2024年度商铺买卖合同备案及产权登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同备案及产权登记协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用及责任6.合同备案6.1备案时间6.2备案费用及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：____________________2.3.2商铺使用性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易总价：____________________3.1.2交易价格币种：____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付：____________________3.2.2尾款支付：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效日期：____________________5.产权转移及登记5.1产权转移5.1.1卖方承诺将商铺的产权完全转移给买方5.1.2产权转移手续办理：____________________5.2产权登记5.2.1卖方配合买方办理产权登记手续5.2.2产权登记费用：____________________5.3登记费用及责任5.3.1登记费用承担：____________________5.3.2未按时登记的责任：____________________6.合同备案6.1备案时间6.1.1合同备案时间：____________________6.2备案费用及责任6.2.1备案费用承担：____________________6.2.2未备案的责任：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形：____________________7.1.2卖方违约情形：____________________7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任：____________________7.2.2卖方违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，对方给予书面通知后，合同自通知送达之日起解除9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同解除9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因9.2.2合同解除后，双方应尽快完成未履行部分的清算工作10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成首付款支付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2合同履行完毕11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2其他约定事项二11.2.1双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规12.合同附件12.1附件一12.1.1商铺产权证复印件12.2附件二12.2.1双方身份证复印件13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份13.2合同送达13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并立即送达对方14.合同签署14.1买方签署14.1.1买方（或法定代表人）：____________________14.1.2签署日期：____________________14.2卖方签署14.2.1卖方（或法定代表人）：____________________14.2.2签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买方或卖方委托第三方进行商铺评估、产权查询等；2.1.2双方同意引入第三方提供担保服务；2.1.3双方同意引入第三方进行合同履行的监督和协调。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额计算方式如下：3.2.1第三方责任限额=本合同交易总价×第三方责任比例4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对买方或卖方的履约行为进行监督和协调。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系：6.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，双方应各自承担相应的权利和义务。6.1.2第三方在合同履行过程中，应协助买方、卖方完成合同约定的各项事项。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应确保合同双方的合法权益得到保障。6.2.2第三方有权对合同履行的进度、质量进行监督，并提出合理建议。7.第三方介入合同的附加条款7.1买方、卖方同意引入第三方介入合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入合同后，买方、卖方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。9.第三方介入合同解除9.1如第三方违反合同约定，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.2第三方介入合同解除后，买方、卖方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2如第三方介入合同产生的争议无法协商解决，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明双方的主体资格，是合同签署的有效证明。3.附件三：商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括商铺的评估价值、评估依据等。4.附件四：合同备案证明要求：提供合同备案的官方证明文件，证明合同已按照规定进行备案。说明：此附件用于证明合同已合法备案，是合同有效性的重要证明。5.附件五：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款行为的完成，是合同履行的重要证据。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的合同文本。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定时间支付首付款或尾款。故意隐瞒商铺存在重大瑕疵。未经卖方同意擅自改变商铺用途。1.2卖方违约：未按约定时间交付商铺。故意隐瞒商铺存在重大瑕疵。未经买方同意擅自改变商铺用途。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按时支付款项的，应向卖方支付违约金。故意隐瞒商铺瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。未按约定用途使用商铺的，应恢复原状或赔偿相应损失。2.2卖方违约责任：未按时交付商铺的，应向买方支付违约金。故意隐瞒商铺瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。未按约定用途使用商铺的，应恢复原状或赔偿相应损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2卖方故意隐瞒商铺存在严重漏水问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失金额。