2024年度带院落式住宅出租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带院落式住宅出租管理协议独本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3重大维修事项处理6.房屋使用规范6.1使用范围6.2禁止事项6.3临时改造及装修7.院落使用规范7.1院落使用范围7.2院落维护责任7.3院落设施使用8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容及标准8.3服务费用9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费9.2公共事业费9.3费用支付及结算10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险10.3保险责任范围11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：包括但不限于：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月_______日4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施及共用部位的维修责任由出租方承担。5.2承租方维修责任：房屋内部及院落的维修责任由承租方承担。5.3重大维修事项处理：房屋发生重大维修事项时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、分租或进行任何形式的分割。6.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、禁止破坏房屋结构、禁止损坏房屋设施。6.3临时改造及装修：如需进行临时改造及装修，承租方应提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.院落使用规范7.1院落使用范围：院落仅供承租方使用，不得占用、损坏或擅自改变院落设施。7.2院落维护责任：院落的日常维护责任由承租方承担，保持院落整洁、美观。7.3院落设施使用：院落设施仅供承租方使用，不得损坏或擅自搬离。8.附属设施及服务8.1附属设施清单：包括但不限于：_______8.2服务内容及标准：提供_______等基本服务，服务标准参照_______8.3服务费用：服务费用为每月_______元，由承租方在支付租金时一并缴纳。9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费：物业管理费为每月_______元，由承租方在支付租金时一并缴纳。9.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由承租方按照实际使用情况自行承担。9.3费用支付及结算：费用应在每月_______日前支付，逾期未支付，出租方有权暂停提供相关服务。10.保险10.1出租方保险：出租方应为其房屋及附属设施投保_______保险，保险期限为_______。10.2承租方保险：承租方应为其个人及使用的物品投保_______保险，保险期限为_______。10.3保险责任范围：保险责任范围详见保险合同约定。11.合同解除及终止11.1.1承租方未按约定支付租金超过_______日；11.1.2出租方未按约定提供房屋或设施，经承租方书面通知后_______日内仍未改善；11.1.3出租方或承租方发生重大违约行为；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应承担_______的违约责任。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或损坏房屋设施，应承担_______的违约责任。12.3违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：争议解决地点为_______。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、附属设施清单、服务标准等。14.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。14.4合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务或协助履行合同义务。15.2.2根据合同约定，第三方作为必要辅助方参与合同履行。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助内容确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为附件之一。15.3.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的市场价值或合同约定的赔偿上限。15.4第三方责权利界定：15.4.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担其提供服务的相关责任。15.4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以完成其服务。15.4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。15.5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作成果进行验收。15.5.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任。15.5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作成果进行验收。15.5.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。15.5.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得恶意干扰第三方正常履行职责。16.第三方变更16.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2变更后的第三方应立即接替原第三方的工作，并承担相应的责任。17.第三方争议解决17.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方保密18.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行不受影响。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等。2.附属设施清单：列明房屋内所有附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明新旧程度。3.服务标准：详细说明甲方提供的各项服务内容及标准，如物业管理、维修保养等。4.保险合同：包括出租方和承租方的保险合同，明确保险责任范围、赔偿限额等。5.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议：记录合同签订后，甲乙双方就合同内容达成一致变更的书面文件。7.争议解决协议：明确争议解决方式、程序、地点等。8.其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据、物业费收据等。说明要求：所有附件均需为正式文件，由甲乙双方签字（或盖章）。附件内容应与合同一致，不得有矛盾之处。附件应为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金：违约责任认定：逾期支付租金或押金的，每逾期一日，违约方应向守约方支付_______%的滞纳金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，则应向乙方支付一个月租金的_______%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供房屋或设施：违约责任认定：出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担_______的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接损失。