2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间节点3.3付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及流程4.3验收报告及问题处理5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算及缴纳5.2其他费用承担及支付6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理流程6.2办理费用及支付6.3产权证办理时间及领取7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单及使用说明7.2装修情况及遗留问题8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准及验收8.2维修责任及处理方式9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件12.3合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议及附件效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1买方：单位名称1.1.2卖方：个人姓名1.1.3买方地址：单位详细地址1.1.4卖方地址：个人详细地址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体位置1.2.2房屋产权证号：市区不动产权证号1.2.3房屋用途：居住用房1.2.4房屋结构：结构1.2.5房屋面积：平方米1.2.6房屋建筑年代：年1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：2024年X月X日1.3.2合同生效日期：合同签订之日起生效2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.1.1卖方须提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全所有权2.2房屋使用权说明2.2.1买方取得房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利2.2.2卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币万元整3.2支付方式及时间节点3.2.1买方应在合同签订后X个工作日内支付房屋首付款，即人民币万元3.2.2剩余款项应在房屋交付后X个工作日内支付完毕3.3付款凭证及记录3.3.1买方支付款项后，应保留付款凭证，卖方应予以确认并出具收据4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1卖方应在合同生效后X个工作日内将房屋交付给买方4.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等4.2房屋验收标准及流程4.2.1买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收4.2.2验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修状况等4.3验收报告及问题处理4.3.1验收完成后，买方应出具验收报告，如有问题应及时通知卖方4.3.2卖方应在收到通知后X个工作日内进行整改，直至问题解决5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算及缴纳5.1.1房屋买卖涉及的税费由买卖双方根据相关法律法规各自承担5.2其他费用承担及支付5.2.1与房屋买卖相关的其他费用，如过户费、维修基金等，由买方承担6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理流程6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续6.1.2办理流程应符合当地房地产管理部门的规定6.2办理费用及支付6.2.1产权转移手续办理费用由买卖双方根据实际情况各自承担6.3产权证办理时间及领取6.3.1产权证办理时间一般为X个工作日，具体时间以实际办理情况为准6.3.2产权证领取后，卖方应将产权证交予买方7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单及使用说明7.1.1房屋附属设施包括但不限于：水表、电表、煤气表、网络接口、燃气热水器、空调等7.1.2附属设施的使用说明及维护责任由卖方提供，并确保设施在交付时处于正常工作状态7.2装修情况及遗留问题7.2.1房屋装修情况应在合同中详细描述，包括装修风格、材料、品牌等7.2.2遗留问题由卖方负责解决，如因装修导致的问题，卖方应在交付前修复完毕8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准及验收8.1.1房屋质量应符合国家及地方相关标准，具体验收标准详见附件8.1.2验收时，双方应共同参与，如有质量不合格情况，卖方应负责修复8.2维修责任及处理方式8.2.1房屋交付后，如出现质量问题，买方应在X日内通知卖方8.2.2卖方应在接到通知后X日内进行维修，如因卖方原因造成的问题，维修费用由卖方承担9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未按时支付款项、房屋质量不符合约定等9.1.2违约定义根据相关法律法规及合同约定进行解释9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过房屋买卖价格的%9.3违约处理流程9.3.1一方违约后，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后X日内采取补救措施9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼10.2.1如双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2一方违约达到合同约定的解除条件11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同经公证机关公证后生效12.2合同变更及解除条件12.2.1双方协商一致变更合同内容12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除或终止13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2房屋买卖合同补充协议13.1.3其他相关文件13.2补充协议及附件效力13.2.1补充协议及附件与本合同具有同等法律效力13.2.2合同附件应与本合同一并保存14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同保管应由双方妥善保管，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的约定2.1合同双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方基本信息及预期介入时间。2.2第三方介入的费用由合同双方按照约定各自承担。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的%，具体数额由合同双方在合同中约定。4.第三方权利义务4.1.1获取合同双方提供的必要信息；4.1.2对合同履行情况进行监督；4.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或解决方案。4.2.1保守合同双方的商业秘密；4.2.2按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.3在合同履行过程中，如发现合同一方或双方存在违约行为，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。5.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方介入的合同条款变更6.1合同双方在合同中约定，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明变更原因及具体条款。6.2合同条款变更经合同双方和第三方协商一致后，由第三方出具书面确认文件，并作为本合同的附件。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在介入本合同过程中，如与合同一方或双方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1第三方在介入本合同过程中，如发现合同一方或双方存在严重违约行为，有权终止介入。