2024年度城市老旧小区改造与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市老旧小区改造与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.改造项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4改造内容4.改造工程进度安排4.1工程总体进度4.2各阶段具体时间节点5.改造工程费用及支付方式5.1工程费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间及比例6.物业管理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务期限7.物业管理费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间及比例8.合同履行与监督8.1合同履行8.2合同监督9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3其他约定14.合同附件14.1附件一：改造工程详细方案14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道办事处乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同目的和依据2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度对城市老旧小区进行改造及物业管理的事宜，确保改造工程顺利进行，同时为小区居民提供优质的物业管理服务。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.改造项目概述3.1项目名称2024年度城市老旧小区改造项目3.2项目地点市区街道小区3.3项目规模改造总面积约为10000平方米，涉及100户居民。3.4改造内容包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的改造，以及小区内公共设施、消防设施的维修和更新。4.改造工程进度安排4.1工程总体进度自合同签订之日起，项目实施周期为12个月。4.2各阶段具体时间节点1）开工前准备：1个月内完成；2）主体工程：3个月内完成；3）配套设施：4个月内完成；4）竣工验收：5个月内完成；5）交付使用：6个月内完成。5.改造工程费用及支付方式5.1工程费用构成包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等。5.2费用支付方式甲方按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间如下：1）开工前支付：合同总金额的10%；2）主体工程完成时支付：合同总金额的30%；3）配套设施完成时支付：合同总金额的30%；4）竣工验收合格后支付：合同总金额的20%；5）交付使用后支付：合同总金额的10%。6.物业管理服务内容6.1服务范围包括但不限于小区内的绿化、卫生、安保、维修、公共设施管理等。6.2服务标准参照《物业管理服务等级标准》执行。6.3服务期限自交付使用之日起，服务期限为5年。7.物业管理费用及支付方式7.1费用构成包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。7.2支付方式1）物业服务费：每月每平方米X元，按月收取；2）公共设施设备维护费：每年一次性收取；3）绿化养护费：每年一次性收取。8.合同履行与监督8.1合同履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保改造工程和物业管理服务的质量与效率。8.2合同监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方的工作，并及时汇报工程进度和物业管理情况。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2合同解除1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；2）一方严重违约，另一方有权解除合同；3）经双方协商一致，可以解除合同。10.违约责任10.1违约情形1）乙方未按合同约定完成改造工程；2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；3）甲方未按合同约定支付费用；4）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1）乙方未按合同约定完成改造工程或提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；2）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金；3）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径1）协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。11.2争议解决方式双方应优先选择协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。协商、调解、仲裁或诉讼的地点均为市区。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1知识产权合同中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：改造工程详细方案14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供专业服务、技术支持、资金支持或进行项目监督的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计、施工、材料供应、设备采购、物业管理咨询、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量；2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求；3）第三方同意按照本合同和相关法律法规的规定承担相应责任。16.2程序1）甲乙双方共同选定第三方；2）第三方与甲乙双方签订相应服务协议；3）甲乙双方将第三方介入情况通知对方。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1）第三方应按照服务协议履行相应职责，对合同履行过程进行监督和评估；2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和相关法律法规的要求；3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。17.2权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求采取相应措施；3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1明确责任第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2责任限额1）第三方责任限额应根据其服务协议中约定的赔偿限额确定；2）如服务协议中未约定赔偿限额，则第三方责任限额为本合同总金额的5%；3）第三方责任限额不得低于50万元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务关系，甲方为服务接受方；2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务关系，乙方为服务接受方；3）第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为合同履行过程中的参与者，应共同遵守合同约定。20.第三方介入的合同调整20.1调整内容1）合同中应明确第三方介入的具体内容、范围、职责和权利；2）合同中应明确第三方责任限额和赔偿方式；3）合同中应明确第三方介入的变更和解除条件。20.2调整程序1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体内容；2）甲乙双方应共同修改合同，以适应第三方介入的需要；3）修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2解决程序1）争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；2）甲乙双方和第三方应共同协商，寻求解决方案；3）协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造工程详细方案详细要求：包括项目概况、设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排等。说明：本附件为改造工程实施的依据，需由甲方和乙方共同确认。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务期限、费用构成、支付方式等。说明：本附件为物业管理服务的具体内容，需由甲乙双方共同签订。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，需由甲乙双方和第三方共同签订。4.附件四：工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、存在问题及解决方案等。说明：本附件为工程实施过程中的阶段性报告，需由乙方定期提交。