2024年度二手房交易税费减免及补贴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费减免及补贴协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.税费减免及补贴内容3.1税费减免项目3.2补贴金额及条件3.3税费减免及补贴的计算方法4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3交易进度监控5.税费减免及补贴的申请与审批5.1申请条件5.2申请材料5.3审批程序5.4审批结果6.税费缴纳及补贴发放6.1税费缴纳方式6.2补贴发放方式6.3缴纳及发放时间7.甲方责任与义务7.1甲方提供资料7.2甲方配合义务7.3甲方违约责任8.乙方责任与义务8.1乙方提供资料8.2乙方配合义务8.3乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：税费减免及补贴明细表12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：为明确双方在2024年度二手房交易中税费减免及补贴的相关事宜，达成共识，特制定本协议。2.双方基本信息2.1甲方信息：买方名称：买方地址：买方联系人：联系电话：2.2乙方信息：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：联系电话：3.税费减免及补贴内容3.1税费减免项目：契税：根据相关政策，对买方购买二手房的契税进行减免。印花税：根据相关政策，对买方购买二手房的印花税进行减免。土地增值税：根据相关政策，对买方购买二手房的土地增值税进行减免。3.2补贴金额及条件：补贴金额：买方在满足条件的情况下，可获得不超过万元的税费补贴。补贴条件：买方需在2024年度内完成二手房交易，并符合相关政策要求。4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述：签订购房合同产权过户缴纳税费签收房屋4.2各阶段时间安排：签订购房合同：自协议生效之日起日内完成。产权过户：自签订购房合同之日起日内完成。缴纳税费：自产权过户之日起日内完成。签收房屋：自缴纳税费之日起日内完成。5.税费减免及补贴的申请与审批5.1申请条件：买方需提供相关证明材料，证明其符合税费减免及补贴条件。卖方需配合提供相关证明材料，证明房屋产权清晰。5.2申请材料：买方身份证明房屋产权证明购房合同其他相关证明材料5.3审批程序：买方提交申请材料相关部门审核申请材料审批结果通知买方5.4审批结果：准予减免及补贴：买方按照审批结果享受相关税费减免及补贴。不予减免及补贴：买方需按照原政策缴纳税费。6.税费缴纳及补贴发放6.1税费缴纳方式：买方需按照相关政策规定，按时足额缴纳税费。6.2补贴发放方式：补贴金额直接打入买方指定银行账户。6.3缴纳及发放时间：缴纳税费时间：自产权过户之日起日内完成。补贴发放时间：自缴纳税费之日起日内完成。8.甲方责任与义务8.1甲方提供资料：甲方应在协议签订前，向乙方提供真实、完整的身份证明、购房资质证明等相关材料。甲方应确保所提供的资料真实有效，如因资料虚假导致协议无效或产生其他法律后果，由甲方承担全部责任。8.2甲方配合义务：甲方应按照协议约定的时间节点，配合乙方完成产权过户、税费缴纳等相关手续。甲方应积极配合乙方办理税费减免及补贴申请事宜。8.3甲方违约责任：如甲方未按约定时间完成交易流程，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的%。9.乙方责任与义务9.1乙方提供资料：乙方应在协议签订前，向甲方提供真实、完整的房屋产权证明、房屋状况说明等相关材料。乙方应确保所提供的资料真实有效，如因资料虚假导致协议无效或产生其他法律后果，由乙方承担全部责任。9.2乙方配合义务：乙方应按照协议约定的时间节点，配合甲方完成产权过户、税费缴纳等相关手续。乙方应积极配合甲方办理税费减免及补贴申请事宜。9.3乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成交易流程，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署本协议并加盖公章后，自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件：双方协商一致解除本协议，或因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。12.3合同解除：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并追究对方的违约责任。13.合同附件13.1附件一：税费减免及补贴明细表13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议自双方签字之日起生效，至交易完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供相关服务或参与交易活动的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的%。15.3第三方介入方式：第三方介入交易活动，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。第三方应在服务协议或合作协议中明确其服务内容、收费标准、责任范围及赔偿限额等。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：甲方在第三方介入交易活动时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。甲方有权要求第三方在服务协议或合作协议中明确其责任限额，并要求第三方提供相应的责任保险。甲方应与第三方保持良好沟通，确保交易流程的顺利进行。16.2乙方额外条款：乙方在第三方介入交易活动时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。乙方有权要求第三方在服务协议或合作协议中明确其责任限额，并要求第三方提供相应的责任保险。乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易流程的顺利进行。17.第三方责权利界定17.1第三方责任：第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行其职责，确保交易活动合法、合规。第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务协议或合作协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。17.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。第三方应按时完成服务协议或合作协议约定的服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由服务协议或合作协议约定。第三方应向甲方提供与其服务相关的信息，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由服务协议或合作协议约定。第三方应向乙方提供与其服务相关的信息，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的辅助方，应确保交易活动的顺利进行。