8.2第三方终止介入后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的合同终止9.1第三方在介入本合同过程中，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出介入。9.2第三方退出介入后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在合同中另行约定。11.2本合同中未约定的第三方介入事项，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同双方在合同履行过程中达成的补充条款，包括但不限于付款方式、交付时间、维修责任等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋面积及结构是否符合合同约定。4.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，证明房屋质量符合合同约定。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳完毕。说明：用于证明合同双方已履行维修基金缴纳义务。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋交付时双方确认的物品清单。说明：用于证明房屋交付时的物品状况。8.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，详细列明房屋交付时附属设施的情况。说明：用于证明房屋交付时的附属设施状况。9.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明合同双方的身份信息。10.其他相关文件要求：提供合同双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为每日房屋买卖价格的%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前X个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付每日房屋买卖价格的%作为违约金。2.未按时支付款项责任认定：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金数额为每日未支付款项的%。示例：买方应在合同约定的付款日期前X个工作日内支付款项，如未按时支付，应支付每日未支付款项的%作为违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定：卖方提供的房屋质量不符合合同约定，应负责修复或退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还已支付的款项，并赔偿损失。4.违约责任不履行责任认定：违约方未履行违约责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。5.侵犯第三方权益责任认定：合同一方在履行合同过程中侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。示例：卖方在房屋交易过程中，侵犯原房屋所有人的权益，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋用途5.房屋配套设施三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、房屋过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理地点3.过户手续办理费用4.过户手续办理责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理七、房屋质量及维修责任1.房屋质量保证期2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修期限八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交付违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同修改4.合同解除十三、合同签署1.买卖双方签字2.代理人签字（如有）3.日期十四、合同份数及保存1.合同份数2.合同保存方式3.合同归档合同编号2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同一、合同概述1.合同名称：2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同2.合同签订日期：2024年5月15日3.合同签订地点：市区路号4.合同当事人信息：买方：单位全体职工卖方：房地产开发有限公司5.合同签订目的：甲方（买方）购买乙方（卖方）提供的二手房屋，双方经协商一致，达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：市区路号2.房屋产权信息：房屋所有权证号：X3.房屋面积：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋配套设施：电梯、燃气、暖气、停车位等三、买卖双方信息1.买方信息：买方单位名称：单位联系人：联系电话：X2.卖方信息：卖方单位名称：房地产开发有限公司联系人：联系电话：X3.代理人信息（如有）：无四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋过户后60日内付清。3.付款时间：首付款：合同签订后5日内支付余款：房屋过户手续办理完毕后支付4.付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更。五、房屋过户手续1.过户手续办理时间：合同签订后30日内2.过户手续办理地点：市区局3.过户手续办理费用：由乙方承担4.过户手续办理责任：乙方负责办理房屋过户手续，确保房屋过户合法、有效。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订后60日内2.房屋交付地点：市区路号3.房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无结构性缺陷4.房屋验收程序：买方在房屋交付前进行实地查看买方在房屋交付后3日内完成验收5.验收不合格处理：乙方应在验收不合格后7日内进行修复，直至合格。七、房屋质量及维修责任1.房屋质量保证期：自房屋交付之日起2年2.房屋维修责任：乙方负责在保证期内对房屋进行维修维修费用由乙方承担3.维修费用承担：维修费用在维修完成后由乙方支付4.维修期限：维修应在接到买方通知后24小时内开始，并在3日内完成维修八、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。买方拒绝接收房屋，应赔偿卖方因房屋闲置造成的损失。2.卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。卖方提供的房屋不符合约定质量，应负责修复或退还房款及相应利息。3.逾期付款违约责任：买方逾期付款，应按逾期金额每日万分之五支付违约金。4.逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋，应按逾期天数每日万分之五支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达：任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定地址。3.合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式并由双方签字确认。4.合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十三、合同签署1.买卖双方签字：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：2.代理人签字（如有）：无十四、合同份数及保存1.合同份数：一式五份，买卖双方各执两份，其余三份交相关部门备案。2.合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，以便日后查阅。3.合同归档：合同归档手续按相关规定办理。买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确当甲方（买方）为主导时，甲方在合同中的特殊权利和责任。1.1甲方有权对房屋进行实地查看，并在查看过程中对房屋的任何问题提出质疑。1.2甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的产权证明、维修记录等。1.3甲方有权在合同签订前要求乙方对房屋进行必要的维修或整改。1.4甲方有权在合同签订后对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方付款优先条款说明：本条款确保甲方在支付款项时的优先权。2.1甲方支付的款项优先用于支付房屋买卖价格及相关税费。