2024年地下室房屋买卖合同范本（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋买卖合同范本（含物业管理）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.地下室房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施3.5房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.物业管理相关条款5.1物业管理费用5.2物业管理范围5.3物业管理服务内容5.4物业管理费用收取方式5.5物业管理争议解决6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效日期12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“地下室房屋”指位于地下一层的住宅或商业用途房屋，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“物业管理方”指负责地下室房屋物业管理的相关机构或个人。1.1.4“物业管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同如涉及特殊情况，应参照相关地方性法规和规章。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按通常含义理解。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方法定代表人：_________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方法定代表人：_________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方全称：________________________2.3.2物业管理方负责人：_________________2.3.3物业管理方联系方式：__________________3.地下室房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：________________________3.1.2详细地址：________________________3.2房屋面积3.2.1实际使用面积：____________________3.2.2土地使用权面积：__________________3.3房屋结构3.3.1结构类型：________________________3.3.2建筑年代：________________________3.4房屋配套设施3.4.1供电：________________________3.4.2供水：________________________3.4.3排水：________________________3.4.4供暖：________________________3.5房屋权属3.5.1房屋所有权证号：__________________3.5.2土地使用权证号：__________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1总价：________________________4.1.2付款方式：一次性付款4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。4.2.2余款在过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2余款支付时间：____________________4.4付款凭证4.4.1定金支付凭证：____________________4.4.2余款支付凭证：____________________5.物业管理相关条款5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用标准：__________________5.1.2费用收取方式：按月收取5.2物业管理范围5.2.1清洁卫生5.2.2安全保卫5.2.3设施设备维护5.2.4绿化养护5.3物业管理服务内容5.3.1提供房屋及配套设施的日常维护和管理服务5.3.2提供安全保障服务5.3.3提供绿化和环境卫生服务5.4物业管理费用收取方式5.4.1物业管理费用每月____日前由物业管理方向买方收取。5.4.2买方应在收到物业管理费用通知后____个工作日内支付。5.5物业管理争议解决5.5.1双方应友好协商解决物业管理争议。5.5.2若协商不成，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1卖方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后将地下室房屋交付给买方。6.1.2买方应按照合同约定支付总价款。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定交付地下室房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。6.2.2买方未按约定支付总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。6.3违约金6.3.1违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.4.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同或部分条款。8.3不可抗力证明8.3.1不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、官方文件等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2买方支付定金。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.3.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理合同10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：房屋所有权证复印件10.5附件五：土地使用权证复印件10.6附件六：付款凭证复印件11.合同签署与生效11.1签署时间11.1.1合同签署时间为____年____月____日。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为________________________11.3生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签署确认。12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于快递、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同签订、履行或争议解决过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1合同签订过程中的咨询服务；1.2.2合同履行过程中的监理、评估、调解等服务；1.2.3合同争议解决过程中的仲裁、诉讼等程序。2.第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币____万元。2.2.2如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；3.2.2双方签署服务协议，明确第三方责任、权利和义务；3.2.3第三方按照服务协议约定履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照服务协议约定收取服务费用；4.1.2在其职责范围内独立开展服务活动；4.1.3对服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。4.2第三方义务：4.2.1按照服务协议约定提供高质量的服务；4.2.2对其服务过程中可能出现的风险进行合理评估；4.2.3在发生争议时，积极配合甲乙双方解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应遵守服务协议的约定；5.1.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分：5.2.1第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理服务中，应遵循物业管理方的相关规定，并接受其监督；5.2.2第三方与政府监管部门的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和政府监管部门的规定。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入事项应在合同中明确列出；6.1.2第三方介入的期限、费用及支付方式应在服务协议中约定；6.1.3第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第13条的规定解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3发生不可抗力事件。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、争议解决等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，可按本合同第13条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、物业管理相关条款等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要合同文件。2.附件二：物业管理合同详细要求：包括物业管理方信息、物业管理费用、服务内容、费用收取方式、争议解决等。说明：本附件为物业管理服务协议，是双方约定物业管理事宜的文件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、付款凭证等。说明：本附件为辅助性文件，用于证明合同相关事项。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。5.附件五：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件。说明：本附件用于证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。6.附件六：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款事实，为合同履行提供证据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，是第三方介入合同履行过程中的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，是双方对合同内容进行变更的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到款项。物业管理方未按约定提供物业管理服务，影响业主生活。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。物业管理方未按约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为物业管理费用总额的_____%。第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，应向买方支付违约金人民币____万元。买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到款项，应向卖方支付违约金人民币____万元。物业管理方未按约定提供清洁服务，导致业主生活不便，应向业主支付违约金人民币____万元。第三方在评估房屋过程中出现失误，导致评估结果与实际价值相差较大，应向买方支付赔偿金人民币____万元。全文完。2024年地下室房屋买卖合同范本（含物业管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明文件第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任第四章物业管理事项4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理合同约定4.4物业管理违约责任第五章交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格处理第六章产权过户及税费6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及支付6.3产权过户中可能发生的风险及应对措施第七章违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿金的计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2物业管理合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订地点及时间12.2合同生效时间12.3合同签订人签字盖章第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同变更及补充条款第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容概述合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年地下室房屋买卖合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同标的物概述本合同标的物为位于____市____区____路____号的地下室房屋，建筑面积为____平方米。