2024中介房屋买卖合同范文：法拍房交易版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋买卖合同范文：法拍房交易版本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押、查封等限制情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更与补充13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋交易税费清单14.3附件3：房屋抵押、查封等限制情况证明14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，规范法拍房屋的买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于通过司法拍卖取得房屋所有权的买卖双方，以及提供中介服务的机构。2.双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所地：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所地：____________________卖方联系方式：____________________2.3中介方信息中介方全称：____________________中介方法定代表人/负责人：____________________中介方住所地：____________________中介方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________3.3房屋抵押、查封等限制情况房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________如有，请列出具体抵押权人、查封机关及查封期限：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.2付款方式买方应于合同签订后____个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。4.3付款时间买方应在合同签订后的第____个工作日完成全部款项的支付。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应于合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2验收标准买方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋实际情况。5.3验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.过户手续与税费6.1过户手续买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户税费由买方承担。6.3税费支付买方应在办理过户手续前支付全部税费。7.履约责任与违约责任7.1履约责任买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为：每逾期一日，应向守约方支付相当于______元的违约金。违约金总额不超过______元。违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条。10.3合同生效与解除的程序合同生效后，任何一方需解除合同，应按照第九条规定的程序进行。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费清单；（3）房屋抵押、查封等限制情况证明；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容本合同附件内容应与本合同内容一致，附件作为合同不可分割的部分。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达本合同项下通知应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。12.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式______份，买卖双方各执______份，中介方执______份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋交易税费清单14.3附件3：房屋抵押、查封等限制情况证明14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为：____________________元。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）其他经双方同意的情况。16.2第三方介入程序16.2.1第三方选择买卖双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方委托买卖双方应将第三方的工作内容、责任范围、费用支付等事项以书面形式委托给第三方。16.2.3第三方工作完成第三方应在约定的时间内完成其工作，并将工作成果提交给买卖双方。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应在约定的时间内完成工作，并确保工作质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是合作关系，中介方应协助第三方完成工作，并确保第三方的工作不受干扰。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成工作后支付，支付方式见合同约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方已完成其工作，合同目的已实现；（2）双方协商一致终止合同；（3）出现合同约定的终止条件。21.2终止程序第三方介入的合同终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中需要缴纳的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：税费清单是买卖双方计算税费金额和支付时间的重要依据。3.房屋抵押、查封等限制情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情况的书面证明。说明：证明房屋是否存在法律上的限制，影响交易的顺利进行。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的核心文件。6.房屋交付清单要求：列出房屋交付时需要移交的物品清单。说明：交付清单用于明确房屋交付时的物品状态，确保双方权益。7.房屋交接确认书要求：双方签署的房屋交接确认书，确认房屋已交付。说明：确认书是房屋交付的重要凭证，证明双方已履行交付义务。8.房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本等。说明：过户手续材料是办理房屋过户的必备文件，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金为购房款的万分之五乘以10天。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房屋5天，则应支付违约金为房屋交易价格的万分之五乘以5天。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方的损失。示例：若中介方未能及时协助办理过户手续，导致买方遭受损失，中介方应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成其工作或工作成果不合格。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致交易价格与实际价值不符，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024中介房屋买卖合同范文：法拍房交易版1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同签订目的4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费承担1.税费种类及比例2.税费支付主体3.税费支付时间五、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户时间3.