第三方在履行职责过程中，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。19.第三方责任免除19.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。19.2甲方或乙方原因：如因甲方或乙方的原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。20.第三方责任追究20.1违约责任：第三方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。20.2损害赔偿：第三方如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的损害赔偿责任。20.3违法责任：第三方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费减免及补贴明细表详细要求：包括税费减免项目、补贴金额、申请条件、审批结果等信息。说明：此表用于明确税费减免及补贴的具体内容，便于甲乙双方核对。2.附件二：相关法律法规详细要求：包括涉及二手房交易的法律法规、政策文件等。说明：此附件用于提供法律法规依据，确保交易合法合规。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括双方约定的其他事项，如违约金、争议解决方式等。说明：此附件用于补充协议内容，确保协议的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、收费标准、责任范围、赔偿限额等信息。说明：此协议用于明确第三方在交易活动中的权利、义务和责任。5.附件五：甲乙双方身份证明材料详细要求：包括甲乙双方的身份证、户口本、房产证等证明材料。说明：此材料用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的真实性。6.附件六：房屋产权证明材料详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。说明：此材料用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。7.附件七：购房合同详细要求：包括购房合同的主要内容，如房屋信息、价格、付款方式等。说明：此合同用于明确甲乙双方在交易中的权利和义务。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明甲乙双方已按规定缴纳税费。9.附件九：第三方责任保险合同详细要求：包括第三方责任保险的保险金额、保险期限、赔偿范围等信息。说明：此合同用于保障第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成交易流程，造成乙方损失。乙方未按约定时间完成交易流程，造成甲方损失。第三方未按服务协议或合作协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：甲方或乙方未按约定时间完成交易流程，应向对方支付违约金，违约金为交易总额的%。第三方未按服务协议或合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间完成交易流程，导致乙方遭受万元的经济损失，甲方应向乙方支付万元的违约金。乙方未按约定时间完成交易流程，导致甲方遭受万元的经济损失，乙方应向甲方支付万元的违约金。第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，造成甲乙双方各遭受万元的经济损失，第三方应承担万元的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易税费减免及补贴协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1二手房基本信息2.2二手房交易税费减免及补贴内容3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期4.交易税费减免及补贴标准4.1税费减免项目4.2补贴金额及比例4.3税费减免及补贴计算方法5.交易税费缴纳责任5.1协议双方税费缴纳义务5.2税费缴纳方式及时间6.补贴发放方式6.1补贴发放条件6.2补贴发放时间6.3补贴发放方式7.协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1协议附件11.2协议生效条件11.3协议份数12.协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署代表13.协议附件13.1房产信息查询报告13.2税费缴纳证明13.3其他相关文件14.协议生效及终止14.1协议生效日期14.2协议终止条件14.3协议终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56782.协议标的2.1二手房基本信息房产证号：X房屋地址：省市区街道号房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.2二手房交易税费减免及补贴内容税费减免项目：契税、个人所得税、增值税补贴金额及比例：契税减免10%，个人所得税减免5%，增值税减免3%税费减免及补贴计算方法：按照国家相关政策及实际交易金额计算3.协议期限3.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2协议终止日期本协议自甲方、乙方完成房屋过户手续并缴纳全部税费后终止。4.交易税费减免及补贴标准4.1税费减免项目甲方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税乙方应缴纳的税费：无4.2补贴金额及比例甲方应缴纳的税费减免金额：契税减免10%，个人所得税减免5%，增值税减免3%4.3税费减免及补贴计算方法税费减免及补贴计算公式：实际交易金额×（1税费减免比例）×对应税率5.交易税费缴纳责任5.1协议双方税费缴纳义务甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的全部税费。乙方负责协助甲方办理税费缴纳手续。5.2税费缴纳方式及时间税费缴纳方式：现金、银行转账税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后30日内6.补贴发放方式6.1补贴发放条件甲方在规定时间内完成房屋过户手续并缴纳全部税费。6.2补贴发放时间补贴发放时间为税费缴纳后的30日内。6.3补贴发放方式补贴通过银行转账方式发放至甲方指定账户。7.协议变更与解除7.1协议变更条件在协议履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，经双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2协议解除条件1）协议一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；2）不可抗力导致协议无法履行；3）双方协商一致解除协议。7.3协议变更及解除程序1）协议变更：双方应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效；2）协议解除：一方提出解除协议，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。