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的____%作为定金。3.3付款方式变更及违约责任任何一方未经对方同意，不得变更付款方式。如因故变更，应书面通知对方，并协商一致。如一方未按时支付款项，应向对方支付____%的违约金。第四章物业管理事项4.1物业管理服务内容甲方委托____物业管理公司对房屋进行物业管理，服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备维护等。4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月____元，乙方应在每月的____日前支付。4.3物业管理合同约定甲方与物业管理公司签订的物业管理合同中，乙方作为房屋买受人，享有物业管理合同约定的权利和义务。4.4物业管理违约责任如物业管理公司未履行合同约定的义务，甲方有权要求其承担违约责任。第五章交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.4房屋验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。修复后，乙方再次进行验收。第六章产权过户及税费6.1产权过户手续及时间甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及支付税费由双方按国家规定各自承担，支付方式按实际发生情况确定。6.3产权过户中可能发生的风险及应对措施如因政策、法律等原因导致产权过户受阻，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第七章违约责任7.1违约情形及处理方式任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约金及赔偿金的计算违约金的计算方式为：房屋成交价格的____%。赔偿金的计算方式根据实际损失确定。7.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应采取一切可能措施减轻损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）一方宣布破产或被依法注销。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2物业管理合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订地点及时间本合同签订地点为____市____区____路____号，签订时间为____年____月____日。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签订人签字盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更及补充条款本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容概述甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋出售优先权条款说明：甲方在合同签订前，如因自身原因需要出售该房屋，应优先通知乙方购买，乙方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方提供房屋信息真实完整条款说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方协助办理产权过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。1.4甲方承担税费条款说明：本合同中涉及的一切税费，甲方应按照国家规定及合同约定承担。1.5甲方保证房屋无权利瑕疵条款说明：甲方保证房屋在合同签订前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买意向优先权条款说明：乙方在合同签订前，如因自身原因需要购买该房屋，甲方应优先考虑乙方的购买意向。2.2乙方提供资金证明条款说明：乙方应在合同签订前提供相应的资金证明，以证明其具备购买房屋的资金能力。2.3乙方房屋用途限制条款说明：乙方承诺购买该房屋后，仅用于居住，不得用于经营或其他商业用途。2.4乙方房屋装修限制条款说明：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应提前告知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方房屋出售限制条款说明：乙方在合同签订后____年内不得出售该房屋，如需出售，应优先考虑甲方购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费由甲方承担，具体金额按照中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对房屋买卖双方提供的信息进行保密。3.3中介违约责任条款说明：如中介机构未能履行合同义务，导致房屋买卖双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式按照中介合同约定执行。3.5中介服务范围条款说明：中介机构提供的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同签订协助、产权过户手续办理等。3.6中介责任免除条款说明：中介机构在履行合同过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任。3.7中介争议解决条款说明：中介机构与房屋买卖双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.物业管理合同复印件6.买卖双方身份证明复印件7.付款凭证8.房屋验收合格证明9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实。认定：甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方损失，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。认定：乙方购买房屋后，未按合同约定用途使用，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未能履行合同约定的服务内容，导致一方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或其他方式解决。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对相关信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的责任，包括修复房屋或退还房款。4.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：中介机构应承担违约责任，包括赔偿损失或退还中介费用。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。4.包含物业管理服务的房屋买卖。5.需要第三方中介参与的房屋买卖。全文完。2024年地下室房屋买卖合同范本（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地下空间开发日益受到重视。为了满足人民群众对住房的需求，甲方拟将其拥有的地下室房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将地下室房屋出售给乙方的相关事宜，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.物业管理：指对地下室房屋进行日常管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将地下室房屋的所有权及使用权转移给乙方。2.交付：指甲方将地下室房屋及相关设施交付给乙方使用。3.物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方或物业管理方用于地下室房屋日常管理、维护、维修等费用的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的地下室房屋合法、合规，不存在任何权属纠纷。3.甲方应将地下室房屋及相关设施按照约定交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理相关产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室房屋及相关设施。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照约定支付物业管理费。4.乙方应妥善使用、保管地下室房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内将地下室房屋及相关设施交付给乙方。2.乙方应在收到地下室房屋及相关设施后____日内支付购房款。3.物业管理费的支付方式及时间由双方另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法定事由解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；2.因法定事由解除合同时，一方应及时通知另一方，并按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关产权登记手续；2.合同终止后，乙方应将地下室房屋及相关设施完好无损地退还给甲方；3.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买甲方地下室房屋所支付的全部金额。2.首付款：指乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方的一定比例的购房款。3.尾款：指购房款扣除首付款后的剩余金额，乙方应在合同约定的交付期限内支付。4.物业管理费：指乙方按照物业管理合同约定支付给物业管理方的费用，用于地下室房屋的日常管理和维护。5.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定的方式支付物业管理费。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在地下室房屋交付之日起____个工作日内支付尾款。3.物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理合同约定的支付时间支付物业管理费。7.4支付章件：1.双方应按照约定的支付时间、方式支付相关费用。2.乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收据或发票。3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的交付证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付地下室房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的地下室房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变地下室房屋结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限：1.本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下室房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对地下室房屋进行合理维护和修缮的权力。2.乙方同意甲方在必要时对地下室房屋进行必要的装修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.任何修改或补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方之间关于地下室房屋买卖和物业管理的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以其他条款的存在或缺失为由主张合同无效。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________甲方联系电话：__________