2024年度整栋图书馆租赁承包合同书含文化讲座与读者服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整栋图书馆租赁承包合同书，含文化讲座与读者服务合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限二、租赁标的物2.1图书馆基本概况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途三、租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用四、合同履行与交付4.1租赁物的交付4.2租赁物的验收4.3合同履行期间的管理五、文化讲座5.1文化讲座的举办频率5.2文化讲座的主题及内容5.3文化讲座的场地及设施5.4文化讲座的组织与宣传六、读者服务6.1读者服务项目6.2读者服务时间6.3读者服务设施6.4读者服务规范七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜的协商11.3合同的修改与补充十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序十四、合同附件14.1附件一：图书馆基本概况14.2附件二：租金支付方式14.3附件三：文化讲座计划14.4附件四：读者服务规范合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度整栋图书馆租赁承包合同书1.2合同双方基本信息：出租方：（出租方名称）承租方：（承租方名称）1.3合同签订日期及地点：____年__月__日，地点：（签订地点）1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁标的物2.1图书馆基本概况：图书馆名称：（图书馆名称）建筑面积：（面积）设施配置：（设施列表）2.2租赁面积及位置：（具体租赁面积及位置描述）2.3租赁用途：图书馆日常运营、文化讲座、读者服务等三、租赁费用及支付方式3.1租金标准：（租金金额及计算方式）3.2租金支付方式：付款周期：（如每月、每季等）付款时间：（具体付款日期）3.3租金调整机制：（租金调整的条件和方式）3.4其他费用：水电费：（计费方式及承担方）物业管理费：（计费方式及承担方）四、合同履行与交付4.1租赁物的交付：出租方应于合同生效前完成租赁物的交付交付时，承租方应进行验收4.2租赁物的验收：验收标准：（具体验收标准）验收方式：（如现场验收、书面验收等）4.3合同履行期间的管理：出租方负责租赁物的日常维护和修缮承租方负责租赁物的合理使用和保养五、文化讲座5.1文化讲座的举办频率：（如每月举办12次）5.2文化讲座的主题及内容：（具体讲座主题和内容安排）5.3文化讲座的场地及设施：场地：（具体场地描述）设施：（所需设施列表）5.4文化讲座的组织与宣传：组织方式：（如自行组织、委托第三方等）宣传方式：（如海报、网络等）六、读者服务6.1读者服务项目：图书借阅阅读咨询读者活动6.2读者服务时间：（具体服务时间）6.3读者服务设施：阅览室自习室电子阅览室6.4读者服务规范：服务态度服务流程服务质量七、违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金出租方未按时交付租赁物任何一方违反合同约定7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约金或赔偿金的计算方式7.3违约金的计算及支付：违约金比例：（如租金的百分比）支付时间：（具体支付日期）八、争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼8.2争议解决机构：仲裁机构：（如中国国际经济贸易仲裁委员会）法院：（如所在地人民法院）8.3争议解决程序：仲裁或诉讼的具体程序和规则九、合同解除9.1合同解除条件：合同一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行其他法律规定的解除条件9.2合同解除程序：解除合同的通知解除合同的确认解除合同后的处理9.3合同解除后的处理：租赁物的返还未支付租金的处理违约责任的承担十、合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满合同解除其他法律规定的终止条件10.2合同终止程序：终止合同的通知终止合同的确认终止合同后的处理10.3合同终止后的处理：租赁物的返还未支付租金的处理违约责任的承担十一、其他约定11.1合同附件：附件一：图书馆详细设施清单附件二：租金支付明细表附件三：文化讲座详细计划附件四：读者服务详细规范11.2合同未尽事宜的协商：合同双方应友好协商解决未尽事宜11.3合同的修改与补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订十二、合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规的要求12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十三、合同备案13.1合同备案机关：（具体备案机关名称）13.2合同备案程序：（备案的具体程序和所需材料）十四、合同附件14.1附件一：图书馆详细设施清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：文化讲座详细计划14.4附件四：读者服务详细规范出租方签字：（盖章）日期：____年__月__日承租方签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的设施更新与维护甲方负责图书馆设施的定期检查与维护，确保设施处于良好状态。甲方应每年投入一定资金用于设施更新，以适应读者需求。1.2甲方主导下的文化活动策划甲方负责策划并组织文化讲座和其他文化活动，确保活动质量。甲方应提前一个月向乙方提交活动计划，并取得乙方同意。1.3甲方主导下的读者服务标准甲方制定并执行读者服务标准，包括服务态度、服务效率等。甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营管理权乙方拥有图书馆的经营管理权，包括制定运营策略、调整服务项目等。乙方应确保图书馆的日常运营符合合同约定。2.2乙方主导下的财务独立乙方应设立独立的财务账户，用于图书馆的日常运营和费用支出。乙方的财务报告应定期提交给甲方审核。