8.违约责任8.1违约情形1）协议一方未按约定时间履行缴纳税费义务；2）协议一方未按约定时间完成房屋过户手续；3）协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；5）协议一方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任承担1）违约方应承担违约金，违约金金额为实际损失的一倍；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部实际损失；3）违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用；4）违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至协议签订地的人民法院，按照我国相关法律和程序进行审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理1）如遇不可抗力事件，协议双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失；2）不可抗力事件发生期间，协议履行期限相应顺延；3）如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可协商解除协议。11.其他约定11.1协议附件本协议附件包括但不限于房产信息查询报告、税费缴纳证明、其他相关文件。11.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自协议生效之日起具有法律效力。11.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.协议签署12.1协议签署日期本协议签署日期为年月日。12.2协议签署地点本协议签署地点为省市区街道号。12.3协议签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.协议附件13.1房产信息查询报告1）房屋产权证明；2）房屋登记信息；3）房屋交易税费缴纳证明；4）其他与房屋交易相关的信息。13.2税费缴纳证明1）契税缴纳证明；2）个人所得税缴纳证明；3）增值税缴纳证明；4）其他相关税费缴纳证明。13.3其他相关文件1）房屋买卖合同；2）房屋交接单；3）其他双方认为必要的文件。14.协议生效及终止14.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议终止条件1）协议履行完毕；2）协议双方协商一致解除协议；3）协议约定的终止条件成就。14.3协议终止程序1）协议一方提出终止协议，应书面通知对方；2）双方签字（或盖章）确认终止协议；3）协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入方式1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方；2）第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的认可；3）第三方介入的具体事项和权限应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元；2）第三方责任限额的约定不适用于第三方故意或重大过失导致的责任；3）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。16.2责任承担1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任；3）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证所提供服务的质量和安全性。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行现场勘查、评估、鉴定等工作；17.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其权利和义务仅限于甲乙双方约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他业务关系。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其权利和义务仅限于甲乙双方约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他业务关系。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的专业服务提供者，其权利和义务应公平、公正地服务于甲乙双方，维护双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用1）第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定；2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等；3）第三方介入的费用支付方式、时间由合同约定。19.2第三方介入的保密义务1）第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和敏感信息；2）第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告详细要求：包含房屋产权证明、房屋登记信息、房屋交易税费缴纳证明等，需由第三方评估机构出具。说明：用于确认房屋的基本信息和交易税费情况。2.税费缴纳证明详细要求：包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明、增值税缴纳证明等，需由税务机关出具。说明：用于证明双方已按规定缴纳相关税费。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容需完整、清晰，包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、税费承担等。说明：作为房屋交易的基础法律文件。4.房屋交接单详细要求：明确房屋交接时间、交接物品、交接条件等。说明：用于确认房屋交接完成。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口簿等。说明：根据实际情况可能需要提供的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行缴纳税费义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为应缴税费的一倍。示例说明：甲方未按约定时间缴纳契税，乙方有权要求甲方支付契税金额两倍的违约金。2.未按约定时间完成房屋过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易价的%。示例说明：乙方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付房屋交易价%的违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部实际损失，包括但不限于法律诉讼费用、经济损失等。