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、质量评定、存在问题及整改措施等。说明：本附件为工程完工后的验收报告，需由甲乙双方和第三方共同确认。6.附件六：物业管理服务报告详细要求：包括物业管理服务内容、服务效果、存在问题及改进措施等。说明：本附件为物业管理服务的年度报告，需由乙方提交。7.附件七：财务报告详细要求：包括工程费用、物业管理费用、资金使用情况等。说明：本附件为财务状况的详细记录，需由乙方提交。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议处理程序、仲裁机构等。说明：本附件为争议解决的详细约定，需在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成改造工程；乙方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定支付费用；第三方未按服务协议履行职责；甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定完成改造工程，导致工程延期一个月，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为工程总价的1%；乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区居民生活质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停工程或服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五；第三方未按服务协议履行职责，导致工程或服务出现质量问题，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市老旧小区改造与物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（城市老旧小区改造方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区的改造已成为城市更新和改善民生的重要任务。为了提高城市居住环境，提升居民生活质量，甲方决定对所辖城市老旧小区进行改造。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，愿意参与此次改造项目的物业管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度城市老旧小区改造与物业管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成时间较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.改造：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改善和提升。3.物业管理：指对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务。3.2关键词解释1.合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服务内容：乙方负责对甲方所辖老旧小区进行物业管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生等方面的管理和维护。3.费用：本合同约定的物业管理费用为_________元/年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方有权监督乙方的物业管理工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按时支付物业管理费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理条件。2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。3.乙方应接受甲方的监督，对甲方的意见和建议进行及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所辖城市老旧小区。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务，甲方按照合同约定支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.合同期满或解除，双方应按照合同约定进行结算。2.双方应在合同终止后30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方指定的物业管理公司。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方所辖老旧小区的实际情况，乙方将按照约定的收费标准收取物业管理服务费，具体收费标准为_________元/平方米/年。2.公共设施维修基金：用于老旧小区公共设施的日常维修和更新，费用由乙方代收代缴，具体金额根据实际维修情况确定。3.绿化养护费：用于小区绿化带的日常养护，费用由乙方按照实际养护面积和标准收取。4.环境卫生费：用于小区环境卫生的清理和维护，费用由乙方按照实际工作量收取。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费、公共设施维修基金、绿化养护费和环境卫生费。2.甲方可以选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每年1月1日前支付上一年的物业管理服务费。2.公共设施维修基金、绿化养护费和环境卫生费：甲方应在乙方提出费用清单后15日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方未按时提供物业管理所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务部分费用的百分之十计算。2.乙方未按合同约定进行公共设施维修的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的甲方所辖老旧小区的居民个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方所辖老旧小区无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将物业管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力事件。3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造方案和物业管理服务的最终决定权。2.乙方保留对物业管理过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对物业管理服务不满意时，有权要求乙方进行整改的权利。2.乙方保留在物业管理过程中，发现甲方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得改变合同的基本原则和主要内容。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同原有条款有冲突的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进老旧小区改造与物业管理工作的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（城市老旧小区改造方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____年__月__日盖章：____________________乙方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____年__月__日盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息，并签署相应的签字和日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造方案及效果图。2.物业管理服务收费标准。3.公共设施维修基金使用说明。4.绿化养护标准及费用清单。5.环境卫生服务标准及费用清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付物业管理费用的，视为违约。未按时提供物业管理所需资料的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。未按合同约定进行公共设施维修的，视为违约。向第三方泄露保密内容的，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方。违约方应在接到通知后15日内采取改正措施。若违约方未在规定时间内改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.协议：指双方就某事项达成的书面同意。4.滞纳金：指因延迟履行合同义务而产生的违约金。5.违约金：指因违反合同约定而产生的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理所需资料。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供所需资料。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内提供改进措施。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可暂停合同履行。