2.3乙方主导下的市场推广乙方负责图书馆的市场推广活动，提高图书馆的知名度和影响力。乙方应定期向甲方汇报市场推广效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责合同双方共同选定第三方中介机构，负责合同执行过程中的监督和协调。第三方中介的职责包括但不限于：监督合同履行、调解争议、提供咨询服务等。3.2第三方中介的费用及支付第三方中介的服务费用由合同双方按比例分担。第三方中介的费用支付方式为：按月支付，具体金额由合同双方协商确定。3.3第三方中介的独立性第三方中介在合同执行过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。第三方中介的报告和建议应客观、公正。3.4第三方中介的更换如第三方中介无法履行职责或出现严重违约，合同双方有权更换中介机构。更换中介机构需提前一个月通知对方，并书面确认。3.5第三方中介的保密义务第三方中介在合同执行过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。保密期限自合同终止之日起不少于两年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：图书馆详细设施清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：文化讲座详细计划4.附件四：读者服务详细规范5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：合同双方签字盖章的复印件7.附件七：合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自应支付之日起超过30天未支付租金2.违约行为：未按时交付租赁物3.违约行为：违反合同约定的经营管理认定：经营管理行为严重影响图书馆的正常运营或违反合同约定4.违约行为：未履行保密义务认定：泄露合同双方的商业秘密或个人隐私5.违约行为：第三方中介机构未履行职责认定：第三方中介机构未能有效监督合同履行或提供必要的服务三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密或个人隐私负有保密责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施维护责任不明确解决办法：在合同中明确设施维护的责任和标准，定期进行检查和维修。3.问题：文化活动质量不高解决办法：加强活动策划和执行，提高活动质量，收集读者反馈进行改进。4.问题：第三方中介机构更换困难解决办法：在合同中明确更换中介机构的条件和程序，确保更换过程的顺利进行。五、所有应用场景：1.场景一：图书馆日常运营管理说明：适用于图书馆的日常运营，包括设施管理、读者服务等。2.场景二：文化讲座与读者服务说明：适用于图书馆举办的文化讲座和提供的相关读者服务。3.场景三：第三方中介服务说明：适用于合同执行过程中的第三方中介服务，包括监督和协调。4.场景四：合同争议解决说明：适用于合同履行过程中出现的争议，包括租金支付、设施维护等。全文完。2024年度整栋图书馆租赁承包合同书，含文化讲座与读者服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及范围2.1图书馆整体概况2.2租赁面积及具体位置2.3租赁设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2限制条款5.文化讲座与读者服务5.1文化讲座5.2读者服务5.3具体实施方案6.违约责任及处理6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理7.保养与维修7.1承租方责任7.2出租方责任7.3保养与维修费用8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2补充协议13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.2签署代表14.合同附件清单14.1附件1：图书馆设施清单14.2附件2：文化讲座与读者服务计划14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X图书馆1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X文化传播有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及范围2.1图书馆整体概况2.1.1图书馆名称：X图书馆2.1.2图书馆面积：2000平方米2.1.3图书馆建筑结构：钢筋混凝土结构2.2租赁面积及具体位置2.2.1租赁面积：2000平方米2.2.2租赁位置：图书馆一层至三层2.3租赁设施及设备2.3.1书架：共计500组，每层200组2.3.2电脑：共计50台，每层10台2.3.3会议室：1间，可容纳100人2.3.4休息区：2间，每间可容纳30人3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：每月支付，按季度结算3.2.2租金金额：人民币20万元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及政府相关规定3.3.2调整周期：每年调整一次4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1用于开展图书馆日常业务4.1.2用于举办文化讲座、学术研讨等活动4.2限制条款4.2.1不得用于经营性活动4.2.2不得擅自改变图书馆结构4.2.3不得损害图书馆设施及设备5.文化讲座与读者服务5.1文化讲座5.1.1每月至少举办2次文化讲座5.1.2讲座主题涵盖文学、历史、艺术、科技等领域5.1.3邀请专家学者担任主讲人5.2读者服务5.2.1提供图书借阅、阅读指导等服务5.2.2开展读者活动，丰富读者文化生活6.违约责任及处理6.1违约行为6.1.1未按时支付租金6.1.2损坏图书馆设施及设备6.1.3违反租赁用途及限制条款6.2违约责任6.2.1未按时支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金6.2.2损坏图书馆设施及设备的，按实际损失赔偿6.2.3违反租赁用途及限制条款的，解除合同并赔偿损失6.3违约处理6.3.1出租方有权要求承租方改正违约行为6.3.2承租方拒不改正的，出租方有权解除合同6.3.3合同解除后，承租方应立即搬离租赁场所8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1承租方在租赁期间所创作的任何形式的文化讲座资料、读者服务方案等，其知识产权归承租方所有。