示例说明：甲方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.违反保密条款，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：乙方违反保密条款，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.未履行协议约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：甲方未履行协议约定的房屋维护义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易税费减免及补贴协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.税费减免及补贴内容3.1税费减免项目3.1.1契税减免3.1.2土地增值税减免3.1.3个人所得税减免3.2补贴项目3.2.1补贴金额3.2.2补贴条件3.2.3补贴发放方式4.交易条件4.1交易标的4.2交易价格4.3交易时间4.4交易地点5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的本协议旨在明确双方在2024年度二手房交易过程中税费减免及补贴的相关事宜，保障双方合法权益。3.税费减免及补贴内容3.1税费减免项目3.1.1契税减免：甲方购买乙方二手房，契税按当地最低税率减免_______%。3.1.2土地增值税减免：甲方购买乙方二手房，土地增值税按当地最低税率减免_______%。3.1.3个人所得税减免：甲方购买乙方二手房，个人所得税按当地最低税率减免_______%。3.2补贴项目3.2.1补贴金额：乙方给予甲方_______元人民币的购房补贴。3.2.2补贴条件：甲方在_______年内完成购房手续，并取得房产证。3.2.3补贴发放方式：补贴款于甲方取得房产证后_______个工作日内支付。4.交易条件4.1交易标的交易标的为乙方名下位于_______的二手房，房产证号为_______。4.2交易价格交易价格为人民币_______元整。4.3交易时间交易时间为_______年_______月_______日。4.4交易地点交易地点为_______。5.付款方式5.1付款比例交易总价款的_______%于签订本协议之日支付，剩余_______%于房屋交付时支付。5.2付款时间签订本协议之日起_______个工作日内支付首付款。5.3付款方式付款方式为银行转账，甲方将款项汇入乙方指定账户。6.交付与验收6.1交付条件乙方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准，并具备居住条件。6.2验收标准甲方在收到房屋后_______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明。6.3验收时间验收时间为_______年_______月_______日。6.4验收方式验收方式为甲方自行验收，乙方提供必要配合。7.产权过户7.1过户手续双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。7.2过户时间过户手续应在_______年_______月_______日前完成。7.3过户费用过户费用按当地规定标准由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间支付款项；9.1.2任何一方未按约定时间办理产权过户手续；9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4任何一方违反保密条款；9.1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；9.2.3违约方还应承担因违约产生的诉讼费用和其他合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方另行协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并给予合理期限改正；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；10.3.2双方应相互返还已支付的款项；10.3.3合同解除不影响双方已发生的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的交易条件全部履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3其他导致合同终止的情形。11.4合同终止日期合同终止日期以履行完毕的交易条件或合同解除时间为准。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方的通知应以书面形式发送，自发出之日起_______个工作日视为送达。12.3合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.税费减免及补贴明细；4.其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日。13.2签署地点_______13.3签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______14.合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.税费减免及补贴明细；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务，以协助完成交易；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与；15.2.3双方认为有必要引入第三方以保障交易安全和效率。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，提供专业、中立的服务；15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；15.3.3第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；16.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的咨询和建议。17.第三方义务17.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分由甲乙双方共同承担；18.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失；18.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任；19.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议；20.2新的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和服务能力；20.3新的第三方更换后，原第三方不再承担任何责任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出服务，应提前_______个工作日通知甲乙双方；21.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行完成相关服务；21.3第三方退出