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权参与老旧小区改造项目的决策过程。第三方有权对物业管理服务提出建议和意见。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关职责。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。7.第三方责任：第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方对因违反合同约定造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理条件。乙方有权要求甲方支付物业管理费用及相关费用。乙方有权对老旧小区改造项目提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续签合同的权利。乙方在合同履行期间，享有优先获得物业管理相关项目的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有对老旧小区改造项目的决策权。甲方在合同履行期间，享有对物业管理服务的优先选择权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度城市老旧小区改造与物业管理合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同期限二、项目背景2.1项目基本情况2.2项目改造目标2.3项目改造范围2.4项目改造内容三、物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用四、物业管理服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量监督4.3服务质量考核4.4服务质量投诉处理五、物业管理费用收取5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费缴纳期限5.4物业管理费调整机制六、物业管理资金管理6.1物业管理资金来源6.2物业管理资金使用6.3物业管理资金监督6.4物业管理资金审计七、物业管理合同履行7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行责任八、物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果九、物业管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约责任追究十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同生效十三、合同附件13.1项目改造方案13.2物业管理服务标准13.3物业管理费用清单13.4物业管理合同附件清单十四、合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度城市老旧小区改造与物业管理合同1.2合同双方：1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.3合同签订时间：2024年[日期]1.4合同签订地点：[地点]1.5合同期限：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]二、项目背景2.1项目基本情况：[项目基本情况描述]2.2项目改造目标：[改造目标描述]2.3项目改造范围：[改造范围描述]2.4项目改造内容：[改造内容描述]三、物业管理服务内容3.1物业管理范围：[物业管理范围描述]3.2物业管理服务项目：3.2.1小区环境卫生管理3.2.2小区绿化管理3.2.3小区公共设施维护3.2.4小区安全保卫3.2.5小区业主服务3.3物业管理服务标准：[服务标准描述]3.4物业管理服务费用：[服务费用描述]四、物业管理服务质量要求4.1服务质量标准：4.1.1环境卫生：[具体标准]4.1.2绿化养护：[具体标准]4.1.3公共设施：[具体标准]4.1.4安全保卫：[具体标准]4.1.5业主服务：[具体标准]4.2服务质量监督：4.2.1甲方定期对乙方服务进行监督4.2.2业主委员会参与监督4.3服务质量考核：4.3.1定期进行服务质量考核4.3.2考核结果作为服务费用调整依据4.4服务质量投诉处理：4.4.1设立投诉渠道4.4.2及时处理投诉五、物业管理费用收取5.1物业管理费收费标准：5.1.1按照政府相关规定执行5.1.2根据实际服务内容调整5.2物业管理费收取方式：5.2.1按月收取5.2.2业主按时缴纳5.3物业管理费缴纳期限：5.3.1每月[具体日期]前缴纳5.4物业管理费调整机制：5.4.1根据物价部门规定调整5.4.2合同期内不得随意调整六、物业管理资金管理6.1物业管理资金来源：6.1.1业主缴纳的物业管理费6.1.2其他合法收入6.2物业管理资金使用：6.2.1用于日常物业管理服务6.2.2用于设施设备维护更新6.3物业管理资金监督：6.3.1甲方定期监督6.3.2业主委员会参与监督6.4物业管理资金审计：6.4.1每年进行一次审计6.4.2审计报告向业主公布七、物业管理合同履行7.1合同履行时间：自合同生效之日起至合同期限届满7.2合同履行地点：[具体地点]7.3合同履行方式：7.3.1乙方按照合同约定提供物业管理服务7.3.2甲方配合乙方履行合同义务7.4合同履行责任：7.4.1乙方负责提供合格的物业管理服务7.4.2甲方负责支付物业管理费用7.4.3双方共同维护小区环境和秩序八、物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1经双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3法律法规或政策调整8.2合同解除条件：8.2.1乙方严重违约8.2.2甲方严重违约8.2.3双方协商一致8.3合同变更与解除程序：8.3.1提出变更或解除合同申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3书面通知对方8.4合同变更与解除后果：8.4.1变更后的合同条款生效8.4.2解除合同后，双方应承担相应的责任九、物业管理争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构：9.2.1甲方所在地仲裁委员会9.2.2甲方所在地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方协商9.3.2向争议解决机构申请9.3.3遵循争议解决机构程序9.4争议解决费用：9.4.1双方各自承担9.4.2如有约定，按约定承担十、合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致10.2合同终止程序：10.2.1提出合同终止申请10.2.2双方确认终止内容10.2.3书面通知对方10.3合同终止后果：10.3.1乙方撤离现场10.3.2双方清算债权债务10.3.3合同终止后，双方不再承担合同义务十一、违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按约定提供物业管理服务11.1.2甲方未按约定支付物业管理费用11.1.3双方其他违约行为11.2违约责任承担：11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3赔偿损失11.3违约赔偿：11.3.1按照实际损失计算11.3.2如有约定，按约定赔偿11.4违约责任追究：11.4.1违约方承担违约责任11.4.2司法诉讼追究违约责任十二、其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2合同附件：12.2.1项目改造方案12.2.2物业管理服务标准12.2.3物业管理费用清单12.3合同解释：12.3.1合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释12.4合同生效：12.4.1合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]十四、合同签署14.1合同签署时间：[具体日期]14.2合同签署地点：[具体地点]14.3合同签署人员：14.3.1甲方代表：[姓名]14.3.2乙方代表：[姓名]14.4合同签署盖章：14.4.1甲方盖章14.4.2乙方盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目决策：说明：本合同约定，在项目改造与物业管理过程中，甲方享有最终决策权。所有重大决策，如改造方案、费用预算、服务标准等，均需由甲方审批。1.2甲方负责项目资金：说明：甲方负责项目改造与物业管理所需资金，包括但不限于改造资金、物业管理费等。乙方需按照甲方提供的资金使用计划执行。1.3甲方监督乙方工作：说明：甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括服务质量、费用使用等方面。乙方应积极配合甲方监督工作。1.4甲方提供必要支持：说明：甲方应提供乙方开展物业管理工作的必要支持，包括但不限于办公场所、设备设施等。乙方需合理使用甲方提供的资源。1.5甲方负责与政府沟通：说明：甲方负责与政府相关部门沟通协调，确保项目改造与物业管理符合相关政策法规。乙方需配合甲方完成相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目管理：说明：本合同约定，在项目改造与物业管理过程中，乙方享有项目管理的主导权。乙方负责制定具体的管理方案，并报甲方审批。2.2乙方负责项目实施：说明：乙方负责项目改造与物业管理的具体实施工作，包括但不限于施工