示例：若出租方未按约定提供空调，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方购买空调的费用。3.承租方损坏房屋或设施：违约责任认定：承租方损坏房屋或设施的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋墙壁，应承担修复墙壁的费用。4.第三方服务不符合约定：违约责任认定：第三方服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合标准，承租方有权要求第三方进行修复，并承担修复费用。5.争议解决过程中，一方拒绝履行法院判决或仲裁裁决：违约责任认定：拒绝履行法院判决或仲裁裁决的，违约方应承担相应的违约责任。示例：若乙方拒绝履行法院判决，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度带院落式住宅出租管理协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、出租方信息1.出租方基本信息2.出租方权利与义务3.出租方资质证明三、承租方信息1.承租方基本信息2.承租方权利与义务3.承租方资质证明四、住宅基本情况1.住宅位置2.住宅面积3.住宅结构4.住宅配套设施五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程八、维修及保养1.住宅维修责任2.住宅保养责任3.维修及保养费用承担九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.住宅使用限制2.住宅装修限制3.住宅转租限制4.住宅使用安全十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十三、协议附件1.住宅照片2.住宅设施清单3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.出租方与承租方经友好协商，就出租方拥有的带院落式住宅达成租赁意向。b.双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。2.协议目的a.明确出租方与承租方在租赁期间的权益和义务。b.确保租赁双方的合法权益得到充分保障。3.协议适用范围a.本协议适用于2024年度带院落式住宅的租赁管理。b.协议内容适用于租赁期间的所有相关事项。二、出租方信息1.出租方基本信息a.出租方名称：____________________b.出租方地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.出租方权利与义务a.出租方有权要求承租方遵守协议条款。b.出租方负责提供符合租赁条件的住宅及配套设施。c.出租方负责住宅的日常维护和保养。3.出租方资质证明a.出租方须提供合法产权证明文件。b.出租方须提供相关营业执照或资质证明。三、承租方信息1.承租方基本信息a.承租方名称：____________________b.承租方地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.承租方权利与义务a.承租方有权使用租赁住宅及其配套设施。b.承租方应按约定支付租金及押金。c.承租方应爱护租赁住宅及配套设施。3.承租方资质证明a.承租方须提供有效身份证明文件。b.承租方须提供合法经营许可证明（如有）。四、住宅基本情况1.住宅位置a.住宅所在城市：____________________b.住宅详细地址：____________________2.住宅面积a.建筑面积：____________________b.使用面积：____________________3.住宅结构a.结构类型：____________________b.层数：____________________4.住宅配套设施a.卫生间：____________________b.厨房：____________________c.供暖：____________________d.水电：____________________五、租金及支付方式1.租金标准a.基本租金：____________________b.其他费用：____________________2.租金支付时间a.每月支付一次。b.每月____日为支付租金日。3.租金支付方式a.银行转账。b.现金支付（如有）。4.租金调整机制a.租金调整周期：____________________b.租金调整方式：____________________六、押金及退还1.押金金额a.押金总额：____________________2.押金退还条件a.租赁期满，承租方无违约行为。b.租赁期满，住宅及配套设施无损坏。3.押金退还流程a.承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请。b.出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。七、租赁期限及续租1.租赁期限a.租赁期限：____年____个月。b.租赁起始日期：____年____月____日。c.租赁结束日期：____年____月____日。2.续租条件a.出租方与承租方均可提出续租意向。b.双方应提前____个月协商续租事宜。3.续租流程a.双方协商一致后，签署续租协议。b.续租协议内容应与本协议基本一致。八、维修及保养1.住宅维修责任a.出租方负责住宅主体结构的维修。b.承租方负责住宅内部设施的日常维护。2.住宅保养责任a.出租方负责住宅公共区域的清洁与维护。b.承租方负责住宅内部环境的清洁与维护。3.维修及保养费用承担a.住宅主体结构维修费用由出租方承担。b.住宅内部设施维修费用由承租方承担。c.公共区域清洁与维护费用由出租方承担。d.住宅内部环境清洁与维护费用由承租方承担。九、违约责任1.出租方违约责任a.未按约定提供住宅或配套设施，应承担违约责任。b.租金收取不当，应退还多收部分。2.承租方违约责任a.未按约定支付租金，应支付滞纳金。b.损坏住宅或配套设施，应承担赔偿责任。3.违约金计算及支付a.违约金按每日租金的____%计算。b.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会地址：____________________b.仲裁委员会联系电话：____________________3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。b.仲裁费用在仲裁裁决生效后____个工作日内支付。十一、其他约定1.住宅使用限制a.住宅仅限居住用途。b.不得进行违法活动。2.住宅装修限制a.装修需经出租方同意。b.装修后恢复原状。3.住宅转租限制a.未经出租方书面同意，承租方不得转租。b.违反规定转租，出租方有权解除协议。4.住宅使用安全a.承租方应确保住宅使用安全。b.发现安全隐患，应及时通知出租方。十二、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签字盖章后生效。b.出租方提供合法产权证明文件。2.协议终止条件a.租赁期满。b.出租方或承租方违约。c.协议双方协商一致解除。3.协议解除程序a.提前____个月书面通知对方。b.双方协商一致签署解除协议。十三、协议附件1.住宅照片2.住宅设施清单3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____________________出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任扩大条款a.甲方负责确保住宅及配套设施符合国家安全标准和租赁要求。2.甲方收益分配条款a.在租赁期间，若住宅产生额外收益（如租金以外的其他收入），甲方应与乙方按照一定比例进行分配。b.分配比例由双方在协议中明确约定。3.甲方决策权条款a.甲方拥有对住宅使用方式的最终决策权，包括但不限于住宅内部装修和改造。b.任何改变住宅结构或用途的决策需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权限条款a.乙方有权在租赁期间内对住宅进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。b.乙方有权在租赁期间内邀请亲友临时居住，但需保证不影响其他租赁户的正常生活。2.乙方优先购买权条款a.若甲方有意出售住宅，应优先向乙方提供购买机会。b.乙方在同等条件下享有优先购买权，但需在甲方通知后____个工作日内作出购买决定。