8.1.2出租方拥有图书馆建筑及内部装饰的知识产权，未经出租方同意，承租方不得擅自复制、发布或转让。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；9.1.3出租方因政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁标的物。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；9.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；9.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出租方出具租赁标的物交付证明。11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2租赁标的物清单；11.2.3其他相关文件。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.1.1签署地点：省市区路号13.1.2签署日期：2024年1月1日13.2签署代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清单14.1附件1：图书馆设施清单14.2附件2：文化讲座与读者服务计划14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等，其具体定义和角色将在本合同相应条款中明确。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方专业服务；15.2.1.2双方协商一致引入第三方；15.2.1.3法律法规或政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险等级确定，并在合同中明确。16.2.2第三方的责任限额应不低于甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的其他合同责任。18.1.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对甲乙双方的责任独立于其对甲乙双方的责任。18.2权利划分18.2.1第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.2甲乙双方对第三方的权利应通过合同约定，不得侵犯第三方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方替换19.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面替换协议。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件20.1.1第三方基本信息表；20.1.2第三方服务协议；20.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方基本信息表要求：详细记录第三方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式、服务内容、责任限额等信息。说明：用于明确第三方的基本情况和责任范围。2.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、交付时间、违约责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障服务质量。3.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的最大责任限额。说明：用于保障甲乙双方在第三方责任范围内的权益。4.图书馆设施清单要求：详细列出图书馆内的所有设施和设备，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确租赁标的物的具体内容和状态。5.文化讲座与读者服务计划要求：详细列出文化讲座和读者服务的具体方案，包括活动主题、时间、地点、参与人员等。说明：用于明确文化讲座和读者服务的具体实施计划。6.合同履行过程中的往来函件要求：记录甲乙双方在合同履行过程中产生的所有往来函件，包括协商、沟通、通知等。说明：用于证明合同履行过程中的沟通和协商过程。7.争议解决过程中的相关文件要求：记录争议解决过程中产生的所有文件，包括申请书、答辩书、调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决过程和结果。8.其他相关文件要求：记录合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于补充合同履行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2损坏图书馆设施及设备1.3违反租赁用途及限制条款1.4未按时举办文化讲座和提供读者服务1.5未履行保密义务1.6未经同意引入第三方1.7其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准2.1未按时支付租金：按每日万分之五支付滞纳金，累计滞纳金超过租金总额10%的，视为严重违约。2.2损坏图书馆设施及设备：按实际损失赔偿，包括维修费用、更换费用等。2.3违反租赁用途及限制条款：解除合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未按时举办文化讲座和提供读者服务：每逾期一天，扣除当月租金的10%作为违约金。2.5未履行保密义务：泄露商业秘密的，承担相应的法律责任。2.6未经同意引入第三方：解除合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.7其他违反合同约定的行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金，累计滞纳金超过租金总额10%，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金及违约金。