房屋或设施设备；1.3乙方违反节能减排要求；1.4乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途；1.5甲方未按合同约定提供租赁房屋维护和更新服务；1.6甲方未按合同约定调整租金；1.7任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：2.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；2.2乙方损坏租赁房屋或设施设备，经甲方确认后未修复或赔偿的；2.3乙方违反节能减排要求，经甲方指出后未采取整改措施的；2.4任何一方违反合同约定的行为，经对方指出后未纠正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定解除：指根据法律规定，合同一方有权单方面解除合同的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并保留采取法律手段追究乙方责任的权利。2.问题：租赁房屋出现严重损坏。解决办法：甲方应要求乙方立即修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：节能减排措施执行不到位。解决办法：甲方应与乙方协商，制定详细的节能减排措施，并对执行情况进行监督。五、所有应用场景：1.绿色建筑底商房屋租赁；2.节能减排目标达成；3.房屋维护和更新；4.租金调整；5.争议解决；6.中介机构服务。全文完。2024年度绿色建筑底商房屋租赁及节能减排合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3违约责任6.租赁期间的维修与养护6.1出租方责任6.2承租方责任7.节能减排要求7.1节能减排目标7.2节能减排措施7.3节能减排责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积及结构：________2.3租赁用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：人民币______元整。3.2.2支付方式：每月______日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金将按政府规定进行调整。4.2调整方式：租金调整按照政府最新公布的租金标准执行。4.3调整时间：租金调整时间为每年______月______日。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：自租赁期限开始之日起______日内，出租方将房屋交付承租方使用。5.2房屋接收条件：房屋交付时，房屋内设施齐全，符合租赁用途要求。5.3违约责任：若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付______%的违约金。6.租赁期间的维修与养护6.1出租方责任：6.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和养护。6.1.2出租方负责房屋内部设施的维修和养护。6.2承租方责任：6.2.1承租方负责房屋内部设施的合理使用和日常维护。6.2.2承租方负责房屋外部环境的维护和清洁。7.节能减排要求7.1节能减排目标：7.1.1房屋租赁期间，承租方应确保房屋能源消耗达到绿色建筑标准。7.1.2承租方应采取有效措施，减少能源浪费和污染物排放。7.2节能减排措施：7.2.1采用节能型照明设备。7.2.2优化空调、供暖系统，提高能源利用效率。7.2.3定期对房屋进行节能检测，确保节能措施得到有效执行。7.3节能减排责任：7.3.1承租方应承担节能减排的全部责任。7.3.2出租方对承租方的节能减排措施进行监督，确保合同约定得到履行。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方违反节能减排要求，每发现一次，应向出租方支付______元的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定交付房屋，每逾期一日应向承租方支付______元的违约金。8.2.2若出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于______个月租金的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方因房屋被依法征收、征用或因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取适当措施保护双方的合法权益。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定妥善处理租赁房屋及相关设施；10.3.2承租方应按合同约定支付已使用期限的租金；10.3.3合同解除后，双方应互相返还对方财产，并结算各自应得款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、节能减排措施方案等。12.3合同解释：本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：________13.3签署人员：出租方代表（签字）：________；承租方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3节能减排措施方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过其收取的服务费用的两倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。16.2甲乙双方应配合第三方进行现场检查、评估、咨询等工作。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权向甲乙双方提出整改要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提出的任何要求，均应以不违反法律法规和合同约定为前提。17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第十条的规定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议，应提交至本合同第九条约定的争议解决机构仲裁。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在补充协议中予以明确。21.2本合同中未明确的事项，甲乙双方应根据法律法规和合同约定，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施情况等详细信息。附件说明：用于记录房屋的基本情况，作为房屋交付和接收的依据。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：用于证明租金的支付情况，作为财务记录的依据。3.节能减排措施方案详细要求：方案应包括节能减排的具体措施、实施时间、预期效果等。附件说明：用于指导承租方实施节能减排措施，确保合同目标的达成。4.房屋验收报告详细要求：报告应包括房屋交付时的状态、存在的问题、验收结论等。附件说明：用于记录房屋交付时的实际情况，作为双方责任划分的依据。5.节能减排监测报告详细要求：报告应包括节能减排措施的执行情况、能源消耗数据、污染物排放数据等。附件说明：用于评估节能减排措施的效果，作为合同履行的监督依据。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的通信记录、协商记录、仲裁或诉讼文件等。附件说明：用于记录争议解决的过程和结果，作为解决争议的依据。7.合同补充协议详细要求：协议应包括对合同内容的补充、变更或修正。附件说明：用于明确合同双方在履行合同过程中达成的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。2.未按约定使用房屋违约行为：承租方未按合同约定的用途使用房屋。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并恢复房屋原状。3.房屋损坏违约行为：承租方造成房屋损坏，未及时修复。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。4.节能减排措施未达标违约行为：承租方未达到合同约定的节能减排标准。责任认定：承租方应采取补救措施，直至达到合同标准。5.未经同意擅自改变房屋结构违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。6.逾期交付房屋违约行为：出租方未在约定的时间内交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。7.未经同意擅自解除合同违约行为：任何一方未经对方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金按合同剩余期限租金总额的______%计算。全文完。2024年度绿色建筑底商房屋租赁及节能减排合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景甲方拥有一处位于绿色建筑底商的房屋，现欲出租给乙方使用。乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑底商房屋租赁及节能减排方面的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用、维护和拆除过程中，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染、提高健康舒适性的建筑。节能减排：指在建筑物的使用过程中，通过采用节能技术、提高能源利用效率、减少废弃物排放等方式，降低能源消耗和污染物排放。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方遵守节能减排规定；（3）甲方应确保房屋符合绿色建筑标准，并承担相关费用；（4）甲方应配合乙方进行节能减排改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守节能减排规定，采取措施降低能源消耗和污染物排放；（4）乙方应配合甲方进行节能减排改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于：__________________5.3合同履行方式甲方应将房屋交付给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金，并遵守节能减排规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将房屋恢复原状，并搬离房屋。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据市场行情及双方协商，乙方每月应支付房屋租金人民币____元整。（2）物业费：乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费用。（3）能耗补偿费：乙方应按照实际能耗支付能耗补偿费，具体标准由双方另行协商确定。（4）押金：乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付房屋押金人民币____元整，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）物业费：按照物业管理公司规定的时间和方式支付。（3）能耗补偿费：按季度结算，每季度____日前支付至甲方指定账户。（4）押金：在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）物业费：按照物业管理公司规定的时间支付。（3）能耗补偿费：每季度____日前支付。（4）押金：签订本合同后五日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定时间足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任，并按乙方要求退还滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按约定承担节能减排改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）乙方未按约定遵守节能减排规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为能耗补偿费总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况协商确定，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任；（3）发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）与合同履行相关的技术秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的拥有权，乙方不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或作他用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和改造的权利，但应提前____日通知乙方。（2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行节能改造的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，相互协作，共同解决。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.能耗补偿费计算标准3.节能减排改造方案4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方房屋所有权证明7.乙方身份证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方使用。未按约定承担节能减排改造费用：认定标准为甲方未按合同约定支付节能减排改造费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。未按约定遵守节能减