3.乙方转租权条款a.乙方有权将住宅部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。b.乙方应对转租后的租赁关系承担连带责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。b.若因乙方违约导致协议解除，乙方需向中介支付中介费用。2.中介责任条款a.中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。b.中介应协助双方履行协议，确保租赁关系顺利进行。3.中介纠纷处理条款a.若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。b.协商不成，可向中介所在地的消费者协会或相关行政部门投诉。c.若中介存在欺诈行为，中介应承担相应法律责任。4.中介保密条款a.中介应保守双方商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。b.中介在协议期限内不得接受与甲方或乙方存在利益冲突的委托。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅照片2.住宅设施清单3.住宅产权证明文件4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅或配套设施。b.甲方未按约定进行住宅维修和保养。c.乙方未按约定支付租金或押金。d.乙方损坏住宅或配套设施，未按约定承担赔偿责任。e.乙方未经甲方同意进行住宅装修或转租。f.甲方或乙方违反协议中约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以协议条款为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可按协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.产权证明文件：指证明住宅所有权的文件，如房产证、土地证等。3.滞纳金：指因债务人逾期履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。4.装修：指对住宅进行改造，改变其原有结构或设施的行为。5.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金制度，督促乙方按时支付租金。2.问题：住宅设施损坏。解决办法：由承租方承担维修责任，损坏严重时，双方协商解决。3.问题：装修争议。解决办法：明确装修范围和标准，需经出租方同意。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定仲裁或诉讼解决争议，明确仲裁委员会或法院。五、所有应用场景：1.住宅出租场景：适用于个人或单位出租住宅的情况。2.中介服务场景：适用于中介机构提供出租中介服务的情况。3.法院或仲裁机构处理违约案件场景：适用于法院或仲裁机构受理并处理因本协议引起的争议案件。全文完。2024年度带院落式住宅出租管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）带院落式住宅：指具有独立院落的住宅，包括住宅主体及院落内附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的带院落式住宅的时间范围。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的住宅使用费用。（2）押金：指乙方租赁住宅时预先支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的住宅，并保证住宅及其附属设施的安全、卫生。（3）甲方有义务配合乙方办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房产证等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用住宅，并享有住宅内附属设施的使用权。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务爱护住宅及其附属设施，不得损坏、擅自改变住宅结构及附属设施。（4）乙方有义务遵守住宅所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方拥有的带院落式住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本协议约定支付租金、押金等费用，并遵守住宅所在地的法律法规及物业管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满，本协议终止，乙方应将住宅及其附属设施交还给甲方。（2）甲方或乙方解除本协议，应提前____________________书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用，并退还甲方。（2）甲方或乙方解除本协议，应按照本协议约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准，于每月的____日前支付甲方。（2）押金：乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，金额为人民币____元，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额以物业管理单位的规定为准。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况自行支付。7.2支付方式：（1）租金：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）押金：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（3）物业管理费：按照物业管理单位的要求支付。7.3支付时间：（1）租金：每月的____日前支付。（2）押金：签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费：按照物业管理单位的规定支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方未按约定维修住宅，乙方有权要求甲方承担维修费用或相应赔偿。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）若乙方损坏住宅或附属设施，乙方应承担维修或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，乙方应提供相应证据。（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，甲方应提供相应证据。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方住宅的地理位置、结构、设施等信息，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅的拥有权，乙方租赁的仅为住宅的使用权。（2）在租赁期间，甲方有权对住宅进行必要的维修、保养或改造。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。（2）甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，自签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护住宅的完好和使用安全。（2）乙方应按照甲方的要求，及时报告住宅的损坏情况。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、书面或现场沟通等方式进行协作与配合。（2）任何一方在履行本合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记备案证明4.住宅维修记录5.物业管理费缴纳证明6.水电燃气费缴费凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供住宅或提供住宅不符合约定。未按约定维修住宅。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费。损坏住宅或附属设施。违反保