3.3卖方未经买方同意擅自改变商铺用途，买方有权解除合同，并要求卖方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度商铺买卖合同备案及产权登记协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺权属证明三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方违约责任四、合同履行与支付1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款方式变更五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳时间六、合同备案与产权登记1.备案手续2.登记手续3.备案与登记时间4.备案与登记费用七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间十、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更与补充4.合同解释十一、合同附件1.商铺权属证明2.付款凭证3.其他相关证明文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件内容3.合同附件数量4.合同附件保管十四、合同附件保管1.合同附件保管方式2.合同附件保管期限3.合同附件保管责任4.合同附件保管变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商铺买卖合同备案及产权登记协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________4.合同签订地点：____________________5.合同签订目的：甲方同意将位于____________________的商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。二、商铺基本信息1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：____________________平方米4.商铺用途：____________________5.商铺权属证明：甲方提供的商铺权属证明文件包括但不限于：土地使用权证房屋所有权证建设工程规划许可证建设工程竣工验收证明三、买卖双方权利义务1.买方权利：在合同约定的期限内，有权购买甲方所出售的商铺。在合同约定的期限内，有权要求甲方办理商铺的备案及产权登记手续。在合同约定的期限内，有权要求甲方提供必要的文件和证明。2.买方义务：按照合同约定的价格和付款方式支付商铺购买款。按照合同约定的时间完成商铺的备案及产权登记手续。遵守国家相关法律法规，合理使用商铺。3.卖方权利：收取买方支付的商铺购买款。在合同约定的期限内，有权要求买方办理商铺的备案及产权登记手续。在合同约定的期限内，有权要求买方提供必要的文件和证明。4.卖方义务：向买方提供合法、有效的商铺权属证明文件。协助买方办理商铺的备案及产权登记手续。保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.双方违约责任：若甲方未在合同约定的时间内办理商铺的备案及产权登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为____________元。若乙方未在合同约定的时间内支付商铺购买款，应向甲方支付违约金，违约金为____________元。四、合同履行与支付首付款：____________元，在合同签订后__日内支付。尾款：____________元，在商铺备案及产权登记手续完成后__日内支付。2.付款时间：具体付款时间见付款方式。3.付款金额：商铺购买款总额为____________元。4.付款方式变更：双方协商一致后，可对付款方式进行变更。五、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税等。2.税费承担主体：根据国家相关法律法规，税费由____________________承担。3.税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.税费缴纳时间：在合同约定的期限内，由承担税费的一方负责缴纳。六、合同备案与产权登记1.备案手续：甲方应在合同签订后__日内向相关管理部门提交备案申请。2.登记手续：甲方应在合同签订后__日内向不动产登记机构申请产权登记。3.备案与登记时间：具体备案与登记时间以相关部门审核结果为准。4.备案与登记费用：备案与登记费用由____________________承担。七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方未在合同约定的时间内办理商铺的备案及产权登记手续。乙方未在合同约定的时间内支付商铺购买款。双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：商铺备案及产权登记手续办理完毕。乙方完成全部购买款的支付。合同约定的其他终止条件。3.合同解除与终止程序：双方协商一致，签订合同解除或终止协议。解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。4.合同解除与终止后的处理：甲方应退还乙方已支付的款项。乙方应退还甲方提供的商铺权属证明文件。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同生效时间：____年__月__日4.合同终止时间：根据合同约定的终止条件确定。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：____________________3.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。4.合同解释：本合同的解释以中文为准。十一、合同附件1.合同附件名称：____________________2.合同附件内容：____________________3.合同附件数量：____________________4.合同附件保管：____________________十二、合同签署1.合同签署人：____________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____________________4.合同签署方式：双方签字（或盖章）十三、合同附件清单1.合同附件名称：____________________2.合同附件内容：____________________3.合同附件数量：____________________4.合同附件保管：____________________十四、合同附件保管1.合同附件保管方式：____________________2.合同附件保管期限：____________________3.合同附件保管责任：____________________4.合同附件保管变更：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定商铺的出售价格，并有权根据市场情况调整价格。甲方负责提供商铺的详细信息和相关证明文件，保证信息的真实性和准确性。甲方负责办理商铺的备案及产权登记手续，并承担相关费用。2.详细说明：甲方作为卖方，对商铺的出售拥有主导权，包括但不限于价格设定和调整。甲方需保证所提供信息的真实性，避免因虚假信息导致的合同纠纷。甲方负责办理商铺的备案及产权登记手续，确保交易合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和相关证明文件，并有权对商铺进行实地考察。乙方有权要求甲方在合同签订前进行必要的维修和整改，以确保商铺符合乙方要求。乙方有权要求在合同中明确商铺的用途限制，确保商铺的使用符合乙方预期。2.详细说明：乙方作为买方，对商铺的购买拥有主导权，包括但不限于信息获取和实地考察。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和整改，以保证购买后的使用满意度。乙方有权在合同中明确商铺的用途限制，防止未来使用过程中出现纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为独立第三方，负责提供中介服务，包括但不限于信息收集、合同起草、交易协调等。中介方有权根据合同约定收取中介费用，费用支付方式及金额应在合同中明确。中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.