2.2甲方支付的款项不得被乙方用于其他用途，除非甲方书面同意。3.甲方违约责任减轻条款说明：本条款旨在减轻甲方在特定情况下的违约责任。3.1若因不可抗力导致甲方无法按时支付款项，甲方应在不可抗力发生后5日内通知乙方，并尽力采取措施减少损失。3.2若因乙方原因导致甲方无法按时接收房屋，甲方不承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确当乙方（卖方）为主导时，乙方在合同中的特殊权利和责任。1.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供支付能力的证明。1.2乙方有权在合同签订后对甲方进行必要的信用调查。1.3乙方有权要求甲方在交付房屋前支付一定比例的定金。1.4乙方有权在合同解除时，要求甲方支付合理的违约金。2.乙方交付保障条款说明：本条款确保乙方在交付房屋时的权益。2.1乙方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合合同约定的条件。2.2乙方应在交付房屋时，向甲方提供房屋的产权证明、维修记录等相关资料。2.3乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的权利和义务。1.1中介机构应在合同签订前向双方提供中介服务的详细内容和服务费用。1.2中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续。1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方式。2.1中介服务费用由双方按约定比例分担。2.2若因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。2.3中介机构在合同履行过程中产生的其他费用，由中介机构自行承担。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任范围。3.1中介机构应对其提供的服务质量负责，若因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.2中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修记录4.付款凭证5.房屋过户手续6.中介服务合同（如有）7.不可抗力证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院审理解决争议的司法程序。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的补偿。5.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时支付款项。解决办法：买方应提前通知卖方，并协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复或退还房款及相应利息。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。五、所有应用场景：1.单位职工集体购买二手房屋。2.房屋买卖双方为个人或单位。3.房屋买卖涉及中介服务。4.房屋买卖过程中出现争议。5.房屋买卖涉及不可抗力因素。全文完。2024年度单位职工集体二手房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2024年度单位职工集体二手房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方向乙方出售的具有独立产权的建筑物；（2）二手房屋：指甲方向乙方出售的，已经过一次或多次交易，且房屋产权清晰的建筑物；（3）总价款：指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买房屋所应支付的全部款项；（4）违约金：指一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应向对方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）合同：指本合同；（4）标的物：指甲方出售的二手房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款；（2）甲方应保证所出售的二手房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付总价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将二手房屋交付给乙方，乙方支付总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成房屋交付和价款支付；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方向乙方出具书面终止通知；（2）乙方收到终止通知后，应在____日内将房屋交付给甲方；（3）双方在房屋交付后，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的价款；（2）乙方应退还甲方已交付的房屋；（3）因本合同终止给双方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋总价款：指乙方购买甲方二手房屋所应支付的全部款项，包括但不限于房屋本身的价格、税费、手续费等；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）手续费：指乙方在办理房屋过户手续过程中产生的各项手续费；（4）其他费用：指合同中未明确列出的，但与房屋买卖相关的其他费用。7.2支付方式乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照合同约定的时间，将房屋总价款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方支付房屋总价款的时间如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%；（2）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证；（2）甲方应在收到首付款后____个工作日内向乙方提供房屋钥匙；（3）甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续；（4）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%作为履约保证金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）若甲方出售的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料，导致甲方无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付方式与房屋总价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，防止未经授权的访问和泄露；（3）在保密期限届满后，应及时销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对二手房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价款并办理完房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）对乙方在房屋使用过程中违反合同约定的行为，甲方有权予以制止；（2）在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，甲方有权暂停房屋交付。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）在办理相关手续时，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件与本合同构成不可分割的整体。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：房屋过户手续清单3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：房屋过户手续清单3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，需支付违约金。房屋存在权利瑕疵：认定甲方违约，需退还乙方已支付款项。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋总价款：认定乙方违约，需支付违约金。提供虚假材料导致无法办理过户：认定乙方违约，需退还甲方已支付款项。三、法律名词及解释：1.房屋：指具有独立产权的建筑物。2.二手房屋：指已经过一次或多次交易，且产权清晰的建筑物。3.总价款：指乙方购买房屋所应支付的全部款项。4.违约金：指一方违反合同约定，给另一方造成损失