过户费用4.过户风险承担六、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付地点4.房屋交付质量七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定1.保密条款2.解除合同通知3.不可抗力条款十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息甲方（买方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：_______乙方（卖方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：_______中介方：姓名（或名称），联系方式：_______2.合同订立时间及地点合同订立时间：_______年_______月_______日合同订立地点：_______3.合同签订目的甲方自愿购买乙方名下位于_______的房屋，双方经协商一致，签订本合同。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋所有权乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室。3.房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。4.房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。5.房屋权属证书乙方已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。三、交易价格及支付方式1.交易价格房屋交易价格为_______元。2.付款方式甲方分_______期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.付款时间节点（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。四、税费承担1.税费种类及比例本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及比例按国家相关法律法规执行。2.税费支付主体甲方承担本交易涉及的税费。3.税费支付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付全部税费。五、房屋过户手续1.过户所需材料（1）身份证件；（2）房屋所有权证书；（3）买卖合同；（4）其他相关证明材料。2.过户时间双方应在合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续。3.过户费用过户费用按国家相关规定执行，由双方各自承担。4.过户风险承担因房屋过户过程中产生的风险由乙方承担。六、房屋交付1.房屋交付条件房屋交付时，乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。2.房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.房屋交付地点房屋交付地点为_______。4.房屋交付质量房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准。七、违约责任1.买方违约责任如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。3.中介方违约责任中介方应履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予_______天宽限期，违约方未履行义务的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已付款项的，应退还或折抵相应费用；（3）合同解除后，双方应依法处理剩余事宜。十、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。2.合同终止程序合同终止需双方签署终止协议。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应依法处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定1.保密条款双方对本合同的订立、履行和解除情况负有保密义务。2.解除合同通知任何一方解除合同，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。3.不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十三、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间_______年_______月_______日3.合同生效地点_______十四、合同签署1.合同签署人甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______中介方：_______2.合同签署日期_______年_______月_______日3.合同签署地点______________（甲方签字或盖章）_______（乙方签字或盖章）_______（中介方签字或盖章）_______（甲方签字或盖章）_______（乙方签字或盖章）_______（中介方签字或盖章）_______（甲方签字或盖章）_______（乙方签字或盖章）_______（中介方签字或盖章）_______（甲方签字或盖章）_______（乙方签字或盖章）_______（中介方签字或盖章）_______（甲方签字或盖章）_______（乙方签字或盖章）_______（中介方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同签订后，房屋被其他更高价位的买家竞拍成功，甲方有权在_______小时内以相同或更高的价格参与竞拍，并享有优先购买权。2.临时居住权条款说明：在房屋过户前，甲方有权在得到乙方同意的情况下，暂时居住在房屋内，居住期限不得超过_______个月。3.房屋维修责任条款说明：若在甲方入住前，房屋存在明显的维修问题，乙方应在_______个工作日内修复，否则甲方有权要求乙方承担相应维修费用。4.房屋装修限制条款说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修，应提前_______个工作日通知乙方，并遵守乙方对房屋装修的合理限制。5.房屋租赁权条款说明：甲方在取得房屋所有权后，若需将房屋出租，应遵守相关法律法规，并确保租赁合同不违反本合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方提出解除合同，乙方有权在_______个工作日内以相同或更高的价格购买房屋，并享有优先购买权。2.房屋使用限制条款说明：乙方在出售房屋期间，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的正常使用。3.房屋维修费用承担条款说明：在房屋过户前，如因乙方原因导致房屋出现维修问题，维修费用由乙方承担。4.房屋装修限制条款说明：乙方在出售房屋期间，若进行装修，应提前_______个工作日通知甲方，并遵守甲方对房屋装修的合理限制。5.房屋租赁权条款说明：乙方在出售房屋期间，若将房屋出租，应遵守相关法律法规，并确保租赁合同不违反本合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款说明：中介服务费由买卖双方按约定比例支付，甲方支付_______%，乙方支付_______%，支付时间及方式详见合同附件。2.中介保密条款说明：中介方对本合同的订立、履行和解除情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。4.中介费用退还条款说明：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。5.中介争议解决条款说明：中介方与买卖双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.买卖双方身份证件复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.房屋维修记录7.房屋租赁合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。认定：甲方未在约定时间内支付首付款或尾款。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在约定时间内将房屋交付给甲方。