详细说明：中介方作为第三方，在交易过程中提供专业服务，协助双方完成交易。中介方有权根据服务内容和行业惯例收取中介费用，费用应在合同中明确。中介方应遵守法律法规和行业规范，确保交易过程的合法性和规范性。3.中介责任条款：中介方应承担因提供虚假信息或违反法律法规导致交易失败的责任。中介方应承担因自身过错导致交易双方损失的责任。中介方应在合同中明确其责任范围和免责条款。4.详细说明：中介方需对提供的信息的真实性和合法性负责，避免因虚假信息导致的交易风险。中介方应避免因自身过错导致交易双方损失，如因故意或重大过失造成损失，应承担相应责任。中介方应在合同中明确其责任范围和免责条款，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）2.商铺产权登记申请书3.付款凭证4.买卖双方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.其他相关证明文件（如维修整改记录、用途限制说明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理商铺的备案及产权登记手续。乙方未在合同约定的时间内支付商铺购买款。任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方未在合同约定的时间内办理备案及登记手续，经催告后仍未履行的，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付购买款，经催告后仍未履行的，视为违约。任何一方违反合同约定的义务，经另一方催告后仍未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者享有土地使用权的一种法律文件。2.房屋所有权证：证明房屋所有人对房屋享有所有权的一种法律文件。3.不动产登记：指不动产权利的设立、变更、转移、注销等登记行为。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因合同条款或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理备案及产权登记手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并提供必要的协助。如甲方仍不履行，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购买款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并给予合理的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：商铺存在权属纠纷。解决办法：双方应及时调查核实，若存在纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺备案及产权登记。3.买卖双方权利义务关系。4.违约责任及争议解决。5.法律法规及政策遵守。全文完。2024年度商铺买卖合同备案及产权登记协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的商铺，现欲将其出售；乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务，以及合同备案及产权登记等相关事宜，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于_________的具有独立产权的商用建筑物；（2）产权登记：指将商铺的产权依法登记在买方名下；（3）备案：指将商铺买卖合同及相关材料报送相关部门进行登记。3.2关键词解释：（1）商铺买卖：指甲乙双方就商铺的所有权进行转让；（2）合同备案：指将商铺买卖合同报送相关部门进行登记；（3）产权登记：指将商铺的产权依法登记在买方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺价款；（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应按照合同约定配合乙方进行合同备案及产权登记。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方应按照合同约定支付商铺价款；（3）乙方应配合甲方进行合同备案及产权登记。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；（2）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付商铺价款；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规，在规定的时间内完成合同备案及产权登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，退还已支付款项；（2）终止合同后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺价款：乙方应向甲方支付商铺的购买价款，具体金额为人民币_________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应各自承担相应的税费，具体税费金额根据实际情况计算；（3）其他费用：包括但不限于合同备案费、产权登记费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）商铺价款支付：乙方应通过银行转账方式将商铺价款支付至甲方指定账户；（2）税费支付：买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担税费，并通过银行转账方式支付；（3）其他费用支付：除商铺价款和税费外的其他费用，双方应另行协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）商铺价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付商铺价款；（2）税费支付时间：买卖双方应按照国家相关法律法规，在规定的时间内支付税费；（3）其他费用支付时间：除商铺价款和税费外的其他费用，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方；（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，协助乙方办理合同备案及产权登记手续；（3）若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺价款的____%；（2）若甲方提供的商铺存在权属争议或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为商铺价款的____%；（2）若乙方在支付款项后，反悔要求解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为商铺价款的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部款项；13.2特殊权力保留：（1）若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权按照不可抗力条款进行处理；（2）如遇法律法规变更，导致合同条款需要调整，双方应协商一致，对合同进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力；（2）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证书复印件2.双方身份证复印件3.商铺买卖合同4.合同备案及产权登记申请表5.相关税费缴纳凭证6.双方签字确认的合同修改和补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；乙方未按约定时间支付款项；任何一方未按约定履行合同备案及产权登记义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；任何一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权登记：指将不动产的产权依法登