3.2乙方擅自改变图书馆结构，造成设施损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。3.3甲乙双方未按约定举办文化讲座和提供读者服务，每逾期一天，扣除当月租金的10%作为违约金。全文完。2024年度整栋图书馆租赁承包合同书，含文化讲座与读者服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国文化事业的蓬勃发展，图书馆作为公共文化服务的重要载体，承担着传播知识、普及文化、提高国民素质的重要职责。为充分发挥图书馆的文化教育功能，促进图书馆事业的发展，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度整栋图书馆租赁承包过程中的权利义务，确保图书馆的正常运行，推动文化讲座与读者服务工作的深入开展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋图书馆：指甲方拥有的全部图书馆设施，包括但不限于图书、期刊、电子资源、场地等。（2）文化讲座：指由乙方组织的各类讲座活动，包括但不限于学术讲座、文化讲座、讲座培训等。（3）读者服务：指乙方为读者提供的各项服务，包括但不限于借阅服务、咨询服务、阅读推广活动等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即图书馆的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即图书馆的运营方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行图书馆的运营管理职责。（2）甲方有权对乙方在运营过程中违反合同约定的事项进行监督、纠正。（3）甲方有权在合同期满后，根据乙方运营情况决定是否续签合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用整栋图书馆进行文化讲座与读者服务工作。（2）乙方应确保图书馆的正常运行，保证图书、期刊、电子资源等设施的安全。（3）乙方应定期组织各类文化讲座，提高图书馆的文化氛围。（4）乙方应提供优质的读者服务，满足读者的需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：整栋图书馆，具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式：乙方负责整栋图书馆的运营管理，包括但不限于图书借阅、文化讲座、读者服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。（2）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（3）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将整栋图书馆设施、图书、期刊、电子资源等完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清算。（3）合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护图书馆的文化氛围。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁整栋图书馆的费用，按年度计算，具体金额由双方协商确定。（2）管理费用：乙方在运营过程中产生的各项管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。（3）文化讲座费用：乙方组织文化讲座所产生的费用，包括场地租赁、讲师费用、宣传费用等。（4）读者服务费用：乙方提供读者服务所产生的费用，包括设施维护、活动策划、宣传推广等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期租金，后续租金于每季度初前支付。（2）管理费用：乙方应在每月底前支付当月的管理费用。（3）文化讲座费用：乙方应在组织讲座活动前支付相关费用。（4）读者服务费用：乙方应在提供服务后支付相关费用。7.3支付时间（1）租赁费用：首期租金应在合同签订之日起10个工作日内支付；后续租金应在每季度初前支付。（2）管理费用：每月底前支付当月的管理费用。（3）文化讲座费用：在组织讲座活动前支付。（4）读者服务费用：在提供服务后支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按时提供图书馆设施或场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。（2）甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）乙方如未履行合同约定的运营管理职责，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容（1）图书馆的运营数据。（2）读者个人信息。（3）文化讲座内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋图书馆的所有权。（2）甲方保留对图书馆运营过程中的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对图书馆进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同期满后对图书馆进行重新招商的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保图书馆的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行图书馆的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论图书馆运营中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度整栋图书馆租赁承包的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.图书馆设施清单2.图书馆运营管理细则3.文化讲座活动计划4.读者服务指南5.甲方提供的图书馆相关证明文件6.乙方提供的资质证明文件7.乙方运营管理团队名单及简历8.双方协商确定的费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为