3.违约行为：中介方未履行中介职责。认定：中介方未能按合同约定促成交易或提供虚假信息。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。认定：一方泄露了合同内容或相关机密信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移登记的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.宽限期：指在特定情况下，给予对方一定期限来履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通，寻求法律援助，通过仲裁或诉讼解决纠纷。2.问题：交易过程中出现税费缴纳问题。解决办法：咨询税务部门，确保税费缴纳符合规定。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求乙方修复或赔偿损失。4.问题：中介方未履行职责。解决办法：要求中介方承担违约责任，或更换中介方。五、所有应用场景：1.法拍房交易：适用于通过司法拍卖获得的房屋买卖。2.房屋买卖纠纷：适用于解决房屋买卖过程中出现的各种纠纷。3.房屋租赁纠纷：适用于解决房屋租赁过程中出现的纠纷。4.房屋维修纠纷：适用于解决房屋维修过程中出现的纠纷。全文完。2024中介房屋买卖合同范文：法拍房交易版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为法拍房所有权人，乙方有意购买该法拍房。双方经友好协商，达成一致意见，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在法拍房交易过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.法拍房：指因债务纠纷、司法拍卖等原因，由法院强制拍卖的房屋。2.法拍房交易：指买受方购买法拍房的过程，包括拍卖、竞买、过户等环节。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售法拍房的当事人。2.乙方：指本合同中购买法拍房的当事人。3.法院：指依法行使司法权力的国家审判机关。4.法院公告：指法院对法拍房拍卖的相关事项发布的公告。5.竞买人：指参与法拍房拍卖并有意购买法拍房的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的法拍房信息。3.甲方有义务协助乙方办理过户手续。4.甲方有义务在交易过程中遵守国家法律法规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在拍卖过程中遵守拍卖规则。4.乙方有义务在交易过程中遵守国家法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在规定的时间内完成法拍房过户手续。5.2合同履行地点：法拍房过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将法拍房过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款及相关税费。3.双方应按照国家法律法规及相关政策，共同办理法拍房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的义务履行完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.解除本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务。2.本合同解除后，双方应互相退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买法拍房所支付的款项。2.拍卖费用：指参与法拍房拍卖所产生的相关费用。3.过户税费：指法拍房过户过程中产生的税费。4.交易手续费：指中介机构为促成交易所收取的费用。5.其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.甲方应在法拍房过户前，将拍卖费用、过户税费等相关费用支付至指定账户。3.交易手续费及其他费用，双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同后__个工作日内支付购房款的__%作为定金。2.甲方应在法拍房过户前，将拍卖费用、过户税费等相关费用支付至指定账户。3.乙方应在法拍房过户手续办理完毕后__个工作日内支付剩余购房款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应收据。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间完成法拍房过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。2.若甲方提供的法拍房信息存在虚假、误导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。2.若乙方在法拍房过户过程中，故意拖延或阻挠，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额，双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.法拍房的相关信息。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，不得转让。2.任何一方转让本合同，应事先通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为法拍房所有权人，不得转让本合同。2.乙方在未支付完购房款前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对法拍房的所有权，直至本合同约定的购房款全部支付完毕。2.乙方在未支付完购房款前，不得擅自处分法拍房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在法拍房过户前，对法拍房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在法拍房过户后，对法拍房进行合理装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保法拍房过户手续的顺利进行。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，办理法拍房过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应在本合同约定的期限内，完成各自应尽的义务。2.双方应相互通知，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他合同的成立或失效而影响其效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）________________法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________乙方（买受方）：（盖章）________________法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________附件：1.法拍房相关证明文件2.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.法拍房相关证明文件，包括但不限于：法拍房拍卖公告法拍房产权证明法拍房抵押、查封等权利限制情况说明法拍房评估报告法拍房交易税费计算单2.双方身份证明文件，包括但不限于：甲方身份证复印件乙方身份证复印件法定代表人或授权代表身份证明3.双方协商一致的其他文件，包括但不限于：交易款项支付凭证过户手续办理相关文件修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成法拍房过户手续提供的法拍房信息存在虚假、误导未按约定时间支付拍卖费用、过户税费等2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款故意拖延或阻挠法拍房过户手续办理未按约定时间支付拍卖费用、过户税费等三、法律名词及解释：1.法拍房：指因债务纠纷、司法拍卖等原因，由法院强制拍卖的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：